Reception - pre reception

Bonjour,
A quel stade en est la construction ?
Et quel est le dernier appel de fond payé ?
De toute façon, vous n'avez pas à accepter des dates qui vous sont communiquées oralement.

La chape vient d etre coulée, il manque la mise en place de la PAC et 2, 3 bricoles.
C est nous qui posons les sols et faisons la peinture.
Il etait convenu oralement qu on nous remet les clés pour finaliser la déco et apres ils posent kes portes.
Maintenant, le CDT veut poser les portes avant.
Le crépit n est pas fait non plus.

La proposition des dates est faite par mail.

Je pense qu il veut que nous sortons toutes nos reserves avant livraison pour retarder la remise des clés d un coté et pour avoir la totalité des paiements.

Je ne veux pas payer tout alors que le crépit n est pas fait !

mistigri34 a écrit:

Bonjour,
A quel stade en est la construction ?
Et quel est le dernier appel de fond payé ?
De toute façon, vous n'avez pas à accepter des dates qui vous sont communiquées oralement.

L'intérieur est fait ? Isolation et placo et cloisons ?
Vous avez payé le HE/HA ?
Et je me répète, quel est le dernier appel de fond que vous avez payé ? ? ?

Désolée, j ai oublié de répondre : on a payé 75% de la somme totale pour le moment.
Placi et isolation faits, chauffage au sol et chape coulée.
Merci de vos retours

L'enduit aurait du être fait pour les 75% et surtout avant placo et isolation
Sans enduit ce n'est pas HE/HA !

Et arrêtez de discuter avec le CDT, passez au recommandé AR avec le constructeur.

Je ne sais pas ds quelle région vs etes, moi je suis ds l est je pense qu ils vont se cacher derriere les conditions climatiques.
Qu en pensez vous

Bbff a écrit:

Je ne sais pas ds quelle région vs etes, moi je suis ds l est je pense qu ils vont se cacher derriere les conditions climatiques.
Qu en pensez vous

Non , ce n'est pas une raison pour faire les choses à l'envers. De plus le HE/HA comprend l'enduit et donc ils vous ont fait un appel de fonds anticipé ce qi est illégal.
Vous avez vérifié si votre isolant n'est pas plein de flotte ?

Nous n avons pas accés a l interieur de la maison. La construction est en brique rouge avec isolation à l interieur. Je ne sais pas si ça change qq chose.

Bbff a écrit:

Nous n avons pas accés a l interieur de la maison. La construction est en brique rouge avec isolation à l interieur. Je ne sais pas si ça change qq chose.

Salut,
Si tu as accès à la maison quand tu reçois les différents appels de fonds, avant de payer, tu convoques ton CST via le conducteur de travaux pour vérifier, lors d'une visite de chantier que tous les travaux liés à l'appel de fonds reçu correspondent.
Sinon tu peux demander à ton CDT une visite de chantier, et ainsi constater l'avancée des travaux.
Pour ce qui concerne ton contrat et les travaux réalisés, tout se fait par courrier (ne pas être obtus non plus certaines choses peuvent se faire par mail ou oralement, mais ce ne sont que des petits détails) avec A/R, notamment la convocation pour la réception.
Relis ton contrat et les conditions générales de vente, tout est inscrit pour l'appel de fonds et la réception.
Rapproche toi de l'AAMOI si besoin, tu en auras peut-être besoin.
Et relis les différents sujets sur le site, tu trouveras ton bonheur.
Bon courage

Bonjour

Bbff a écrit:

Nous n avons pas accés a l interieur de la maison. La construction est en brique rouge avec isolation à l interieur. Je ne sais pas si ça change qq chose.

La brique est un peu moins poreuse que le parpaing il me semble, mais elle l'est. Donc comme le dit Mistigri, en ne respectant pas le DTU, votre constructeur s'est mis dans l'illégalité avec un appel de fond anticipé (C'est classé comme délit), et il vous fait courir le risque d'avoir un isolant qui aura pris l'eau, qui aura donc perdu de sa capacité d'isolation, et qui qui entraîne un risque de développement de moisissure sur les murs

Merci pour ces infos.
Je m etais rapprochée d ADIL une association du conseil départemental, mais ça n empeche que je vais contacter l autre.
Merci bcp et bon dimanche.

Pour revenir à la question, la pré-réception est une invention des CST pour éviter les réserves à la réception.

Pour une fois, c'est une invention "pas dangereuse", car quoique vous dise votre CDT, vous pourrez toujours ajouter des réserves à la réception ou dans les 8 jours suivants si vous n'aviez pas pris/accepté d'expert.
Donc personnellement, je suis plutôt pour les pré-réceptions qui permettent de corriger un grand nombre de problèmes avant la réception.

Après, comme ce n'est pas une étape prévue par le législateur, vous pouvez demander à passer directement à la réception. Il faudra juste avoir conscience qu'on galère très souvent à faire lever les réserves (même quand on est accompagné de l'AAMOI et qu'on sait donc comment s'y prendre).

AAMOI peut m eclairer avec certitude sur ce point ?
Merci les amis

Bbff a écrit:

Merci pour ces infos.
Je m etais rapprochée d ADIL une association du conseil départemental, mais ça n empeche que je vais contacter l autre.
Merci bcp et bon dimanche.

L'ADIL est gratuite, par contre, ils ne sont pas spécialisés en CCMI. Donc ça devient assez aléatoire. Vous pouvez tomber sur quelqu'un de très compétent, qui vous donnera de bons conseils, comme sur quelqu'un qui vous aiguillera mal
Dans votre cas, il semble avoir un peu oublié d'ailleurs de vous signaler que le crépi faisait partie du HA

L'AAMOI est payante par contre. 130€ la 1ere année. Mais, les juristes qui nous accompagnent sont spécialisés en CCMI. Il en connaissent les moindres détails, et la plupart des jurisprudences sur le sujet.

J'avoue ne pas connaître ce que met L'ADIL à disposition des MO.
Pour l'AAMOI, on a accès à une bibliothèque très complète de documents, avec des fiches sur des thèmes précis (les appels de fonds, les malfaçons, les TNC (L'ADIL a vérifié si vous en aviez ?), la réception,...) ainsi que des courriers type pour chaque situation qu'on peut rencontrer.
On a également accès à un forum de discussion où on peut échanger avec les autres adhérents sur les problèmes rencontrés. Ce forum est supervisé par les juristes, qui interviennent si un adherent se trompe ou si une question reste sans réponse.
Je ne suis pas sûre que L'ADIL propose autant de choses

Effectivement l ADIL reste evasif sur le sujet.
Je vais voir AAMOI.
Merci bcp pour ces info.