Avis plan maison 120m2
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Bonjour,
Je me lance dans la construction avec de l'envie et de l'appréhension. J'ai bien entendu parcouru le forum.
Si vous pouviez m'apporter votre regard sur les plans qui sont tout à fait modifiable puisque pour le moment j'ai juste réserver le terrain auprès du vendeur et je ne suis engagée avec aucun constructeur.
Le terrain : 19m de façade sur 26m de longueur.
Orientation Nord (entrée chartière) -Sud
Il fait parti d'un petit lotissement et se situe à la fin de celui-ci.
Sur un des côtés ce situe un petit bassin de rétention.
Imposition PLU :
- 3m de recul pour construire
- construction en limite séparative possible maxi 10m de longueur mais pas avec la limite de voirie
- entrée charretière minimum 5x5m
- pas de sens de fetage imposé
La maison : étage vu la surface du terrain 500m2 et le choix d'avoir un garage.
Mes critères :
rdc : entrée avec placard, cuisine séjour salon, 1 chambre avec 1 SDE (avec fenêtre), 1WC, et 1 bureau (chambre ami)
étage : 2 grandes chambres pour mes enfants ou 2 moyennes et 1 petite, 1 SDB, 1 WC
Je préfère les fenêtres sur pignon que les velux.
Je me suis prise la tête pour savoir comment implanter le garage de manière à pouvoir quand même bénéficier de l'ouest et aussi de pouvoir rentrer ma voiture à l'intérieur de mon terrain et ne pas la laisser sur l'entrée charretière.
Le garage serait en limite séparative avec le bassin de rétention (exposition Est-Nord)
Voici les plans en espérant pouvoir les insérer correctement et n'hésitez si je n'ai pas été assez précise.
Je me lance dans la construction avec de l'envie et de l'appréhension. J'ai bien entendu parcouru le forum.
Si vous pouviez m'apporter votre regard sur les plans qui sont tout à fait modifiable puisque pour le moment j'ai juste réserver le terrain auprès du vendeur et je ne suis engagée avec aucun constructeur.
Le terrain : 19m de façade sur 26m de longueur.
Orientation Nord (entrée chartière) -Sud
Il fait parti d'un petit lotissement et se situe à la fin de celui-ci.
Sur un des côtés ce situe un petit bassin de rétention.
Imposition PLU :
- 3m de recul pour construire
- construction en limite séparative possible maxi 10m de longueur mais pas avec la limite de voirie
- entrée charretière minimum 5x5m
- pas de sens de fetage imposé
La maison : étage vu la surface du terrain 500m2 et le choix d'avoir un garage.
Mes critères :
rdc : entrée avec placard, cuisine séjour salon, 1 chambre avec 1 SDE (avec fenêtre), 1WC, et 1 bureau (chambre ami)
étage : 2 grandes chambres pour mes enfants ou 2 moyennes et 1 petite, 1 SDB, 1 WC
Je préfère les fenêtres sur pignon que les velux.
Je me suis prise la tête pour savoir comment implanter le garage de manière à pouvoir quand même bénéficier de l'ouest et aussi de pouvoir rentrer ma voiture à l'intérieur de mon terrain et ne pas la laisser sur l'entrée charretière.
Le garage serait en limite séparative avec le bassin de rétention (exposition Est-Nord)
Voici les plans en espérant pouvoir les insérer correctement et n'hésitez si je n'ai pas été assez précise.
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
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0 Bonjour
Vous voulez nous faire perdre le Nord avec ces plans dans tous les sens... sauf le bon avec le Nord en haut
Pour les autres, attention. Les plans ne sont pas tous dans le même sens. J'ai cru au début que le garage était au Sud... Mais c'était juste un piège
Vous voulez nous faire perdre le Nord avec ces plans dans tous les sens... sauf le bon avec le Nord en haut
Pour les autres, attention. Les plans ne sont pas tous dans le même sens. J'ai cru au début que le garage était au Sud... Mais c'était juste un piège
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Membre ultra utile 0
Env. 20 message
Salut,
Ouarf, faut pas perdre le nord...
D'après le plan de masse, la maison sera équipé de panneaux solaires, eau ou électricité ?
Pas beaucoup de point négatif tant au rdc qu'à l'étage.
