Besoin de vos avis

Bonjour

je suis pas fan.
Premièrement, d'autres le diront mais faire 169M2 pour éviter l'architecte est rarement une bonne idée. C'est penser que l'architecte ne vous donnera pas de plus value alors qu'il est la pour ça.
Il aurait par exemple souligné certaines erreurs comme :
Un unique WC tout en coin et accolé à la chambre parentale.
Une unique salle de bain toute en longueur
Un cellier tellement petit que je me demande son utilité
Un Hall qui à l'air grand mais qui comporte peu de rangement
Bref il aurait eut de quoi faire !

Sinon pas fan du terrain qui oblige à avoir une terrasse en hauteur, pas super pratique pour surveiller les enfants depuis la maison.
Et pas fan non plus de mettre des parpaings ! Je trouve toujours ça dingue de construire des grandes maisons avec ce type de matériaux très bas de gamme.

Bonjour .
une coupe du terrain serait intéressante.
j'aurais tendance à laisser le garage au même niveau que le rez ,là une bonne partie du terrain est transformée en route d'accès au garage ,ce qui isole totalement la maison du jardin .
aprèe le jeu des toitures ne me semble pas adapté à la pente.
conclusion ,on doit pouvoir faire beaucoup mieux.
gege

Personnellement je n'aime pas trop.

Toutes les chambres au nord, sans ouverture à l'est ou à l'ouest, même quand c'est possible. Je suis pour des chambres fraîches mais y'a une limite, surtout en moselle je pense ^^

Je n'aime pas les 36 pans de la chambre isolée, qui vieillit la maison et n'apporte rien en possibilité d'aménagement.

Pas d'ouverture à l'est de la pièce de vie, pourquoi ? Alors qu'il semblerait que vous puissiez jouir d'une triple expo.

Un escalier qui démarre juste derrière une porte, je n'ai jamais été fan avec ceux que j'ai pu connaître.

Est-il vraiment utile de mettre des portes de 73 cm dans un telle maison ?

Pas fan d'une porte à galandage pour fermer une chambre.

L'accès au garage avec une voiture me parait bien trop compliqué alors que le garage est immense ... Fort dommage ! Y'a pas moyen de mettre l'accès sur le côté de la maison ? Voir comme dit quelqu'un le laisser au même niveau que la maison ?

Bonjour,
Je rajouterais :

• L'arrivée depuis le sous-sol au milieu des chambres, et loin de l'entrée. Vous faites un sous-sol avec double garage, c'est pour y garer les voitures? Donc, vous arrivez au quotidien loin de l'entrée. C'est dommage.
• La traversée du hall pour les allers et retours entre les chambres et la salle de bains.
• Le séjour sombre

Dessinez vos trajets quotidiens dans la maison, du lever au coucher.

Vous êtes en limite de propriété à l'est, mais vous pouvez quand même y mettre une fenêtre?

Bonjour merci a tous pour vos messages.

Juste un peu plus de précisions sur le terrain

Mon terrain est en contre bas par rapport a la route de 3.5 mètres c pour cela que voulu un sous sol .

Ensuite mon terrain ne fait que 17 m de large donc 3 m de chaque cote il ne reste plus grand chose .

Mon terrain fais 300 m de long donc le jardin sera assez grand

Merci

Bonjour,

Je ne sais pas si c'est un effet de la 3d, mais je me fais du soucis pour votre descente vers le garage: sur la première 3d, on voit un chemin en pente douce qui contourne un talus assez large et sur la seconde, le talus est réduit à une petite bande de verdure le long du mur. Dans tous les cas, le dénivelé a l'air grand (kaï-kaï les jours de neige!!) et le pilier de soutien de la terrasse va vous obliger à faire une grande place de retournement (bien plus grande que celle représentée sur la 3d) dans votre jardin. Il me semblerait aussi plus judicieux de faire votre garage au niveau de la route.
En fait, on aurait envie d'une maison à étage, vue la configuration de votre plan.

Pas fan non plus de la toiture mi deux pans, mi 3 pans, c'est subjectif mais je ne trouve pas ça très esthétique et si on l'additionne aux pans coupés de la chambre parentale et aux bandes grises sur les façades, on a un résultat avec beaucoup d'informations donc pas très léger...

Autre problème en plus de ce qui a été dit plus haut, le mur entre le salon et le coin à manger qui vous limite dans l'aménagement - 3m c'est vraiment pas très large pour le salon - et assombrit la partie séjour.

