Question tuiles Redland maison année 1973

Personne ?

Bonjour,

Eh oui, je suis confronté à la même chose ... Ces tuiles sont en ciment, c'est très costaud, mais au bout d'un moment, elles deviennent poreuses en effet.

La mousse n'aide pas, ça draine l'eau et ça la fait stagner, donc à retirer. Mais ça ne suffit pas.
Lorsque j'avais fait intervenir un couvreur chez moi pour refaire le pied de ma cheminée, il m'avait averti en me disant que le mieux, c'est de dé-mousser à fond, puis passer une peinture qui permet d'étancher tout ça.

Je ne l'ai toujours pas fait, mais je crois qu'il va falloir que je me presse. D'un côté, je me dis que les zones de recouvrement entre les tuiles ne pourront pas être traitées via une peinture par l'extérieur, du coup, est ce que c'est efficace à 100% ? Il m'a aussi annoncé un coût d'environ 10EUR-15EUR/m² de toiture, ça fait un billet, je ne sais pas combien coûterait le remplacement de toutes les tuiles par rapport à ce tarif, à étudier.

Bonjour,

Il semblerait que les tuiles aient déjà été peintes (info que j'ai eu avec un voisin) avant que nous soyons propriétaire de cette maison mais je ne sais pas combien de temps ça fait.

J'ai une VMC simple flux dont l'extraction est dans les combles, une autre piste serait donc de la condensation dans le grenier qui se mettrait dessous des tuiles. A voir, il faut que je monte voir comment que c'est un jour de beau temps.

Oui comme vous dites le changement de toutes les tuiles doit coûter un bras…

L'ancien propriétaire de ma maison l'avait fait également, mais par quelqu'un de pas très consciencieux et qui a utilisé des produits de mauvaise qualité. Maintenant, je reste sceptique sur l'efficacité de la solution, c'est clair ... Ça donne sûrement un coup de jeune à la toiture, ça traite sûrement une partie du problème, mais je ne suis pas convaincu que ce soit 100% efficace.

Tout est dit ==> http://www.tuile-redland.com/romane.html
"Etanchéité des tuiles REDLAND garantie 30 ans" et ma maison a 34 ans ...

D'après le site, on est dans les 1.4EUR pièce, mais je pense qu'un pro peut en acheter pour moins cher en grande quantité, disons ne serait ce que 1.3EUR/tuile. Ils disent entre 9.5 et 11.5 tuiles au m², si je prends le juste milieu de 10.5 tuiles au m², dans mon cas d'une toiture de 110m², ça fait 1500EUR de tuiles, soit le prix de la solution peinture. Maintenant, c'est hors main d'oeuvre et ça, je ne sais pas à combien ça peut chiffrer.

Entièrement d'accord avec vous pour la peinture, surtout quand ce n'est pas fait dans les règles de l'art.
Pour les tuiles, durée de vie supérieure à 50 ans et je crois qu'il n'est pas rare de voir bien plus. En tout cas dans mon impasse la moitié des maisons ont les mêmes tuiles et datent de la même année et je n'ai pas entendu parler de dégâts des eaux pour le moment (à part moi...). Alors soit les gens ne vont jamais voir dans leur grenier soit c'est un problème lié vraiment à ma maison.

Chez vous ça mouille les dessous de tuile également ? Vous laissez la situation telle quelle pour le moment ? pas de gouttes d'eau qui tombe sur l'isolation ? Il me semble qu'il faut compter entre 10K et 15k pour refaire la toiture entière... (dépendant de la surface)

Pour ces tuiles, il existe des "imperméabilisants"/hydrofuges spéciaux

Bonjour,

Zeff44 a écrit:

Entièrement d'accord avec vous pour la peinture, surtout quand ce n'est pas fait dans les règles de l'art.
Pour les tuiles, durée de vie supérieure à 50 ans et je crois qu'il n'est pas rare de voir bien plus. En tout cas dans mon impasse la moitié des maisons ont les mêmes tuiles et datent de la même année et je n'ai pas entendu parler de dégâts des eaux pour le moment (à part moi...). Alors soit les gens ne vont jamais voir dans leur grenier soit c'est un problème lié vraiment à ma maison.

