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Ratio surface plancher / surface habitable

Ce sujet comporte 26 messages et a été affiché 15.651 fois
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Nadine56
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 6 ans
Le 12/04/2013 à 17h22
Ratio surface plancher / surface habitable
Bonjour
pour comparaison pouvez vous me sire quel surface de plancher (permis de construire) avez vous par rapport à la surface habitable?
merci d'avance
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choco24

Messages : Env. 400
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 6 ans
Le 12/04/2013 à 17h37
Re: Ratio surface plancher / surface habitable
Nadine56 a écrit:Bonjour
pour comparaison pouvez vous me sire quel surface de plancher (permis de construire) avez vous par rapport à la surface habitable?
merci d'avance


Bonjour, tout dépend de l'épaisseur de l'isolation... chaque cas est différent.
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ricola57

Messages : Env. 90
De : Metz (57)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 12/04/2013 à 18h05
Salut!

Choco a raison l'isolation sur une maison de 120m2 habitacle (mon projet), hors garage joue enormement sur l'emprise au sol en particulier sur un plain pied (mon cas aussi)
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Nadine56
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 6 ans
Le 12/04/2013 à 19h26
Merci pour ces réponses mais ma question vient du fait que notre CU nous donne le droit à une maison de 162 m² de plancher et un maitre d’œuvre nous assure qu'il peut nous faire une maison de 161 m² de surface habitable (ce qui me semble exagéré) et l'autre maitre d’œuvre qui nous propose une maison de 145 m² habitable (ce qui me semble plus juste)
Merci de votre avis
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gege94500

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 4000
De : Champigny Sur Marne (94)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 12/04/2013 à 19h37
Shon et surface habitable
Bonjour ,cherche un peu sur internet ,les nouvelles normes sont bien expliquées ,les différences deviennent dérisoires et on pourrait simplifier.
en gros ,et en premier ,l'épaisseur des murs et l'isolation ,c'est cadeau!
la surface à déclarer est entre les murs ,pour les escalier ,la trémie est décomptée mais la surface de plancher sous l'escalier ,au départ est comptée à 1.80m.
j'ai découvert une shonRT qui m'a surpris ,en gros on rajoute un peu de surface au droit de l'escalier mais je ne rappelle plus très bien ,tellement c'est ridicule je crois qu'on trouve cette surface quand on remplit l'attestation de prise en compte de la RT2012,j'ai trouvé ça très c..ça joue sur 1m².
pour ton permis ,c'est clair comme je t'ai expliqué en début du post.
gege
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ciboulettecat Invité

Messages : Env. 60000
Le 12/04/2013 à 22h07
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Nadine56
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 6 ans
Le 13/04/2013 à 07h04
Merci Toto mais pour moi le nu du mur c'est sans l'isolation sinon le mur n'est pas nu. Et la surface habitable c'est avec l'isolation. Je me trompe?
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Nadine56
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 6 ans
Le 13/04/2013 à 08h10
Bonjour
Je ne cherche pas a interpreter la loi je cherche juste a comprendre pour un mo nous fait une maison de 161 m2 habitable alors que lautre nous dit 140 sachant que la maison est tte simple ss toi plat c'est juste un rectangle avec etage
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Nadine56
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 6 ans
Le 13/04/2013 à 08h39
Une surface habitable de 161 m2 pour 162 m2 de plancher vous semble possible?
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choco24

Messages : Env. 400
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 6 ans
Le 13/04/2013 à 09h21
**utilisateur banni** a écrit:Un truc marrant, comme toutes les cloisons, la cloison séparant le garage de la partie habitable est comptée comme surface plancher car c'est la surface du garage qui est déduite de la surface plancher.

Choco, la surface plancher est indépendante de l'isolation vu qu'elle est prise à nue de mur.

Donc si le choix est fait de mettre 1 m d'isolant la surface plancher sera autant réduite que la surface habitable.


Ah oui! effectivement tu as raison. La surface plancher se calcul à partir du mur tel qu'on le voit lorsque l'on est à l'intérieur de la construction, au dessus des plinthes, sans prendre en compte isolation...ça m'en met un coup sur la tête cette affaire là!
Comme beaucoup, je pensai que nu intérieur des murs voulait dire "nu intérieur de la construction", en déduisant l'isolation, les cloisons...

Il faudrait qu'ils se décident un jour à utiliser des termes cohérents là haut!
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Nadine56
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 6 ans
Le 13/04/2013 à 09h43
Je ne sais pas comment mettre les plans sur ce forum?
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Nadine56
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 6 ans
Le 13/04/2013 à 14h18
<img src="http://[IMG]http://imageshack.us/scaled/thumb/594/etage.png" />[/img][/img]
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Nadine56
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 6 ans
Le 13/04/2013 à 14h19
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Nadine56
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 6 ans
Le 13/04/2013 à 14h20
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Nadine56
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 6 ans
Le 13/04/2013 à 14h42
Désolé mais il me semble avoir copier le lien forum mais c'est la première fois que j'utilise un hébergeur d'image. avez vous un autre site a me conseiller?
Le plan est en cours de finition mais effectivement je préférerais des fenêtres à la place des velux.
Quels arguments puis je lui donner pour la différence de surface?
merci
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