Ratio surface plancher / surface habitable

Nadine56 a écrit:

Bonjour
pour comparaison pouvez vous me sire quel surface de plancher (permis de construire) avez vous par rapport à la surface habitable?
merci d'avance

Bonjour, tout dépend de l'épaisseur de l'isolation... chaque cas est différent.

Salut!

Choco a raison l'isolation sur une maison de 120m2 habitacle (mon projet), hors garage joue enormement sur l'emprise au sol en particulier sur un plain pied (mon cas aussi)

Merci pour ces réponses mais ma question vient du fait que notre CU nous donne le droit à une maison de 162 m² de plancher et un maitre d’œuvre nous assure qu'il peut nous faire une maison de 161 m² de surface habitable (ce qui me semble exagéré) et l'autre maitre d’œuvre qui nous propose une maison de 145 m² habitable (ce qui me semble plus juste)
Merci de votre avis

Bonjour ,cherche un peu sur internet ,les nouvelles normes sont bien expliquées ,les différences deviennent dérisoires et on pourrait simplifier.
en gros ,et en premier ,l'épaisseur des murs et l'isolation ,c'est cadeau!
la surface à déclarer est entre les murs ,pour les escalier ,la trémie est décomptée mais la surface de plancher sous l'escalier ,au départ est comptée à 1.80m.
j'ai découvert une shonRT qui m'a surpris ,en gros on rajoute un peu de surface au droit de l'escalier mais je ne rappelle plus très bien ,tellement c'est ridicule je crois qu'on trouve cette surface quand on remplit l'attestation de prise en compte de la RT2012,j'ai trouvé ça très c..ça joue sur 1m².
pour ton permis ,c'est clair comme je t'ai expliqué en début du post.
gege

http://www.moinsde170.com/blog/surface-de-plancher-en-images/

et là toutes les autres surfaces http://www.moinsde170.com/blog/categories/surfaces/

Merci Toto mais pour moi le nu du mur c'est sans l'isolation sinon le mur n'est pas nu. Et la surface habitable c'est avec l'isolation. Je me trompe?

Bonjour
Je ne cherche pas a interpreter la loi je cherche juste a comprendre pour un mo nous fait une maison de 161 m2 habitable alors que lautre nous dit 140 sachant que la maison est tte simple ss toi plat c'est juste un rectangle avec etage

Une surface habitable de 161 m2 pour 162 m2 de plancher vous semble possible?

**utilisateur banni** a écrit:

Un truc marrant, comme toutes les cloisons, la cloison séparant le garage de la partie habitable est comptée comme surface plancher car c'est la surface du garage qui est déduite de la surface plancher.

Choco, la surface plancher est indépendante de l'isolation vu qu'elle est prise à nue de mur.

Donc si le choix est fait de mettre 1 m d'isolant la surface plancher sera autant réduite que la surface habitable.

Ah oui! effectivement tu as raison. La surface plancher se calcul à partir du mur tel qu'on le voit lorsque l'on est à l'intérieur de la construction, au dessus des plinthes, sans prendre en compte isolation...ça m'en met un coup sur la tête cette affaire là!
Comme beaucoup, je pensai que nu intérieur des murs voulait dire "nu intérieur de la construction", en déduisant l'isolation, les cloisons...

Il faudrait qu'ils se décident un jour à utiliser des termes cohérents là haut!

Je ne sais pas comment mettre les plans sur ce forum?

<img src="http://[IMG]http://imageshack.us/scaled/thumb/594/etage.png" />[/img][/img]

Désolé mais il me semble avoir copier le lien forum mais c'est la première fois que j'utilise un hébergeur d'image. avez vous un autre site a me conseiller?
Le plan est en cours de finition mais effectivement je préférerais des fenêtres à la place des velux.
Quels arguments puis je lui donner pour la différence de surface?
merci