Chez vous ça mouille les dessous de tuile également ? Vous laissez la situation telle quelle pour le moment ? pas de gouttes d'eau qui tombe sur l'isolation ? Il me semble qu'il faut compter entre 10K et 15k pour refaire la toiture entière... (dépendant de la surface)

50 ans c'est la garantie du fabricant quant à l'intégrité de la tuile, mais il est bien écrit 30 ans pour l'étanchéité. Mais je vous rejoins, ces tuiles sont au final très résistantes, mon couvreur me l'a d'ailleurs confirmé, cependant elles deviennent poreuses, c'est leur défaut ...

Beaucoup de gens ont aménagés leurs combles, du coup la face AR des tuiles est masquée, donc ils ne s'en rendent pas compte ... Et à mon avis, rares sont les gens qui montent dans leur comble pour voir ce qu'il s'y passe !

Chez moi, je pourrais prendre la même photo que vous, quand il pleut fort et/ou longtemps, le dessous des tuiles commence à ruisseler. Il faut qu'il pleuve beaucoup avant que cela tombe sur l'isolation, mais ça pourrait arriver. J'ai fait refaire toute ma charpente l'année dernière, pour des raisons structurelles, du coup j'ai attendu un peu de récupérer le budget nécessaire. Mais je crois que je vais faire faire l'étanchéité des tuiles avant cet hiver, pour ne plus me poser de question dès qu'il pleuvra ...

gill a écrit:

Https://www.maison-etanche.com/fr/impermeabilisant-hydrofuge-incolore-pour-toiture-en-beton-et-ciment-209.html#/772-contenance-20l_jusqu_a_100m/496-couleur-liquide_transparent

Merci gill, c'est ce type de produit dont m'a parlé mon couvreur. Celui-ci est transparent, mais il m'a dit qu'il en existe des teintés directement, qui permettent donc de redonner un coup de jeune à la toiture au passage.

La seule crainte que j'ai, c'est que cela ne traite pas les points singuliers que sont les recouvrements d'une tuile sur l'autre ... Du coup, j'ai peur que l'eau finisse par s'y engouffrer également en cas de forte pluie.

Je ferais faire un devis à mon couvreur, pour un dé-moussage complet (pas trop de boulot, j'en ai fait 95% moi même) puis changement des tuiles fissurées/très abîmées et ensuite la pose d'un produit de ce type.

Oui, ca existe en couleur, mais c'est assez flashy (des voisins à moi qui ont ce type de tuiles l'ont fait en rouge foncé, c'est très moche)
effectivement, ca traite la "peau" de la tuile, pas les fissures

En fouillant sur le même site, je suis tombé là dessus : https://www.maison-etanche.com/fr/arcafilm-etancheite-toitur[...]ce-10l/552-couleur-brun

Je pense que c'est ce type de produit dont m'a parlé mon couvreur.

Oui, je pense que c'est ce que mes voisins ont utilisé (ou équivalent)
surement très efficace, mais les couleurs... beurk
espérant que ca s'améliore en vieillissant un peu

Bonjour,

Du neuf : Les 4 bandes solins du chien assis ont été refaites, ce qui n'a absolument rien changé au problème.

Un autre couvreur est passé voir et après pasmal réfléchis il pense à un problème de recouvrement au vue de la pente. En effet sur le chien assis la pente est envrion à 37% et le recouvrement mesuré par le couvreur n'est que de 7,5 cm, il va donc procéder au rajout d'une range de tuile pour arriver à un recouvrement aux alentours des 10 centimètres (en espérant que ça résolve le problème)

Je vous tiens informé

Bonjour,

Hum, assez sceptique sur l'explication mais bon, j'attends le retour avec impatience