Problème de poutres apparentes

Bonjour

photos ? plans ?

(pour la commerciale "qui dit que..." c'est leur discours habituel... tellement facile )

Bonsoir Elisa,  

Voici donc plans et photos :





La ferme apparente, vue de la cuisine, avec les pannes dans (et non au-dessus, donc) l'arbalétrier.

La poutre perpendiculaire à la ferme est à 2,42 de la dalle, ce qui fera 2,29 du sol fini. Elle  sera donc apparente sur 18 cm (plafond prévu à 2,47 m) dans la buanderie, au-dessus de l'ouverture entre l'entrée et la pièce de vie, et dans la chambre d'amis.



La poutre transverse nord sud arrive au-dessus de la fenêtre de la sde. Elle sera à 2,37 du sol fini donc la aussi apparente.

Merci d'avance pour vos conseils et remarques.

Bonjour, je ne vais pas vous parler de qui a tort ou raison je ne maîtrise pas du tout cela, pour les poutres apparentes peut être faire des caissons car elles ne sont pas belles du tout, par contre sur la dernière photo, la poutre qui appuie sur un linteau que je trouve plutôt léger,( raidisseur ?) sur la droite pas suffisant mis béton mis brique, et où est l'intérêt de faire une maison en brique dans votre cas de figure ?

Bonjour plaquisteheureux,  

Effectivement des coffrages sont prévus mais pour moi de telles retombées sont vraiment du gâchis, surtout dans la sde , sachant qu'elle sera au-dessus du meuble vasque et que nous avions prévu de carreler jusqu'au plafond, sans parler de la chambre ou elle sera sur le mur face à notre lit.


Nous avons eu un entretien vendredi qui s'est mal passé en mode déni des problèmes de leur part, mais depuis ils ont montré la volonté manifeste de résoudre les problèmes, en particulier pour les pannes. Il faut dire aussi que nous avons retrouvé un mail où notre commerciale nous avait joint des photos de ferme apparente et que la seule ou les pannes ne l'était pas montre bien une ferme entière et complète, arbalétrier compris.

Elle mentionnait aussi dans ce mail le coût d'une surélévation de 30 cm car nous hésitions entre un rampant dans le séjour ou un plafond à 2,80 m. 
Nous avons ainsi proposé au constructeur de faire cette surélévation (à notre charge,donc) puisque nous aurions surement fait ce choix si nous avions eu connaissance des retombées de poutre mais cela semble problématique à cause du chainage dû aux contraintes sismiques (nous sommes en zone 3). S'il y a des avis sur cette question, je suis preneuse.

Merci

Bonjour, Marijune, je suis vraiment dessolé de ce qui vous arrive, et comprend très bien votre déception de ne pas avoir ce que vous aviez demandé, le mal est fait, il y a bien la possibilité de déposer la charpente mais ? vont-ils le faire, et perso cette pose ne me plaît pas, mais je ne suis par du métier, et ces piliers que reprennent la charge de la charpente par top à mon gout. pour vos poutres vous pouvez essayer de faire un habillage et insérez des spots dedans cela pourrait être pas mal surtout au-dessus de vos vasques

Bonjour,

Je viens raconter les suites de mon problème, bien qu'on ne peut pas dire qu'il ait passionné les foules   mais parce qu'en tant que lectrice assidue du forum, j'ai toujours trouvé frustrant les topics non résolus.

Le constructeur nous a proposé trois solutions : 
- accepter l'existant contre compensation financière, 
- reprendre la partie tradi pour corriger le problème de la ferme mais conserver les retombées de poutre côté fermettes, avec participation financière de notre part
- idem avec en plus une surélévation des murs d'un rang de briques pour éviter les retombées, toujours avec participation financière de notre part bien sûr

Nous avons fait le dernier choix, d'une part parce qu'il résolvait tous les problèmes et d'autre part parce qu'il était hors de question pour nous de payer plus pour avoir "juste" ce qui était prévu comme dans le cas 2.

Pour la surélévation des murs, les contraintes sismiques étaient manifestement un faux problème et pour la non conformité au permis, on avait pris les devants en contactant la Mairie qui n'a pas demandé de modification de permis ( on en a profité pour leurs signaler nos quelques modifs de fenêtre ). 

On a aussi négocié d'avoir 2,55 minimum sous plafond (contre 2,47 prévus) et dans les faits on devrait avoir 2,60/2,65 dans la partie nuit. Disons que j'étais un peu frustrée de n'avoir que 2,47 et que ce gain de hauteur est un peu une consolation des ennuis et des surcoûts.

Je viendrai mettre des photos quand la nouvelle charpente aura été montée.

Bonjour Marijune

Merci de nous avoir fait part de la suite de l'histoire ...

Bonjour,

Pour info par curiosité ils vous ont demandé combien pour cette modification ?

Tornes a écrit:

Bonjour,

Pour info par curiosité ils vous ont demandé combien pour cette modification ?

Oh pas grand chose, une bricole ... 
Il va de soi qu'une telle reprise de charpente avec une surélévation des murs coûte beaucoup d'argent et que la question de la participation financière de chacun a été l'objet d'une négociation.
Notre constructeur souhaitait qu'on participe à 50% ("torts partagés", parait-il  ), nous souhaitions ne payer que la surélévation des murs : chacun a fait un effort et l'accord s'est situé entre les deux.