Avis maison famille nombreuse Résolu

Bonsoir,

Si vous voulez des avis, il va vous falloir nous en dire un peu plus:
Plan de masse du terrain
Implantation de la maison
Votre cahier des charges
Orientation du terrain (placer le nord sur le plan de masse)
Composition de votre à priori grande famille
Surface plancher de la maison
Professionnel choisi : architecte, maître d'oeuvre, ccmiste.

Doublon

Bonjour

J'ajouterai à la remarque d'Hajime de mettre le vrai plan de l'architecte (en enlevant les informations personnelles évidemment)
Là, ce truc est difficilement lisible comme d'habitude. Et pour moi il est difficile de commenter un plan sans pouvoir lire les côtes.

Voilà c'est modifié. Merci

Bonjour,

je ne fais pas partie des spécialistes de la rubrique "plans".

voici néanmoins mes remarques :

- est-ce par goût que vous avez une entrée 9 m2 ? 9M2 pour 2 ML de placards... c'est (à mon sens) de l'argent jeté par les fenêtres. maintenant, si vous aimez les grandes entrées, c'est autre chose...

- je trouve dommage d'avoir votre buanderie dans l'espace nuit, sauf à très très bien isoler phoniquement et gérer les vibrations des machines, sinon les occupants voisins risquent d'être gênés... mais c'est peut-être une stratégie pour les réveiller en disant "c'est pas ma faute à moi" ou alors, un prétexte pour éviter certaines tâches ménagères à des heures indues... 

- j'aurais inversé la chambre ouverte sur le nord (qui n'a pas de SDE ça tombe bien) avec le bureau. une vue Est c'est peut-être mieux (en rognant sur l'entrée - décalage des toilettes sur la droite) pour mettre le placard et conserver une surface de chambre suffisante) ? tout dépend ensuite de la fréquente d'utilisation de chacune de ces pièces.

beau projet à venir en tous les cas !

Bonjour Traxed,

Je ne suis pas convaincue par l'orientation (la terrasse ne verra le soleil que tard dans l'après-midi à cause de l'aile sud) ni par l'organisation générale de la maison. Gros trajet cuisine -> terrasse, espace à manger beaucoup plus grand que le salon avec cuisine dinatoire qui comporte peu de plan de travail et un petit espace table en regard avec la capacité de la maison, et qui fait doublon avec la table à manger, entrée gigantesque qu'on pourrait mieux aménager. L'espace nuit donne une impression générale de fouillis. Toutes les chambres sont sonorisées par une sdb ou wc ou buanderie...
Est-ce qu'avec une telle surface un étage ne serait pas plus indiqué qu'un plain-pied?

Oups, grillée par Svetlanouchka Coucou!

Rôoo   punaise !!! 

1/ sorry 

2/ c'est quand même une fierté... je n'ai pas grillé n'importe qui 

bisous ma petrouchka 

petrouchka a écrit:

Oups, grillée par Svetlanouchka Coucou!

Merci pour vos critiques,

Le constructeur nous a expliqué que l'étage serait plus cher et n'a pas donné suite à notre demande de plan avec étage...
Concernant l'orientation de la terrasse cela nous pose également problème avec l'ombre du mur.
Vous avez soulevé un souci de bruit près de la buanderie et en effet c'est un problème.

Concernant l'entrée, comment pourrait-on mieux l'agencer?

Traxed

Bonsoir,

Pourquoi ne pas aller voir un autre constructeur afin d'avoir un chiffrage pour une maison à étage.

Il y a des points qui peuvent coûter cher même en restant de plain-pied c'est tout l'aspect structurel : sur ton plan, la portée des poutrelles côté séjour / entrée n'est pas standard.

j'ai du mal à lire mais à priori tu est à plus de 9 mètres, donc c'est du sur-mesure. je ne vois pas de poteau, c'est qu'il y a peut-être un peu plus de ferraillage.

en montant d'un étage, tu pourrais peut-être repasser sur des profondeurs "standard" et arriver au même coût. les pros de la rubrique sauront mieux te le dire que moi.

si tu restes sur des choses simples (en matière d'escalier par exemple) ce n'est pas dit que cela te coûte plus cher. comme le dit haïko, il faudrait consulter un autre constructeur.

ce sont des CCMI que tu as vus ? si oui, tente du côté des maîtres d'oeuvre. tu auras peut-être une bonne surprise...

Bonsoir

joli projet ;
perso je préfère le plain-pied au R+1 mais là effectivement, il pourrait être judicieux de comparer les 2 solutions.

sur ce plan, je suis assez d'accord avec les avis précédents ;
j'ajouterai le pb des galandages avec iti ...
mais avant tout, en restant sur un PP : pas sur que la forme choisie soit la mieux adaptée au terrain, et pas sur non plus que l'orientation -des pièces- soit optimum.

pour l'entrée, tout dépend de ce que vous souhaitez : avec une grande famille il faut "de la place", du rangement ...
le wc-tuyau pourrait également être amélioré...

Bonsoir,
Effectivement c'est très grand.
Alors plain-pied ou R+1? il pourrait y avoir une solution entre les deux avec étage uniquement sur la partie nuit.
Maintenant trouver ça chez un CST me semble un peu illusoire. Il faudrait forcément passer par la case archi.

Bonjour,

Il me semble que la surface impose un architecte. Alors tant qu'à faire...

Merci pour tous vos conseils, nous allons retravailler le projet...

Ne vous embêtez pas pour rien.
Faites juste votre cahier des charges, l'architecte fera le reste.

Hajime a écrit:

Ne vous embêtez pas pour rien.
Faites juste votre cahier des charges, l'architecte fera le reste.

+1 - Laissez l'architecte travailler avec un bon cahier des charges détaillé - avec les points qui vous tiennent à coeur, ceux qui sont négociables et ce que vous ne voulez pas - et documenté de photos de ce que vous aimez.

Vous pourrez, après qu'il vous ait montré son avant-projet, ressortir le votre au cazou