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Pré-réception et réception en 7 jours

Ce sujet comporte 17 messages et a été affiché 128 fois
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samuel28
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 5 mois
Le 11/01/2019 à 11h11
Pré-réception et réception en 7 jours
Bonjour à tous,

J'ai besoin de votre aide.
Actuellement, notre maison est quasi terminée (quelques détails reste : 4 spots à mettre, les portes intérieures à poser, la porte du garage à remplacer).
Avec notre constructeur, je sent que ça commence à mal tourner. Déjà, notre CDT a démissionné. Cette semaine, c'était la passation du relais...
Ils ne répondent pas à nos questions par mail, ni au téléphone.

Hier, nous avons reçu un message pour nous souhaiter la bonne année, et nous confirmer la pré-réception prévue le 18/01. Oralement, on n'a pas arrêté de nous dire que la réception était le 25/01. Par téléphone, physiquement, c'est certain ! Sauf que lorsqu'il s'agit d'un courrier recommandé, ou d'un écrit, on n'a plus de réponse. Dans le mail d'hier, voilà ce qui était écrit "pré-réception le 18, et nous verrons pour la date de réception".... HELP ! Nous avons tout organisé ! Nous devons réceptionner le 25. 

Actuellement, la maison est vraiment prête. 
Or, ils ne nous ont jamais demandé les fonds pour les 75%. Malgré nos relances, nous sommes toujours au paiement des 60%... Il n'est donc pas envisageable pour nous de réclamer la réception.

De plus, nous avons peur : lors de la pré-réception, certaines réserves existent. Sauf que si nous en mettons, et qu'ils souhaitent faire une réception sans réserve, la réception sera difficilement le 25... 7 jours après !

Comment feriez-vous à notre place ?
La situation est très tendu, et nous commencer vraiment à être en difficulté (psychologiquement, organisationnellement, etc).

PS : nous sommes adhérents AAMOI. Nous leur avons posé la question, mais n'ayant pas eu de retour pour le moment, nous commençons à avoir peur.

Merci d'avance pour vos réponses qui nous seront plus qu'utiles ! 
Samuel
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Manu65

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 4000
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 2 ans
Le 11/01/2019 à 11h20
Désolé, je n'avais pas tout lu...

Quelle est la date contractuelle de fin des travaux ?
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samuel28
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 5 mois
Le 11/01/2019 à 11h25
Manu65 a écrit:Désolé, je n'avais pas tout lu...

Quelle est la date contractuelle de fin des travaux ?

Bonjour Manu65,
Ils ont jusqu'au 27/03 contractuellement parlant.
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Manu65

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 4000
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 2 ans
Le 11/01/2019 à 11h38
Je comprend que ça fait flipper si ça se passe mal chez le constructeur.
Mais je ne vois pas trop quoi faire d'autre que attendre l'appel de fond des 75%, puis celui des 95%.

Et provoquer la réception dès les 95% payés, par PLI RAR, en laissant 10 jours de battement.

Si ils traînent trop, ils auront des pénalités de retard, ce qui serait quand même ballot de leur part, pour une maison terminée.

Edité 2 fois, la dernière fois il y a +5 mois.
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samuel28
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 5 mois
Le 11/01/2019 à 11h44
Quelle attitude adoptée pour la pré-réception ? Mettre toutes les chances de notre côté pour que la livraison se fasse bien le 25/01, et du coup, ne pas être trop regardant sur les réserves ?
Ou bien, annoncer les réserves telles qu'elles sont, au risque de voir la réception être décalée pour une réception sans réserve ?

Sachant que nous avons prévu d'utiliser nos 8 jours de délais pour les réserves + des TNC.

Merci
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samuel28
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 5 mois
Le 11/01/2019 à 11h45
De plus, ils ont encore largement le temps pour nous livrer notre maison... Donc ils pourraient très bien nous embêter.
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Manu65

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 4000
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 2 ans
Le 11/01/2019 à 11h47
Citation: Nous avons tout organisé ! Nous devons réceptionner le 25.
Vous voulez dire que vous êtes à la rue le 25 janvier ? Arff ! Sans même un truc écrit, avec une fin dans le contrat au 27 mars...
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samuel28
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 5 mois
Le 11/01/2019 à 11h51
Non nous n'avons plus de logement à partir du 7 Février. Nous avons déjà payé une partie des déménageurs, changé les enfants d'écoles à cette date, etc. J'ai pris une semaine de CP aussi pour organiser l'emménagement et préparer les courriers. Tout est prévu. Cela fait des semaines qu'on nous annonce le 25/01, et la maison est prête...

