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Pré-réception et réception en 7 jours

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Env. 10 message Eure Et Loir
Bonjour à tous,

J'ai besoin de votre aide.
Actuellement, notre maison est quasi terminée (quelques détails reste : 4 spots à mettre, les portes intérieures à poser, la porte du garage à remplacer).
Avec notre constructeur, je sent que ça commence à mal tourner. Déjà, notre CDT a démissionné. Cette semaine, c'était la passation du relais...
Ils ne répondent pas à nos questions par mail, ni au téléphone.

Hier, nous avons reçu un message pour nous souhaiter la bonne année, et nous confirmer la pré-réception prévue le 18/01. Oralement, on n'a pas arrêté de nous dire que la réception était le 25/01. Par téléphone, physiquement, c'est certain ! Sauf que lorsqu'il s'agit d'un courrier recommandé, ou d'un écrit, on n'a plus de réponse. Dans le mail d'hier, voilà ce qui était écrit "pré-réception le 18, et nous verrons pour la date de réception".... HELP ! Nous avons tout organisé ! Nous devons réceptionner le 25. 

Actuellement, la maison est vraiment prête. 
Or, ils ne nous ont jamais demandé les fonds pour les 75%. Malgré nos relances, nous sommes toujours au paiement des 60%... Il n'est donc pas envisageable pour nous de réclamer la réception.

De plus, nous avons peur : lors de la pré-réception, certaines réserves existent. Sauf que si nous en mettons, et qu'ils souhaitent faire une réception sans réserve, la réception sera difficilement le 25... 7 jours après !

Comment feriez-vous à notre place ?
La situation est très tendu, et nous commencer vraiment à être en difficulté (psychologiquement, organisationnellement, etc).

PS : nous sommes adhérents AAMOI. Nous leur avons posé la question, mais n'ayant pas eu de retour pour le moment, nous commençons à avoir peur.

Merci d'avance pour vos réponses qui nous seront plus qu'utiles ! 
Samuel
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Membre ultra utile Env. 6000 message Haute Savoie
Désolé, je n'avais pas tout lu...

Quelle est la date contractuelle de fin des travaux ?
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Env. 10 message Eure Et Loir
Manu65 a écrit:Désolé, je n'avais pas tout lu...

Quelle est la date contractuelle de fin des travaux ?

Bonjour Manu65,
Ils ont jusqu'au 27/03 contractuellement parlant.
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Membre ultra utile Env. 6000 message Haute Savoie
Je comprend que ça fait flipper si ça se passe mal chez le constructeur.
Mais je ne vois pas trop quoi faire d'autre que attendre l'appel de fond des 75%, puis celui des 95%.

Et provoquer la réception dès les 95% payés, par PLI RAR, en laissant 10 jours de battement.

Si ils traînent trop, ils auront des pénalités de retard, ce qui serait quand même ballot de leur part, pour une maison terminée.
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Edité 2 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Env. 10 message Eure Et Loir
Quelle attitude adoptée pour la pré-réception ? Mettre toutes les chances de notre côté pour que la livraison se fasse bien le 25/01, et du coup, ne pas être trop regardant sur les réserves ?
Ou bien, annoncer les réserves telles qu'elles sont, au risque de voir la réception être décalée pour une réception sans réserve ?

Sachant que nous avons prévu d'utiliser nos 8 jours de délais pour les réserves + des TNC.

Merci
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Env. 10 message Eure Et Loir
De plus, ils ont encore largement le temps pour nous livrer notre maison... Donc ils pourraient très bien nous embêter.
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Membre ultra utile Env. 6000 message Haute Savoie
Citation: Nous avons tout organisé ! Nous devons réceptionner le 25.
Vous voulez dire que vous êtes à la rue le 25 janvier ? Arff ! Sans même un truc écrit, avec une fin dans le contrat au 27 mars...
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Env. 10 message Eure Et Loir
Non nous n'avons plus de logement à partir du 7 Février. Nous avons déjà payé une partie des déménageurs, changé les enfants d'écoles à cette date, etc. J'ai pris une semaine de CP aussi pour organiser l'emménagement et préparer les courriers. Tout est prévu. Cela fait des semaines qu'on nous annonce le 25/01, et la maison est prête...

Pourquoi ne pas nous faire payer les 70 % et les 95% ? Je ne comprends pas l'intérêt...
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Membre ultra utile Env. 6000 message Haute Savoie
Mais on s'en fout de la pré-réception !

Si la maison est terminée, vous réceptionnez.

Le problème c'est que pour l'instant vous n'avez pas la main sur la réception, parce que vous n'en êtes pas encore au stade des 95%. Le CST va avoir besoin d'argent, les 75 et 95 ne vont pas tarder.

Sauf si le CST veut vous nuire, ou si il est tellement défaillant qu'il ne sais même pas se faire payer...
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Membre ultra utile Env. 6000 message Haute Savoie
samuel28 a écrit:Cela fait des semaines qu'on nous annonce le 25/01, et la maison est prête...

