Carreler sur un sol qui s'affaisse

Bonjour,

Je suis en train de rénover un appartement des années 60 et je rencontre un problème de sol.

Description du sol (de haut en bas) : dalle entre l'appartement du dessous et le mien, 5cm de sable puis 2cm de béton maigre très faiblement dosé.

Analyse des désordres (fait par un expert) : Le carrelage à été posé sur un support non adapté. La châpe de béton n'a aucune cohésion. Celle ci se désagrège très facilement. Une erreur de dosage en ciment est à l'origine de cette malfaçon. Nous avons sondés acoustiquement le reste des surfaces recevant du carrelage, et de nombreuses zones sonnaient "creux". Il semble évident que la totalité du carrelage soit posés sur un support non adapté.  

Je voudrais poser du carrelage en 90x90. Pour cela l'expert conseille :
Les travaux de reprises seront effectués selon le mode opératoire suivant: − Dépose/évacuation de la totalité du carrelage présent dans l'appartement. − Evacuation de la châpe et du sable. − Réalisation d'une châpe fibrée liquide allégée (650 kg/m3) conforme à la NF EN 13813, 7 cm d'épaisseur. − Fourniture et pose d'un revêtement de sol neuf.  
Une autre solution moins onéreuse consisterait à couler sur le carrelage en place une nouvelle châpe mince , puis à poser un revêtement de sol neuf. Cela engendrerait toutefois une différence de niveau entre les pièces faisant l'objet d'une reprise, et les pièces restant en l'état. De plus, le nouveau complexe serait mis en œuvre sur un support "meuble". A moyen terme, nous ne pouvons garantir que le carrelage neuf ne fissure pas, ou ne se décolle pas. Cette solution ne nous semble donc pas pérenne dans le temps.  

J'ai fait venir plusieurs carreleurs. Certains ne voient pas de problème à faire un ragréage fibré par dessus puis carreler. D'autres me conseillent de décaisser la chape comme l'expert.

La question est que sur la majorité de la surface, même si le sol est un peu affaissé, le carreau tient très bien. Et c'est un bouleau de titan de tout décaisser (25m² x 10cm = 2,5m3 au 8ème), surtout que je risque de rencontrer des gaines électriques, tuyaux d'eau...

Qu'en pensez-vous (si possible des gens du métier ou des personnes qui ont rencontré le même problème) ? Je sais que tout décaisser est mieux mais est-ce que la solution de ragréage fibré vous paraît pérenne dans le temps ? J'ai peur que le carreau se fende et que mon appartement soit invendable...

Merci d'avance !
Benoît