Fissure spontanée d'une vitre de garde corps Résolu

Bonjour,

je suis locataire d'un appartement en dernier étage avec une grande terrasse.
Il s'agit d'une résidence récente, achevée en 2011. Les gardes corps sont vitrés, et quelques mois après mon installation, une fissure apparait spontanément sur la vitre de garde corps située entre ma terrasse et celle de ma voisine (nos terrasses sont séparées par une vitre opaque entourée d'une armature métalique)

Detail important, nos terrasse sont exposées sud-ouest, donc forte exposition. Ma voisine a un immense store banne (moi non) car elle est proprio (moi non). J'ai donc pensé à un choc thermique entre la partie à l'ombre sous le store de la voisine, et celle au soleil.

J'ai signalé la fissure (qui n'a cessé de s'étendre naturellement) à la régie qui gère mon bien. Ils ont contacté l'assurance dommage ouvrage qui biensûr ne donne pas suite puisqu'il s'agit d'un défaut esthétique.
Du coup la personne de la régie m'a dit texto de "voir avec mon assurance bris de glace" 

Est-ce à moi d'ouvrir un sinistre avec mon assurance habitation pour une casse qui n'est absolument pas de mon fait?
Quid de la franchise?
Je pourrais laisser la vitre comme ca, le truc c'est que je vais partir d'ici la fin de l'année et je vois déjà le coup de la caution qui s'envole.