Sans engagement écrit... vous avez pris des gros risques ! Surtout que les surcoûts ne pourront pas être absorbé par les pénalités...
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Env. 10 message Eure Et Loir
Je crois avoir lu sur un autre sujet, que l'AAMOI disait qu'il n'était pas nécessaire d'avoir payé les 95% pour réaliser une demande de Réception nous même... Ce serait peut-être la solution.

Alors, peut-être que je pourrais envoyer moi-même un courrier aujourd'hui ou demain, demandant une réception le 25/01 ? Qu'en pensez vous ?
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Env. 10 message Eure Et Loir
Manu65 a écrit:
samuel28 a écrit:Cela fait des semaines qu'on nous annonce le 25/01, et la maison est prête...

Sans engagement écrit... vous avez pris des gros risques ! Surtout que les surcoûts ne pourront pas être absorbé par les pénalités...

C'est là toute la difficulté de jongler entre les économies d'un appartement non habité mais loué, et le fait de donner un préavis assez tôt pour limiter les dépenses inutiles, quitte à prendre un risque...
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Membre ultra utile Env. 6000 message Haute Savoie
samuel28 a écrit:Je crois avoir lu sur un autre sujet, que l'AAMOI disait qu'il n'était pas nécessaire d'avoir payé les 95% pour réaliser une demande de Réception nous même... Ce serait peut-être la solution.

Alors, peut-être que je pourrais envoyer moi-même un courrier aujourd'hui ou demain, demandant une réception le 25/01 ? Qu'en pensez vous ?

C'est très pointu, il faut un avis "pro", attendez le retour de l'AAMOI. Heureusement que vous êtes membre ! (dire qu'il y en a qui chipotent pour les 120€ d'adhésion...)
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
samuel28 a écrit:

PS : nous sommes adhérents AAMOI. Nous leur avons posé la question, mais n'ayant pas eu de retour pour le moment, nous commençons à avoir peur.

Bonjour
Je n'ai pas vu votre question à l'AAMOI... mais il est vrai qu'on en voit passser beaucoup
Vous l'avez envoyé sur la liste de diffusion ou sur le forum ?
Quel est votre numéro d'adhérent ? (qui peut aussi aider à rechercher votre sujet, et consulter votre dossier).
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Env. 10 message Eure Et Loir
fouga a écrit:
samuel28 a écrit:

PS : nous sommes adhérents AAMOI. Nous leur avons posé la question, mais n'ayant pas eu de retour pour le moment, nous commençons à avoir peur.

Bonjour
Je n'ai pas vu votre question à l'AAMOI... mais il est vrai qu'on en voit passser beaucoup
Vous l'avez envoyé sur la liste de diffusion ou sur le forum ?
Quel est votre numéro d'adhérent ? (qui peut aussi aider à rechercher votre sujet, et consulter votre dossier).

Bonjour Fouga,
Nous avons renouvelé notre adhésion en début de mois. Nous avons joint notre historique de construction et nos questions au chèque par courrier.
Notre numéro d'adhérent est le : 7840 (samuel28 est un pseudo pour ne pas que le Constructeur tombe sur ce message car nous avons un récit en cours).
PS : j'ai reçu un mail de l'AAMOI me confirmant qu'ils avaient bien reçu mon dossier, et qu'il était en train d'être lu par le juridique.
Merci
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
samuel28 a écrit:
Bonjour Fouga,
Nous avons renouvelé notre adhésion en début de mois. Nous avons joint notre historique de construction et nos questions au chèque par courrier.
Notre numéro d'adhérent est le : 7840 (samuel28 est un pseudo pour ne pas que le Constructeur tombe sur ce message car nous avons un récit en cours).
PS : j'ai reçu un mail de l'AAMOI me confirmant qu'ils avaient bien reçu mon dossier, et qu'il était en train d'être lu par le juridique.
Merci

Ok.
Par contre, votre dossier à l'AAMOI est totalement vide.
Quand vous dites renouvellement, vous étiez dans les temps pour votre renouvellement, ou votre compte était supprimé, et vous êtes sur une procédure de nouvelle adhésion ?
Car si vous êtes sur un renouvellement "classique" et que votre compte est toujours actif, je vous encourage à poser votre question sur la liste de diffusion ou sur le forum de l'AAMOI (l'un ou l'autre, mais pas les 2 ).
Les juristes sont pas mal chargés, et d'autres adshérents pourraient vous aider... par contre, pour cela, il faudrait compléter votre dossier virtuel sur le site de l'AAMOI
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Eure Et Loir
Le compte n'a pas été fermé je pense. Cependant nous ne recevions plus les mails. Mais maintenant on les reçoit de nouveau.
Je ne savais pas qu'il y avait un dossier virtuel à compléter sur le site de l'AAMOI. Je vais aller voir.
Je vais donc poser cette question sur la liste de diffusion mails.

Merci !
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