Niveau maison sur terrain en pente

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Pr0b

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Le 08/10/2018 à 15h20 Env. 70 message Isere

Bonjour,

Je souhaiterais avoir votre avis sur le niveau d'implantation de notre maison.
Il est prévu de la faire sur la partie haute et relativement plate de notre terrain, sur vide-sanitaire.

En regardant le document fournis par le cst dans la demande de PC, je m'inquiète un peu de l'écart entre le terrain naturel et ce qui sera fait.

En imaginant une zone "plate" de 5m sur notre face sud pour la terrasse, cela nous fait presque 1,50m d'écart en hauteur !
Avec une pente "moyenne" sur le bas du terrain qui passe de 18,5 à 24% environ.

Cela se rattrape-t-il facilement par un enrochement ou avons nous intérêt à "enterrer" un peu plus la maison, ce qui veut dire plus de pente sur la face nord (face d'accès à la maison) ?

Qu'en pensez-vous ?

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hamdi91 Picto info

Le 08/10/2018 à 16h15 Membre utile Env. 1000 message Essonne

Bonjour,

Avez vous pensez a faire une terrasse sur vide sanitaire?

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Pr0b

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Le 08/10/2018 à 16h28 Env. 70 message Isere

Non, j'avoue que c'est la première fois que j'entends ça.

J'imagine que c'est assez onéreux ?

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Woofy

Le 08/10/2018 à 16h29 Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone

Bonjour,

Ou sur pilotis. Pour la pente côté accès, il faut déjà voir comment ça passe. Vous avez un garage ? Il est haut ou standard ?
Parce qu'une pente d'accès bien faite ne dépasse pas un certain pourcentage dont je ne me rappel plus la valeur, mais il faut aussi que l'entrée dans le garage soit adoucie pour ne pas taper le haut de la voiture sur la porte, et idem, l'arrivée sur la chaussée doit être adoucie pour éviter de frotter le bas de caisse. Donc ça demande de la distance.

Qu'est-ce que le PLU vous autorise concernant les exhaussements et affouillements de sol ? Ainsi que ce qui est permis en terme de hauteur du faitage, et vue sur les terrains voisins ?

Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part

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Pr0b

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Le 09/10/2018 à 13h28 Env. 70 message Isere

Bonjour,

L'entrée du garage se fait par le Nord, je dirais qu'il est "standard".

Le haut du terrain est assez plat et on devrait pouvoir descendre la maison d'une cinquantaine de cm sans que ce soit problématique.

Le PLU demande de ne pas excéder 0,70m de hauteur par rapport au terrain naturel pour avoir un accès de plain pied à la maison et le faitage ne doit pas dépasser 10m.

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Pr0b

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Le 07/11/2018 à 22h05 Env. 70 message Isere

Bonjour à tous,

J'ai donc posé la question à mon constructeur pour une terrasse sur vide-sanitaire, il m'a donné une estimation pour une surface d'environ 4*5,5m => 3500 EUR HT

Je ne m'attendais pas à ce que ce soit aussi cher pour une terrasse aussi petite (idéalement nous aimerions pouvoir y mettre la table + salon de jardin + spa).

Mais quelles autres solutions moins onéreuses avons-nous ?
Une terrasse sur pilotis comme évoqué par Woofy ?
Faire un enrochement ?

Merci d'avance,

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