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Hauteur de plancher en zone inondable

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Env. 10 message Haute Garonne
Bonjour,
nous avons l'accord de construire notre maison en région Toulousaine. Un bon point
La contrainte principale est imposée par le plan de prévention PPRI qui demande à rehausser le plancher de 0,50m par rapport au terrain naturel.

Le constructeur nous indique qu'il faut rehausser la construction de 0,94m du TN pour tenir compte de l'éloignement du point d'eau le plus éloigné. Cela ne nous va pas du tout car la maison sera réhaussée de quasi 1 mètre du terrain naturel soit quasi 4 ou 5 marches...nous qui voulions un terrain plat, c'est raté :(

Après calcul, la distance entre le regard existant du TAE et la salle d'eau (la plus éloignée) est de 44 m => si j'ai bien compris, il faut une pente de 88 cms mini pour un bon écoulement des eaux usées. 2 cms / mètre est il la norme ? le mini ?

Le regard TAE a le fil d'eau à -0,47m. Donc avec rehausse du plancher de 0,50 m + fil d'eau du TAE (0,47 sous TN), ce serait OK, non ????

Après calcul, le plancher semble être à 0,90 m au dessus du TN.
La réglementation (PPRI) précise seulement qu'il faut rehausser de 0,50m sans indiquer si c'est le plancher de la maison qui doit être à 0,50 ou la chape ou autre.

Un avis éclairant sur la question ?  

Merci d'avoir pris le temps de lire ce post.
Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 4 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 9000 message Aveyron
Bonjour, Eh bien pour une fois, écoutez votre constructeur. Il faut surélever plus que ce que vous indique la mairie.
Perso, j'étais obligé de surélever de 20 cm sur un terrain qui, lors de crues très exceptionnelle, avait au max 5 cm d'eau, mais j'ai surélevé d'un mètre pour être tranquille.

Et si vous avez vu comment c'est les inondations à la télé, avec l'eau qui mouille tous les meubles et qui pourrit toute la maison ainsi que les isolants, vous ne devez pas avoir envie que ça arrive.

Et si on veut être de plain pied, on peut toujours remblayer pour remonter le terrain, autour de la maison et faire un pan incliné si on ne veut pas de marches.

Mais, vu le prix que coûte une maison, ne prenez pas de risques.

Ou alors, il fallait acheter le terrain dans un endroit en hauteur où le risque n'existe pas.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Haute Garonne
Bonjour,
Merci de ce retour.
Je vais compléter mon post avec 2 précisions importantes:
- remblai interdit ici sauf accès (garage et entrée)
- le TN est déjà surélevé par rapport au lotissement. Pour exemple, d'un côté le voisin est à la même hauteur, de l'autre le voisin est à hauteur historique : notre TN est à plus d'1 mètre au dessus de ce voisin. ?
Même si le risque 0 n'existe pas, je pense que la hauteur est déjà importante.

D'où ma question sur la pente des conduits d'eaux usées notamment et le mode de calcul pour rehausser la maison et respecter le +0,50m ?
Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Aveyron
Bonjour, Il faudrait savoir jusqu'où est monté l'eau lors de crues vraiment exceptionnelles, même si elles arrivent tous les 50 ans. Déjà ce serait le point de départ.

Et il faudrait se tenir un peu plus haut pour ne rien risquer, mais il faut aussi respecter ce que vous dit la mairie, sinon vous risquez d'avoir des ennuis.

Mais même si vous mettez 10 ou 20 cm de plus, que ce que vous impose la mairie ce sera une sage précaution, vu le dérèglement climatique qui amplifie les phénomènes.

Ceci dit, sur le forum, on est aveugle, et on n'a que les renseignements qu'on nou donne.

De plus pour les interdictions de remblayer, c'et au moment de la construction, mais il y en a qui ne se gênent pas pour le faire un peu plus tard, et aucun n'a été inquiété ni allé en prison. Mais faire attention que ça ne porte pas préjudice aux voisins en allant mettre de la terre contre leur mur.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 10 ans
En cache depuis le vendredi 23 juillet 2021 à 08h55
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