Prix main d'oeuvre MOB

Il y a deux ans, je me posais la même question, mais en fait c'est difficile d'avoir un cout au m² comme ça par poste. D'autant que selon le plan, longueur/largeur, décrochements, niveaux, la charpente et l'ossature seront plus ou moins complexe à mettre en oeuvre. Les menuisiers me répondaient plutôt en cout de construction global HT/m² dans une fourchette allant de 1700 à 2000EUR HT/m², second oeuvre inclus.

A titre de repère, j'ai fait construire une MOB dans le 29, surface plancher 125m² sur deux niveaux, toiture double pente 45°, sans fioritures, base rectangle 6.8x12.4m avec un seul décrochement (au début je voulais un balcon en niche, mais ça faisait une grosse plus value).
J'avais démarché 5 entreprises en leur donnant le budget global : deux n'ont pas répondu, une m'a répondu qu'ils faisaient du haut de gamme (^^), et deux ont accepté de chiffrer le projet avec des conseils à l'appui. Même matériaux : ossature et bardage horizontal en douglas classe 3 hors aubier, contreventement en OSB3, pare pluie, charpente et solivage de plancher en sapin traité classe 2, écran sous toiture, volige, plancher OSB2. Hors isolation et pare-vapeur.

Pour simplement "la boite en bois", une proposition à 52kEUR HT, et une autre à 44kEUR HT. Soit 350 à 420EUR HT/m². Principale différence entre les offres, une charpente dite 'tradi' avec panne faitière et poutres de reprise pour l'un, et une charpente fermette en A pour l'autre (ce type de charpente est coutumier dans mon coin).

Bon courage!

44k et 52k... Uniquement pour la main d'oeuvre?

MO et matériaux compris. Je n'avais le cout de MO (c'est confidentiel), c'était simplement regroupé par poste.

Note également qu'il n'y a pas la couverture (ton projet est assez différent), ni les menuiseries (prix très variable selon le nb et le type d'ouverture)

Merci pour ces informations, ça m'aide déjà à me faire une idée...

Impossible de répondre sans connaitre le niveau que vous souhaitez.
On peut faire du 145 mm bas de gamme, du 200 mm, du 200 mm entre montant + une sur-isolation extérieure, du passif,... On peut mettre l'OSB en intérieur (gestion de la condensation) ou en extérieur. Donc la pose du pare pluie peut être conditionnée à la pose de l'isolant.

grosse différence aussi entre les isolants et les épaisseurs. Le prix du PU a explosé en 2 ans.

Entre 220 mm de PU + 80 mm de laine de bois ou 300 mm de laine de roche en terrasse il y a une belle différence de prix

Du bardage vertical il y en a presque à tout les prix ...

Sur mon projet la boite est réalisée en usine (20 m2), la pose c'est juste 2 jours pour un ouvrier avec une grue télécommandée, le toit terrasse + isolation c'est une petite journée pour 3 ouvriers.

Pour 15kEUR j'ai eu la boite MOB en 200 mm avec 4 baies, le toit terrasse et l'isolation terrasse (>> RT2010), la reprise des liaisons avec l'existant et la pose (rien au black + assurances à jours).