Aide pour faire des plans

Bonjour,

Vous avez deux solutions immédiates:

> vous vous rapprochez d'un pro du dessin chez vous, cette dépense ne sera pas en pure perte
> vous nous donnez les informations concernant le terrain (extrait de référence cadastrale, orientation et dimensions du terrain, y compris les éventuels dénivelés) et on pourra commencer à vous répondre.

Sans ce minimum tout ce qu'on vous dira risque d'être inutile.

Cordialement.

90m² pour 3 chambres et un bureau, je pense que cela va etre très juste à mon avis.

90m² c'est la surface habitable maximum ou vous pouvez aller jusqu'à 95m² par exemple ?

L'etage n'est pas souvent moins cher qu'une maison de plain pied ;)

Etage ou pas ça dépend aussi beaucoup du terrain. Pour nous qui en avons un en forte pente, il faut privilégier la maison à étage, car moins de terrassement.
Nous souhaitons aussi 3 chambres + 1 bureau chambre d'amis, ben on arrive pas à descendre en dessous de 110m².

Salut Lénaig

En effet une maison à étage est moins cher car des murs en plus reviennent moins cher que de la toiture en plus pour une meme surface habitable.

De la meme façon une maison sur un sous sol de 100 m2 habitable donne environ 107 m2 de garage en sous-sol ça revient à peu près au meme prix
qu'un garage avec toiture de 35m2 ...

Après une maison à étage en forme de cube,esthétiquement cela ne plait pas forcément à tout le monde mais c'est la meilleur rapport surface habitable/cout et c'est plus facile à chauffer.

En conclusion le prix n'est pas forcément en rapport avec la surface habitable....
Après tout dépend de la surface que tu souhaites pour la cuisine et le séjour-salon pour savoir si tu peux avoir 3 chambre+1 bureau....

Par exemple 100m2 peut donner 50 au RDC et 50 à l'étage avec une maison de forme cubique et dans ce cas si ton bureau fait 10 m2 il reste 40 m2 pour salon,séjour éventuellement WC (c'est pratique au RDC) et cuisine et escalier,dans ce cas pas de Hall d'entrée
à l'étage 50m2 pour 3 chambres +dégagement+salle de bain c'est sans problème,la difficulté c'est le RDC et son agencement dans ce cas.....

Cordialement

bonjour,

il existe un logiciel gratuit sur "archifacile.com", qui est pratique et qui pourra peut-être vous aider à faire une esquisse...

bonne continuation...

a bientot

qu'appelez-vous petit budget?

5 fois moins qu'un gros budget

Merci pour toutes vos réponses!

Nous n'avons pas encore de terrain mais notre budget est de 190 000€ terrain+maison tout inclus (frais de notaire, taxes diverses...). A priori les terrains là où on cherche on va difficilement trouver à moins de 100 000€ même si nous ne sommes pas gourmands sur la surface. Donc ça nous laissera difficilement 80-90 000€ pour la maison..

Ah oui vraiment petit budget car je dirais qu'avec les frais anexes vrd, notaires... Tu aura une maison à un peu moins de 80 000 euros. Ca fait très juste.

Si vous etes bricoleurs, vous pouvez vous reserver certains travaux, mais bon, ca ne fera pas tout non plus :/

C'est le prix du terrain qui plombe

Essayez d'elargir la zone de recherche pour votre terrain, qui sait, parfois s'eloigner de quelques kms vous donnera une bonne affaire.

Pour ma part, maison 103 m2, 1 chambre + 1 chambre/bureau de 10,5 m2 chacunes, SDB, salon sejour + cuisine ouverte d'un total de 60m2 = 110k€

Combles amenageables pour 2 chambres plus tard ;)

Lénaïg je compatis, nous aussi, les tarifs pratiqués dans notre périmètre de recherche, sont très chers voire exorbitans et certains pensent s'enrichir allègrement en vendant un terrain!!!!!!!!!!!!!!

Persévérez, il ne nous reste que ça de toutes façons!!

a bientot

effectivement ça risque d'être juste...
ne lâchez pas!!!
élargissez votre zone de recherche, n'hésitez pas à négocier les prix...

pour nous 4 chambres, 105m² + garage
RDC + 1
on arrive à presque 95000€

n'hésitez pas aussi à faire le tour des constructeurs

bon courage

Boujour,

Votre budget étant très serré vous avez trois solutions:
1) vos ambitions sont trop grandes, vous devez faire une maison selon le budget soit 80 K€ / 1500 € (prix du m2 en voyant large) = 53 m2 … sans commentaire
2) oubliez les constructeurs et sollicitez les artisans locaux vous aurez certainement de bonnes surprises (rapport qualité / prix), exemple dans l'Aisne ou les Ardennes le prix au m2 descend à 1000 € … ça se rapproche de vos souhaits pour une maison non décorée.
3) vous n'êtes pas manchots et vous faîtes un maximum de travaux vous-mêmes (réseaux, doublage, cloisons, etc,etc) … mais attention vous ne ferez des économies que sur la main-d'oeuvre, ne négligez pas la qualité des produits que vous utiliserez.

Cordialement.

1500€ au m² c'est déjà pour une maison de bon standing!!
il existe des constructeurs qui proposent des maisons hors eau hors air à moins de 1200€ le m²
il suffit de chercher

Je ne sais pas si tu as des enfants, mais tu peut par exemples te reserver les combles pour plus tard si tu n'a pas la necessité de 2 chambres tout de suite.

A mon avis il faut etre conscient que tu devra donner de ta personne ^^ Ou alors revoir a la baisse les prestations mais meme la, tu risque de ne pas avoir grand chose.

Et ouais, le terrain a batir est devenu le nouvel eldorado ces dernieres années :(

projet69 a écrit:

1500€ au m² c'est déjà pour une maison de bon standing!!
il existe des constructeurs qui proposent des maisons hors eau hors air à moins de 1200€ le m²
il suffit de chercher

1500 € finie bien sûr mais 1200 € à finir le budget risque quand même de na pas passer … au vu de tout ce qu'il y a à payer derrière.