Pourquoi ne pas nous faire payer les 70 % et les 95% ? Je ne comprends pas l'intérêt...
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Manu65

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 4000
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 2 ans
Le 11/01/2019 à 11h51
Mais on s'en fout de la pré-réception !

Si la maison est terminée, vous réceptionnez.

Le problème c'est que pour l'instant vous n'avez pas la main sur la réception, parce que vous n'en êtes pas encore au stade des 95%. Le CST va avoir besoin d'argent, les 75 et 95 ne vont pas tarder.

Sauf si le CST veut vous nuire, ou si il est tellement défaillant qu'il ne sais même pas se faire payer...

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 mois.
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Manu65

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Le 11/01/2019 à 11h53
samuel28 a écrit:Cela fait des semaines qu'on nous annonce le 25/01, et la maison est prête...

Sans engagement écrit... vous avez pris des gros risques ! Surtout que les surcoûts ne pourront pas être absorbé par les pénalités...
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samuel28
Auteur du sujet

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Le 11/01/2019 à 11h54
Je crois avoir lu sur un autre sujet, que l'AAMOI disait qu'il n'était pas nécessaire d'avoir payé les 95% pour réaliser une demande de Réception nous même... Ce serait peut-être la solution.

Alors, peut-être que je pourrais envoyer moi-même un courrier aujourd'hui ou demain, demandant une réception le 25/01 ? Qu'en pensez vous ?
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samuel28
Auteur du sujet

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Le 11/01/2019 à 11h56
Manu65 a écrit:
samuel28 a écrit:Cela fait des semaines qu'on nous annonce le 25/01, et la maison est prête...

Sans engagement écrit... vous avez pris des gros risques ! Surtout que les surcoûts ne pourront pas être absorbé par les pénalités...

C'est là toute la difficulté de jongler entre les économies d'un appartement non habité mais loué, et le fait de donner un préavis assez tôt pour limiter les dépenses inutiles, quitte à prendre un risque...
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Manu65

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 4000
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 2 ans
Le 11/01/2019 à 11h59
samuel28 a écrit:Je crois avoir lu sur un autre sujet, que l'AAMOI disait qu'il n'était pas nécessaire d'avoir payé les 95% pour réaliser une demande de Réception nous même... Ce serait peut-être la solution.

Alors, peut-être que je pourrais envoyer moi-même un courrier aujourd'hui ou demain, demandant une réception le 25/01 ? Qu'en pensez vous ?

C'est très pointu, il faut un avis "pro", attendez le retour de l'AAMOI. Heureusement que vous êtes membre ! (dire qu'il y en a qui chipotent pour les 120€ d'adhésion...)
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fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 11/01/2019 à 12h05
Re: Pré-réception et réception en 7 jours
samuel28 a écrit:

PS : nous sommes adhérents AAMOI. Nous leur avons posé la question, mais n'ayant pas eu de retour pour le moment, nous commençons à avoir peur.

Bonjour
Je n'ai pas vu votre question à l'AAMOI... mais il est vrai qu'on en voit passser beaucoup
Vous l'avez envoyé sur la liste de diffusion ou sur le forum ?
Quel est votre numéro d'adhérent ? (qui peut aussi aider à rechercher votre sujet, et consulter votre dossier).
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samuel28
Auteur du sujet

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Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 5 mois
Le 11/01/2019 à 13h23
Re: Pré-réception et réception en 7 jours
fouga a écrit:
samuel28 a écrit:

PS : nous sommes adhérents AAMOI. Nous leur avons posé la question, mais n'ayant pas eu de retour pour le moment, nous commençons à avoir peur.

Bonjour
Je n'ai pas vu votre question à l'AAMOI... mais il est vrai qu'on en voit passser beaucoup
Vous l'avez envoyé sur la liste de diffusion ou sur le forum ?
Quel est votre numéro d'adhérent ? (qui peut aussi aider à rechercher votre sujet, et consulter votre dossier).

Bonjour Fouga,
Nous avons renouvelé notre adhésion en début de mois. Nous avons joint notre historique de construction et nos questions au chèque par courrier.
Notre numéro d'adhérent est le : 7840 (samuel28 est un pseudo pour ne pas que le Constructeur tombe sur ce message car nous avons un récit en cours).
PS : j'ai reçu un mail de l'AAMOI me confirmant qu'ils avaient bien reçu mon dossier, et qu'il était en train d'être lu par le juridique.
Merci
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En cache depuis le samedi 06 juillet 2019 à 16h29

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