Projet construction maison neuve (Eure)

Bonjour,

Vous avez déjà le terrain ?

Pour le moment non,nous sommes en recherche. Cela viendra dans un deuxiéme temps

Bonjour,

D'abord le terrain et ensuite des plans, pas le contraire

En fait c'est plutôt l'inverse. Il faut chercher le terrain en premier, et ensuite voir quel genre de maison on peut poser dessus.
Après effectivement, vous pouvez toujours commencer à préparer ce que vous souhaiteriez dans votre habitation (chambres, sanitaires etc...) Mais c'est bien trop tôt pour faire les plans.

Sinon pour répondre à vos questions :
1 ) Ici, il y a de tout. Des personnes qui sont pour les constructeurs et d'autres non... A vous de vous faire votre propre avis. Vous trouverez facilement les sujets en question.

2 ) Oui c'est possible, et c'est là où les CST ne sont pas toujours compétitifs. Les lots retirés ne font pas de grosses moins value...

3 ) Oui il faut demander ces éléments dès le début.

Il est vrai que c'est plutôt dans le sens inverse que cela se passe, après nous avons déjà quelques pistes concernant le terrain. En faite nous espérons avoir un budget prévisionnel pour pouvoir discuter avec les organismes prêteur et avoir une base de discussion. Après pour les lots plâtrerie et revêtement de sol je sais faire moi même et j'ai des prix fournisseurs, donc cela permet d'avoir des belles remises

Et oui le terrain pourra peut être se prêter à vos plans pré définis mais pas le PLU,

On a eu le cas

Ah oui tout à fait d'accord avec vous, après nous ferons les ajustements nécessaires pour rentrer dans les règles bien sur. Après pour la passation du P.C. ce sera moi même qui m'occupera de toutes les démarches. Je suis dans le domaine de la construction dans un BET (j'ai un diplome en architecture). Quand c'est pour les autres c'est assez simple, mais quand c'est pour nous c'est différent

Bonjour

Si vous êtes architecte, vous pouvez peut-être envisager de passer en direct artisans, et de coordonner vous même les travaux non

On voit tellement de problème dans la construction, que quand on est professionnel, il est dommage/risqué de sous-traiter je trouve

Je ne suis pas architecte j'ai un BEP en architecture simplement, et après j'ai continuais mes études dans le domaine de l'économie et la conduite de travaux. Je cherchais simplement a avoir des retours de personnes qui ont fait construire par rapport aux constructeur. Je pense que nous gérerons tout par nous même.

Bonsoir,
Étant de la partie (enduiseurs/peintres) oui, il est possible de faire certaine choses vous meme, vous pouvez faire une maison hors d'eau/hors d'air (seule la maçonnerie, les fenetres, la porte seront faites, exterieur fini) et tout faire vous meme à l'interieur ou bien par des artisans par exemple (plomberie, electricité, placo etc), ou bien faire tout inscrire sur votre contrat avec le constructeur mais apposer là où vous souhaitez "charge client" (par exemple pour faire la peinture vous même) et en profiter pour noter toute modification future potentielle (vous pouvez noter "aggrandissement à charge client" meme si vous le faites dans 15 ans, le permis passera beaucoup plus facilement le moment venu).

Bonsoir,
Étant de la partie (enduiseurs/peintres) oui, il est possible de faire certaine choses vous meme, vous pouvez faire une maison hors d'eau/hors d'air (seule la maçonnerie, les fenetres, la porte seront faites, exterieur fini) et tout faire vous meme à l'interieur ou bien par des artisans par exemple (plomberie, electricité, placo etc), ou bien faire tout inscrire sur votre contrat avec le constructeur mais apposer là où vous souhaitez "charge client" (par exemple pour faire la peinture vous même) et en profiter pour noter toute modification future potentielle (vous pouvez noter "aggrandissement à charge client" meme si vous le faites dans 15 ans, le permis passera beaucoup plus facilement le moment venu).

AnaBabyGoth a écrit:

et en profiter pour noter toute modification future potentielle (vous pouvez noter "aggrandissement à charge client" meme si vous le faites dans 15 ans, le permis passera beaucoup plus facilement le moment venu).

Bonjour,
Ah bon !
Quel rapport entre des indications sur un CCMI et l'obtention d'un futur PC ?

Le rapport est qu'en le passant dans le CCMI cela facilitera grandement les démarches potentielles à l'avenir.

mistigri34 a écrit:

Bonjour,
Ah bon !
Quel rapport entre des indications sur un CCMI et l'obtention d'un futur PC ?

AnaBabyGoth a écrit:

Le rapport est qu'en le passant dans le CCMI cela facilitera grandement les démarches potentielles à l'avenir.

mistigri34 a écrit:

Bonjour,
Ah bon !
Quel rapport entre des indications sur un CCMI et l'obtention d'un futur PC ?

Mais bien sûr !

Bonjour,

Chère Ana,

Vos propos semblent un peu olé/olé.
Difficile de ne pas réagir.

Tout d'abord vous êtes du bâtiment ou est-ce votre conjoint ?

AnaBabyGoth a écrit:

Bonsoir,
Étant de la partie (enduiseurs/peintres)

AnaBabyGoth a écrit:

Bonjour, mon mari étant du batiment et ayant travaillé pour beaucoup de constructeurs dont

Quand on baigne dans un univers médical (mari, enfant, cousins, on n'est pas pour autant un chirurgien émérite)

Ensuite vous affirmez des choses (quasi 2 messages  sur 3 sujets), mais vous n'apportez aucun élément affirmant le bien fondé de vos dires.

AnaBabyGoth a écrit:

et en profiter pour noter toute modification future potentielle (vous pouvez noter "aggrandissement à charge client" meme si vous le faites dans 15 ans, le permis passera beaucoup plus facilement le moment venu).

AnaBabyGoth a écrit:

Un conseil : avant de signer, ajoutez un maximum de choses sur le permis (aggrandissement etc) à charge client, même si vous ne les faites pas dans l'immédiat, la mairie acceptera beaucoup plus vite et facilement vos permis futurs au moment voulu!    

A la question posée par un membre (suite à vos affirmations non fondées, je le rappelle) vous manquez de retenue et vous vous emportez trop facilement.

Si vous souhaitez appuyer vos dires par une documentation étayée, n'hésitez pas (plutôt que de commenter inutilement ce qui ne vous convient pas comme question)



La seule chose que l'on puisse dire c'est :
L'inutilité de mettre un agrandissement dans un CCMI en à charge client.
Le CCMI concerne le client et le constructeur

Le service dépôt permis de construire n'en n'a aucun exemplaire, et cela n'est aucunement demandé dans les pièces

Je vous conseille un excellent site pour vous documenter sur les pièces à fournir lors du dépôt de PC : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1986 . Ceci étant un site officiel et sérieux, je pense qu'il ne peut qu'apporter une information pertinente et opposable à vos dires non documentés.



Donc les membres de ce forum sommes preneurs de toute information officielle et concrète, qui manquerait à notre  connaissance.