Rapport au problème soulevé précédemment et concernant la vue sur fond voisin.
Attention à votre escalier extérieur qui tel que dessiné crée une vue directe.

As tu le droit à des annexes en marge latérales?ou au moins d'un côté ?
pilotis en rez de jardin ?
étage en combles si tu es obligé de prévoir un garage dans le volume de ton rez habitable.
j'ai déjà eu ce cas sur des coteaux ,on s'en sort bien.
gege

Bonjour merci pour vos réponses.

Je vais modifer mes plans et prendre vos remarque en compte.

Se soir, si j'ai le temps je vous ferai des photos de mon terrain .

Pour se qui de la vus elle donne sur les prairies .

Pour se qui est du sous sol je suis gros bricoleur en tout genres donc j'ai besoin de place pour stocker mon materiel .

Sur le côté EST la maison sera en limite de propriété mais il n'y a pas de construction sur le terrain voisin donc je peux prendre le risque de mettre des briques de verres pour avoir de la clarté dans les pièces sombres.

Pour la terrasse je cherche un système pour supprimer mon poteau donc si vous avez des idees je suis preneur !

Merci

Alex

Bonjour,
Vous devriez afficher un plan de masse et un profil du terrain si l'archi l'a dessiné, ce que j'ose espérer.
Merci

dmgpau a écrit:

Bonjour,
Vous devriez afficher un plan de masse et un profil du terrain si l'archi l'a dessiné, ce que j'ose espérer.
Merci

Bonjour

Bonjour je n'ai pas fais encore mon plans de masse ni le profil Mais des que je l aurais fait je vous les mettrez

Merci

A tout hasard au fond du terrain vous n'auriez pas une rivière ?

Le terrain me rappel étrangement celui d'un autre post. Et des terrains de 300M de long c'est pas fréquent.

gunnar230 a écrit:

A tout hasard au fond du terrain vous n'auriez pas une rivière ?

Le terrain me rappel étrangement celui d'un autre post. Et des terrains de 300M de long c'est pas fréquent.

Bonjour non pas du tout juste un chemin communales .

Salut a tous.

Je ne suis pas d'accord avec vous sur tous les points, les chambres au nord, peuvent etre une bonne solution pour dégager la place au sud pour les pièces de vie.

De toutes façon le terrain est étroit et mitoyen, il n'y aura pas beaucoup de possibilité pour l'orientation des pièces.

L'escalier au milieu mérite d’être retravailler, du coup les dégagements aussi ce qui libère de la place pour des placards et un poele qui serait au milieu de la maison.

Les pièces de vie sont bien orienté mais trop grande, une surface totale près de 80m².
Si on pourrait réduire on gagnerais en largeur sur la salle de bain qui serait plus orienté pour l'utilisation des 2 chambres voir même la déplacer vers la gauche et mettre l'escalier sur la droite à la place de l'actuelle salle de bain.
Cela permettrai de décaler aussi la porte de garage du bas vers la gauche pour augmenter le rayon de braquage des véhicules.

Le cellier aussi du coup passerai a droite au plus près de la cuisine et de l'escalier.
Voir aussi pour déplacer le wc et créer une salle de bain privative dans la chambre parentale.

Un deuxième wc près du bureau ne serait pas du luxe.

Le bureau est bien placé cela permet de récupérer une pièce au noir.

Le style de toiture n'est pas si mal, cela permet de limiter l'effet de hauteur de la maison sachant qu'il y a un niveau en bas.

A revoir, l'entrée par l'arrière, inaccessible avec un véhicule sans faire de manœuvre. Il faut braquer avec un rayon de 8m maximun en évitant le poteaux.

Techniquement es ce possible de supprimé ce poteaux en gardant une terrasse de 3m au rdc?


Ne pourrait on pas faire un accès par l'avant quitte à conserver la porte de garage a l’arrière pour bricoler ou pour une cuisine d'été?


Jc

Guiss a écrit:

...
Les pièces de vie sont bien orienté mais trop grande, une surface totale près de 80m².
...

Bonjour,
Je ne suis pas d'accord sur 2 points :

• D'une part, je trouve 64m² et pas 80m².
• D'autre part, la partie nommée "séjour", que j’appellerais plutôt "salle à manger", n'est pas du tout bien orientée. Elle est même pas orientée du tout, avec aucun accès direct à la lumière naturelle, uniquement en second jour.

Salut

Effectivement j ai mal compter. C est 64m2. C est quand même grand.

C est vrai que ce n est pas évident pour s adapter au terrain.

Que proposerai vous pour aider notre amis?

Merci.