Retour
Menu utilisateur
Menu

Estimation a approximative gros œuvre.

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 154 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
 
Nouveau membre Env. 10 message Val D Oise
Bonjour a tous.

Je suis un jeune nouveau.
je souhaite  construire une maison dans le département du 95 mis campagne mi ville. 
je souhaite construire une maison juste ce qu'il me faut pour moi et ma famille pas plus ni moin.
dans ma tète j'ai aucune idée du prix que la banque va m'autorise a emprunter.
je vais essaye de donné au maximum de détails possible.

Maison avec 4 chambre a l’étage + une salle de bain.
RDC ( plein pied )grand salon avec cuisine + toilette 
+ 1 garage collé a la maison donnant une porte a l’intérieur de la maison au rdc bien sur
je suis sur un terrain de 251m² que j'ai en vue le coût du terrain et de 168.000€ ( super cher ) mais l'endroit et bien placer tout a proximité. terrain déjà viabilisé prêt a bâtir 

je voudrais avoir le prix approximative juste de la constructions gros oeuvre. L’intérieur je ferai moi même tout c'est qui plomberie carrelage placo Electricité etc ...

je souhaite avoir un prix global gros oeuvre la maison de combien de mettre m² je dirais entre 100m² et 140m² maximum 



Une maison comme sur la photos identique en gros oeuvre seulement.

si j'ai oublier quelque choses faite le mois savoir.
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
Ancienneté : moins de 7j
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 400 message Essonne
Pour une maison comme celle-ci en hors d'eau/hors d'air en passant par un maître d'oeuvre, je dirais aux alentours de 80000 euros en prix de base. Et aux alentours de 90000 euros si vous prenez les mêmes extras que celle présentée, comme les menuiseries alu, les descentes Dal'Alu, le ravalement bicolore, etc.

Note : vous pouvez baisser un peu le prix en prenant une toiture 2 pans et non 4 pans.
aamoi8428
Picto recompense Membre utile
Actuellement en ligne !
Messages : Env. 400
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

Flakii95 a écrit:...
dans ma tète j'ai aucune idée du prix que la banque va m'autorise a emprunter...

faites des simuls sur les sites en ligne pour avoir une 1ère idée.

100m² pour 4 chambres en R+1 me semble un peu juste.

Citation: je voudrais avoir le prix approximative juste de la constructions gros oeuvre. L’intérieur je ferai moi même tout c'est qui plomberie carrelage placo Electricité etc ...

Vous pouvez compter minimum 800-1000€/m²

Si vous avez les fonds pour financer le reste (intérieur) sans passer par un emprunt c'est très bien,
si ce n'est pas le cas il faut l'ajouter (matériaux et matériels) dans le budget "emprunt".
(la banque ne prêtera pas sans savoir car financer une maison "gros oeuvre seul" serait trop risqué )

Cdlt
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
 
Nouveau membre Env. 10 message Val D Oise
Merci a vous pour vos reponses.

Alyénor

Quand vous dite sans eau et sans air vous parler de quoi les raccordement extérieur ?

elisa21

les 800-1000€/m² dans le gros œuvres sont compris l'isolation extérieur ravalement ? ou non ? j'ai juste a nu

merci

ou une question plus simple faire tout comme sur la photo identique exterieur fini avec fenetre portes etc..

( l’intérieur je me répète je ferai tout solo )
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
Ancienneté : moins de 7j
 
Super photographe Env. 200 message Morlaix (29)
Bonjour, l'estimation donnée par Alyénor est tres proche de ce que j'ai eue avec un maitre d'oeuvre.
Maison de 130m2.
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 200
De : Morlaix (29)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 400 message Essonne
Picto recompense Membre utile
Actuellement en ligne !
Messages : Env. 400
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 2 ans
 
Super bloggeur Env. 60 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

Nous concernant pour une maison a "demi étage" d'environ 130m2 (4 chambres) et un garage, le HO/HA (sans enduit) nous à couté un peu plus de 140k€ en comptant le chemin d'accès (sur presque 40m), VRD et un drainage périphérique (environ 15k le tout).
L'enduit est d'environ 10k (non compris dans les 140k mais pour moi faisant partie du HA/HE).

Bref les 1000€ à 1100€ du m2 me semble raisonnable, mais nous on est dans le 13 pas en régon parisienne et c'est pour du CCMI, avec un maitre d'oeuvre c'est potentiellement un peu moins cher.

Même si l'avancement n'est pas complétement à jour, notre maison est visible sur notre récit. Pas de prestations délirantes, une forme relativement simple (même si 3 toitures ça chiffre un peu plus), écran sous toiture partout.

Ne pas oublier les frais annexes, à priori les viablisations sont faites, mais reste les taxes qui peuvent être élevées (par exemple taxe d'aménagement et raccordement à l'égout) qui peuvent vite représenter plus de 10k€
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 60
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 10 mois
 
Nouveau membre Env. 10 message Val D Oise
Merci beaucoup pour toute c'est info faut que je trouve un terrain moin cher car la maison va coûter plus cher a mon avis.

c'est quelqu'un pourrai me dire les étapes par étape a regarde a suivre deja pour le terrain + ensuite la maison s'il vous plait ?
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
Ancienneté : moins de 7j
 
Membre super utile Env. 1000 message Haute Garonne
Bonjour,

Vous trouverez de nombreux guides sur le forum dans cette section : https://www.forumconstruire.[...]om/guides/. Ensuite vous pouvez faire des recherches par mots clés sur le forum, pour lire des récits, lire des sujets dédiés à chaque sujet qui vous intéresse.

Mais globalement pour le moment:

- Renseignez vous via votre banque / un courtier sur votre capacité d'emprunt. Ça ne sert à rien de faire des suppositions, il faut être fixé.

- Décidez-vous entre maître d'oeuvre ou CCMiste, comparez les deux et mettez-en en concurrence. Renseignez-vous bien sur les différences entre les deux contrats !

- Lisez le guide sur la recherche de terrain + celui vous indiquant comment se débarrasser d'un éventuel constructeur imposé.

Vous semblez totalement perdu, don lisez, lisez lisez tout ce qui vous tombe sous la main sur ce forum.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 an
En cache depuis le dimanche 29 mars 2020 à 15h45
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Les conseils des membres pour moins dépenser lors de votre construction
Les conseils des membres pour moins dépenser lors de ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

2
abonnés
surveillent ce sujet
Voir