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Traces d'humidité au plafond

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 292 fois
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Photographe Env. 90 message Var
Bonsoir à toutes et tous,

Je vais essayer d être la plus précise possible.
Nous sommes actuellement en construction. Nous arrivons bientôt au terme. Il reste l enduit de façade, la pose du garde corps à l'étage, le réglage des portes et menuiseries.
Lors d'un de nos passages sur le chantier hier, nous avons constaté la présence de traces d'humidité au plafond dans le séjour en périphérie soit juste en dessous de la périphérie de la terrasse de l'étage (dont l'étanchéité a déjà été faite).
Le CDT nous a expliqué que l' absence d enduit de façade et les pluies torrentielles qui sont survenues ces dernières semaines expliquent ce phénomène.
L enduit de façade débute la semaine prochaine.
Nous avons des plaques de placo avec un doublage avec du polystyrène et pas de la laine de verre.
Le CDT propose donc
- de laisser sécher le placo 15j
- de nettoyer et de ré-enduire au plafond
- et (éventuellement) de réaliser  un test d étanchéité au niveau de la terrasse pour voir si le phénomène se reproduit.
Pour l instant nous avons juste constaté.
Pensez vous qu'il soit judicieux de déclarer un sinistre à notre assurance?
Faudrait il mandater un expert?

Merci d avance pour vos conseils
Trace d'humidité dans le plafond du séjour
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Picto recompense Photographe
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Membre ultra utile Env. 4000 message Feucherolles (78)
Bonsoir,

1/ Etes vous en CCMI ? Si oui, votre constructeur doit tout remettre en état avant la réception sinon c'est une réserve

2/ Le ravalement est obligatoirement posé dans le gros oeuvre (donc avant la fin du Hors d'Eau / Hors d'Air) car justement il doit protéger le lot plâtrerie... Voilà ce qui arrive quand les constructeurs font comme ils veulent sans respecter les règles...

Benoît
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 4000 message Feucherolles (78)
Je viens de voir votre récit, vous êtes donc en CCMI: tant que vous n'avez pas receptionné, le chantier est sur la responsabilité de votre constructeur, pas la peine de mettre en route vos assurances...

Par contre ce qui est plus inquiétant c'est que c'est situé sous votre terrasse... l'étanchéité de celle-çi est déjà faite ? comment ?

Benoît
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Photographe Env. 90 message Var
Bonjour Benoît,
Merci beaucoup pour votre réponse rapide. L'étanchéité de la terrasse a été faite oui. Je ne saurai pas précisément vous décrire le procédé de la technique mais j'ai des photos lorsque l'étanchéité était en cours et je peux demander au CDT de m'envoyer les détails techniques précis ?



Merci encore

Audrey
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Picto recompense Photographe
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, c'est bien pour cette raison que je dis toujours qu'il ne faut pas que le placo du plafond soit top prés des murs extérieur quand on fait les plafonds en premier, je place votre photo dans mes archives car cette erreur peut servir à d'autres personnes , en plus on ne fait pas le placo avant que les enduits ne soient faits
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Photographe Env. 90 message Var
Bonjour plaquisteheureux
Pas de problème pour l'archivage.
Du coup maintenant vaut il mieux suivre les préconisations du CDT ou demander une révision de l'étanchéité complete de la terrasse?
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Si vous le pouvez monter voir au-dessus du plafond, si le placo du plafond ne touche pas les murs extérieurs ( s'il y a l'isolation çà ne va pas être facile), l'idéal serait qu'il y est quelque centimètre de jour entre les deux, sinon ce problème risque de revenir par grand froid,  et pour les recommandations, à lui de faire avec

ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Photographe Env. 90 message Var
Encore merci plaquisteheureux. Je ne sais pas si les placos touchent les murs extérieurs. Nous allons sur le chantier ce matin. Je demanderai à vérifier cela. Du coup s il existe effectivement un pont thermique devons-nous/pouvons nous exiger que cela soit refait correctement ?
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
C'est malheureusement le cas dans bien trop de maisons, et je ne sais pas si vous pouvez exiger quoi que ce soit, car à ma connaissance les DTI pas trop contraignantes.
En tous les cas-ci moisissure il y a, ils vous doivent réparation
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Photographe Env. 90 message Var
Merci encore. ça c'est sûr la réparation doit être faite. Je voudrais juste être sûre que ce ne sera pas juste du rafistolage et qu à la prochaine grosse pluie ça recommence Crying
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Pluie peut être pas car les enduits doivent être étanche, mais grand froid ? pas sur
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
A voir vos photos le plafond a bien était fait avant, mais a t'il était fait dans les règles de l'art ? 
Autre question quelle isolation a était utiliser en périphérie ?
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Photographe Env. 90 message Var
Désolée pour le délai de réponse (vive la vie de parents^^). Concernant les murs périphériques doublage par complexe isolant avec polystyrene thermo acoustique collé 100+10 TH 32. Est ce que c'est bien de cet élément dont on parle?
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Photographe Env. 90 message Var
plaquisteheureux a écrit:A voir vos photos le plafond a bien était fait avant, mais a t'il était fait dans les règles de l'art ? 
Autre question quelle isolation a était utiliser en périphérie ?


Dans les règles de l'art huuum bonne question...
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Audralex a écrit: Concernant les murs périphériques doublage par complexe isolant avec polystyrene thermo acoustique collé 100+10 TH 32. Est ce que c'est bien de cet élément dont on parle?

Oui c'est bien ce que je voulais savoir, car bien que je n'apprécie pas trop ce produit, dans votre cas c'est plutôt bon que ce soit celui-ci qui est était utilisé, car avec de la laine de verre cela aurait peut-être plus grave 
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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