Calcul surface habitable

Tout est compris dans la surface habitable sauf le garage (j'ai tout de même un doute sur le cellier, les autres confirmeront)


Emilie

Merci Emilie

Oups va falloir qu'on réduise la surface alors.


Mat

bonsoir,

tout est compté sauf le cellier qui est " une annexe " mais tout dépend du terme employé (cellier oui mais pas arrière cuisine je crois).

s'il y a un etage, la tremie d'escalier ne compte pas en SHAB

Bonjour,

C'ela sert à quoi de calculer la surface habitable ???.

Le seul truc important c'est la SHON pour l'urbanisme (respect du COS). Question de terminologie.

Le SHON c'est la surface totale des planchers moins les surfaces déductibles , comme le garage
Un cellier c'est de la SHON, un placard aussi, une douche ou une baignoire aussi, La surface des meubles de la cuisine, j'en parle même pas....

MAELYSS a écrit:

bonsoir,

tout est compté sauf le cellier qui est " une annexe " mais tout dépend du terme employé (cellier oui mais pas arrière cuisine je crois).

C'est ce qu'il me semblait ... mais par prudence, j'ai mis tout (de toute façon un cellier fait pas 20m² ... )

Bonjour,

Merci pour vos réponses.

mgarrig : Le calcul de la surface habitable sert à savoir s'il faut faire valider les plans par un architecte non? Ou c'est la SHON qui faut prendre en compte?


Donc en appelant le cellier "annexe" il entre pas en compte dans la SHON si j'ai bien compris.


A+
Mat

Citation:

mgarrig : Le calcul de la surface habitable sert à savoir s'il faut faire valider les plans par un architecte non? Ou c'est la SHON qui faut prendre en compte?

Déjà dit. La surface habitable, cela n'existe pas. Pour la validation Archi, c'est 170 m2 de SHON....

Citation:

Donc en appelant le cellier "annexe" il entre pas en compte dans la SHON si j'ai bien compris.

Faudrais éviter de croire n'importe quoi et se reporter aux textes officiels.

Voir par exemple cette fiche:

http://www.archi.fr/CAUE93/conseil/pdf/shonshob.pdf

Merci beaucoup MGARRIG cette fiche est bien claire.

Je finis les plans et je les mettrai en ligne afin d'avoir differents avis, critiques.....

A+
Mat

La surface habitable est comptabilisée sur toutes les surfaces pouvant être transformée afin de les rendre habitable.
Il est vrai qu'il ne faut pas confondre avec la SHON qui elle est une surface permettant de calculer l'impôt.

Le ratio en général entre la surface shon et la shab est de 0.78 à 0.80, selon votre projet.

Salut, le calcul de la surface habitable peut servir à savoir où on va en terme de budget.

Normalement, toute pièce compris dans le volume chauffé de la maison serait considérée comme surface habitable, y compris le cellier.

Cela pourrait donc dépendre de son emplacement (dans la maison ou au fond du garage...).

Attention aux points d'eau qui font augmenter votre surface habitable dans le calcul des impôts...

Eviter donc de faire apparaitre sur le permis et de déclarer des doubles-vasques, une baignoire à la place d'une douche, deux WC, deux salle de bains, lave-mains, évier dans le cellier ou garage...

isaac a écrit:

...

Eviter donc de faire apparaitre sur le permis et de déclarer des doubles-vasques, une baignoire à la place d'une douche, deux WC, deux salle de bains, lave-mains, évier dans le cellier ou garage...

il me semble, a confirmer par les archi, que les plans d'amenagement interieurs ne sont pas obligatoire pour le dossier de depot de permis de construire

bonjour, dslée, le post est assez ancien, mais probablement tjrs d'actualité lol...

je suis novice et sur le point de signer 1 terrain, mais sa SHON est de 200m2. est-ce bien les surfaces au sol qu'il faut prendre en compte ? et pour l'étage aussi ? malgrè les pentes ?
je ne compte pas le garage donc, mais la partie au dessus sera aménagée par la suite seulement donc aménageable mais non aménagée. Je ne dois pas la compter ?

si la maison est en L avec le garage dans la partie basse adu L, donc cela veut dire que je dispose de 100m2 "au sol" en rdc + autant à l'étage ?

et enfin, ce sont les surfaces intérieures ou extérieures qui sont prises en compte ? l'épaisseur des murs extérieurs est à retirer ou pas ?

merci d'avance, mais je veux 1 maison assez grande et si c'est trop juste je dois m'en rendre compte maintenant, tant qu'il est temps...