Il faudra bien isolé la ch qui jouxte les Wc de l'étage...
Ouarf, faut pas perdre le nord...
D'après le plan de masse, la maison sera équipé de panneaux solaires, eau ou électricité ?
Pas beaucoup de point négatif tant au rdc qu'à l'étage.
Il faudra bien isolé la ch qui jouxte les Wc de l'étage...
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Bonjour,
il y a une chose que je ne comprends pas bien sur vos plans : l'entrée du terrain se fait au NO mais votre garage est à l'est ? dans ce cas il vous faudrait reculer la maison d'une dizaine de metre par rapport à la limite nord afin de prendre en compte une "voie" de circulation de la voiture + un peu d'espace piéton séparé et surtout pouvoir faire des manoeuvres correctes en sortie de garage et éviter de vous taper une sortie en marche arrière entre le garage et le portail vers la rue ....ça vous laisse peu de jardin au sud au final ... ne vaudrait-il pas meiux prévoir ce garage à l'ouest, quitte à le mettre le plus proche possible du portail?
Pour l'étage : attention les descentes d'eau de la sdb tombent au milieu du salon
... je l'aurais bien positionnée à la place du lit de la chambre de gauche (commme ça en plus elle se retrouve au nord et les évac tombent dans le cellier ) et la chambre tout le long de la facade sud ....
un petit velux au niveau du dégagement de l'étage pourrait aussi apporter un peu de lumière naturelle dans cet espace?
est-ce une obligation pour vous d'avoir une ouverture du cellier vers le garage?
il y a une chose que je ne comprends pas bien sur vos plans : l'entrée du terrain se fait au NO mais votre garage est à l'est ? dans ce cas il vous faudrait reculer la maison d'une dizaine de metre par rapport à la limite nord afin de prendre en compte une "voie" de circulation de la voiture + un peu d'espace piéton séparé et surtout pouvoir faire des manoeuvres correctes en sortie de garage et éviter de vous taper une sortie en marche arrière entre le garage et le portail vers la rue ....ça vous laisse peu de jardin au sud au final ... ne vaudrait-il pas meiux prévoir ce garage à l'ouest, quitte à le mettre le plus proche possible du portail?
Pour l'étage : attention les descentes d'eau de la sdb tombent au milieu du salon
... je l'aurais bien positionnée à la place du lit de la chambre de gauche (commme ça en plus elle se retrouve au nord et les évac tombent dans le cellier ) et la chambre tout le long de la facade sud ....
un petit velux au niveau du dégagement de l'étage pourrait aussi apporter un peu de lumière naturelle dans cet espace?
est-ce une obligation pour vous d'avoir une ouverture du cellier vers le garage?
0 Membre super utile 0 0 0 Membre super utileUn petit schéma, en partant de l'idée d'avoir votre garage en limite Ouest et la pièce de vie qui puisse profiter de l'orientation ouest aussi.
Ca fait une maison ouverte au Sud sur le jardin, et fermée au Nord sur la rue.
Pièces de vie au Sud, pièces de service au Nord.
(clic)
Surfaces à la louche. sur le dessin, 1 petit carreau=1mx 1m
Le séjour a des décrochés Est et Ouest pour avoir 3 orientations.
Coté rue, garage devant la charretière, logiquement.
En venant de la rue, l'angle de la chambre parentale avec la façade Nord crée un sorte de cour ouverte, un peu privative.
Le faîtage serait perpendicualaire à la rue, permettant d'avoir des ouvertures en façade au Sud, à l'étage.
Ca fait une maison ouverte au Sud sur le jardin, et fermée au Nord sur la rue.
Pièces de vie au Sud, pièces de service au Nord.
(clic)
Surfaces à la louche. sur le dessin, 1 petit carreau=1mx 1m
Le séjour a des décrochés Est et Ouest pour avoir 3 orientations.
Coté rue, garage devant la charretière, logiquement.
En venant de la rue, l'angle de la chambre parentale avec la façade Nord crée un sorte de cour ouverte, un peu privative.
Le faîtage serait perpendicualaire à la rue, permettant d'avoir des ouvertures en façade au Sud, à l'étage.
0 Membre super utile 0 En cache depuis le samedi 01 novembre 2025 à 07h44
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