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Remontées capillaires

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Env. 100 message Seine Maritime
Bonjour à tous,

Je me permets de solliciter votre avis car j'ai un soucis de remontées capillaires dans mon garage peu après la réception de ma maison (maison neuve, réceptionnée fin 2017).

En effet, par temps de pluie assez fort, voici ce qui se produit :




Inquiet et mon constructeur n'ayant pas d'idée d'ou cela puisse provenir, mon constructeur décide de faire la sourde oreille et malgré un recommandé à l'agence au directeur, sa réponse consiste à me dire

"Il n'y a pas de réel dégâts à aujourd'hui, la décennale vous couvre, recontacté nous quand il y  aura vraiment quelque chose"

Un peu désemparé, j'ai contacté mon assurance Dommage Ouvrage et ils sont intervenus il y a 1 mois avec un représentant de mon constructeur, le terrassier, le maçon.

Aujourd'hui, le compte rendu de l'expert me dit qu'il ne feront rien car pour eux, c'est parce que la terre est au dessus de la coupure capillaire réalisée par le maçon et que cela doit être pour ça.

Sauf que depuis 2017, mon terrain a été semé et terrassé par une autre société qui s'est occupé de remettre a plat mon terrain de l'autre coté mais n'a fait AUCUN RAJOUT DE TERRE de ce coté.

Cependant, j'ai fait intervenir du monde sur mon terrain, l'assureur et le terrassier décline toute responsabilité alors que le problème était présent BIEN AVANT l'intervention de mon terrassier.

Du coup je l'ai dans l'os ! Et je me demandé si cette coupure capillaire (bande d'arase) était bien présente car je ne la vois pas. Pouvez-vous me dire si on peut voire quelque chose ? Les photos proviennent de mon VT





Mon niveau de terre est équivalent tout autour de la maison. Je n'ai pas de zones ou c'est plus ou moins haut. Ainsi, pourquoi je n'aurais pas de remontée ailleurs ? (voir photo ci-dessous)

Messages : Env. 100
Dept : Seine Maritime
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message
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Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour, Tout doit baigner dans l'eau, alors, est-ce qu'ils ont mis de l'hydrophuge pour empêcher l'eau de remonter au dessous de la dalle ??

Si c'était moi, je ferais un drainage tout autour, en organisant des pentes et en évacuant l'eau plus bas ou aux eaux pluviales.

Et il faut faire circuler l'air dans ce garage sinon ça va moisir etc..

Vous pouvez éponger cette eau en attendant aussi.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 100 message Seine Maritime
Merci Larzac de ta réponse.

Étrangement non, je n'ai ce phénomène que dans le garage (encore heureux).

Peut-être parceque je suis sur la dalle brut dans mon garage (Je dois descendre une marche de l'équivalent de 10cm quand je vais au garage, il est donc plus bas).

Terrassé ? Encore ? (aïe aïe le porte monnaie) Il faudrait que je descende mon niveau de terre visible sur la dernière photo pour passer sous le planelle et l'arase pour être tranquille (si il y en a une...) et finir en pente douce. Ça va me faire encore un peu de terre a évacuer.

Oui sur les côté, quand je creuse un petit peu on voit l'enduit hydrofuge appliqué sur le sous bassement
Messages : Env. 100
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 100 message Seine Maritime


En creusant un peu, voici ce que ça donne.

On voit bien qu'un enduit hydrofuge a été appliqué mais pas suffisant visiblement.
Messages : Env. 100
Dept : Seine Maritime
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Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour , En tout cas, ça baigne dans l'eau. Donc si le terrain avait été drainé, cette eau ne resterait pas. Et même s'il y a de l'enduit, ça n'empêche pas l'eau de remonter. Il s'ajoute aussi peut-être de la condensation en plus. D'où l'utilité de ventiler.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 100 message Seine Maritime
Pour info, l'eau que tu vois sur la dernière photo, c'est moi qui l'ai ajouté au tuyau d'arrosage pour voir en effet si ça s'infiltre quelque part.

Peut-être comme tu dit que la pose d'un drain serait une solution...

Peux-tu me dire si tu vois une arase étanche ?
Messages : Env. 100
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 5 ans
En cache depuis le dimanche 10 octobre 2021 à 21h44
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