Pose carrelage dans appartement neuf (vente sur plan/VEFA)

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kermitou Picto info

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Le 15/09/2018 à 15h22 Env. 20 message Paris (75)

Bonjour

Je poste ceci, si jamais ça peut etre utile à l’un(e) de vous..

J’ai acheté un appartement sur plan, qui sera livré l’année prochaine.
Les choix de sol du promoteurs ne me plaisant pas, j’ai fait mettre du vinyl dans le salon, pour pouvoir mettre du carrelage après la livraison.

Mais dans mon contrat il est écrit :
En cas de modification de la nature du revetement de sol,l’isolement acoustique réglementaire doit etre respecté. Plancher entre logements : dalle pleine de béton armé recevant une chape flottante avec interposition d’un isolant mince acoustique type Assour

J’avais entendu l’histoire de propriétaires qui avaient installé du carrelage dans un appartement sur plan, et qui avaient eu des soucis avec les voisins du dessous qui se plaignaient du bruit occasionné par le carrelage.

Aussi j’ai voulu vérifier avec le promoteur.
Tout d’abord au téléphone l’assistant responsable de programme me répond : « pas d’inquiétude, vous pouvez mettre du carrelage, le revetement n’est pas impactant sur l’isolation phonique. D’ailleurs mes parents en ont mis dans leur maison. »

Euh.. une maison et un appartement ce n’est pas la meme chose..

Voici ensuite la réponse écrite du promoteur :
Suite au retour de mon ingénieur travaux de votre bâtiment, je suis au regret de vous annoncer que la mise en place du carrelage n’est pas possible. En effet, même si le plancher est constitué d’un isolant acoustique, le remplacement du PVC par du carrelage ne répondra plus à la norme acoustique. Les acquéreurs se trouvant seulement au rez-de-chaussée peuvent effectuer ce changement.

Je ne mettrai donc pas de carrelage. Je ne prendrai pas le risque de refaire 2 fois un sol si il y avait un jour litiges avec les voisins.
Je trouve dommage que ce ne soit pas plus clair sur le contrat.

Cordialement

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stephplr77 Picto info

Le 15/09/2018 à 16h30 Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)

Bonjour

C'est étonnant car il y a deja un isolant acoustique sous la chape ... à moins qu'ils ne l'aient pas mis !

À la base, il était prévu quoi comme Revetement ?

De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)

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kermitou Picto info

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Le 15/09/2018 à 17h09 Env. 20 message Paris (75)

Ahaha ne me faites pas peur!!

A la base il est prévu du vinyl. Le parquet stratifié ou massif étaient possibles également, avec supplément.

Dans mon contrat il est mentionné 'isolant MINCE acoustique" (dans la chappe) . Mince mince!

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taab

Le 15/09/2018 à 22h30 Membre utile Env. 400 message Saone Et Loire

Bonsoir,

l'assour (isolant acoustique) est entre la dalle béton et la chape.
Si celle-ci a bien été réalisée et est complètement désolidarisée des cloisons, vous pouvez tout à fait mettre du carrelage.
Par contre la mise en oeuvre doit être rigoureuse :
- désolidarisation complète du carrelage et des cloisons (laisser un espace vide)
- laisser un espace entre les plinthes et le carrelage
- combler cet espace avec du silicone et pas avec du joint ciment.

J'ai eu le cas d'un problème acoustique, où le carreleur avait mal posé le carrelage (il touchait les cloisons). Il a tout repris : dépose des plinthes, disquage sur toute la périphérie, repose des plinthes etc... sur toutes les pièces de 10 logements.

MOE - conseiller maison passive CEPH

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