Devis maison > 200 m² (Belgique)

Bonjour,

Personnellement, je ne suis pas choqué.
Vous avez fait faire plusieurs devis basés sur les mêmes besoins. Il n'y a pas mieux pour comparer.
Si tous les devis vous semblent sur-chers, c'est que le cahier des charges est peut-être très (trop) technique.

Si vous avez un budget moindre, il faut malheureusement se résoudre à faire l'impasse sur biens des choses... la superficie réduite, les finitions moins moins confortables, une architecture plus simplifié...

Bonjour,

200m² avec apparemment des prestations loin d'être basiques, terrasse et dble garage prévu, (vu sur le plan).......... 514 000€ ne me choque pas du tout. 550 000€ à voir avec les matériaux prévus par rapport au 1er devis. 650 000€ à voir en effet

++

A voir les façades, les finitions, etc mais cela fait 2750€/m² hors frais d'architecte, etude de sol, etc cela me parait énorme.

Je construit dans le nord avec un constructeur de bonne renommée.
Maison peut-être plus simple mais contemporaine.
mis-à-part la double flux et le triple vitrage que je n'ai pas, je suis à 1550€ par m² habitable et à 1325 par m² utile chauffé (il y a des sous-pentes). et 1135 €/m² utile si j'ajoute le garage. Tout ça compris DO.

Je suis en porotherm + brique moulée main en parement, plancher chauffant, menuiseries alu double couleur, tuiles terre cuite, carrelage 75x75cm sur tout le rdc et imitation parquet dans les salles d'eau, plancher étage béton ragréé, isolant intérieur en doublage th29.5 acoustique et laine de 300 dans les combles.

Ce sont de bonnes prestations et belles finitions mais pas de la gamme prestige non plus.
Par contre il me reste à charge : peinture, revêtement des sols de chambre, et sanitaires complets soit environ 17k€.

Ce qui in fine fera du 1675 €/m² habitable et 1220 €/m² Utile

378 K€ pour le gros oeuvre et 136 K€ pour le reste me laissent penser que ce devis ne colle pas...

En toute logique, on est plutôt à 50-50.
Ou au pire 60-40. Donc oui ca cloche côté maçon.