Banque en ligne et terrain à batir

Bonjour

A ma connaissance, presque aucune banque ("classique" ou en ligne) acceptera un prêt pour un terrain nu. Sauf cas très particuliers.

Dans ces conditions, j'avoue m'interroger sur les raisons qui vous amènent à vous limiter aux banques en ligne

Pouvez-vous détailler un peu plus la question ?
Pourquoi seulement un terrain ?
Pourquoi seulement les banques en ligne ?

Car je peux auto financer la maison.
Et je souhaite la revendre.
Ma banque ne veux pas me financer car c'est assimilé à faire du marchand de bien.

Là, déjà, c'est différent.

Vous êtes donc sur un projet de construction. Rien ne vous oblige à dire à la banque que c'est pour revendre. Il y a des gens qui construisent vraiment pour eux... Et, aléas de la vie, ils sont obligés de revendre peu de temps après.

Par contre, à ma connaissance, les banques en ligne n'acceptent pas les projets de construction
Il vaudrait mieux donc vous tourner vers des banques traditionnelles... Mais en leur disant que vous construisez pour vous. Il faut leur présenter le projet complet, terrain + construction, et leur demander le prêt vous permettant d'atteindre le budget global en comptant votre apport.
Une fois la maison construite, la banque ne vous empêchera pas de revendre si vous le souhaitez

Oui effectivement vous avez raison, je pense avoir été trop honnête devant la banque.
Si la banque me demande une hypothèque, peut elle refuser de la lever lors de la vente ?

Ça m'étonnerait. Comment feraient tous les couples qui sont obligés de vendre avant la fin du prêt pour cause de séparation, mutation,...

Cependant, l'hypothèque est la solution de garantie la moins intéressante. Si vous vous lancez dans un tel projet, on peut penser que votre situation vous permet d'avoir d'autres solutions de garanties plus intéressantes.

En pratique je peux autofinancer la maison, mais je ne veux pas hypotéquer ma RP .
Le plus simple serait de négocier aucune garantie.
Je vais reprendre rdv avec une banque et donner moins de détails.

Et auto financer le terrain. Puis faire un prêt construction/rénovation sur ce qui reste n'est pas envisageable ?