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C'est quoi la surveillance d'un architecte ? (Haute Savoie)

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 364 fois
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Avis Artis
Artis
1 avis 14 récits
Picto go Voir tous les constructeurs de maisons en Haute Savoie
 
Env. 10 message Haute Savoie
Bonjour, je prévois d'aménager mes combles en copropriété.
Donc j'ai fait réaliser des devis, j'ai fais une déclaration préalable de travaux en mairie pour un Velux, j'ai monté mon dossier pour le présenter à la copro. La copro a accepté les travaux. Jusque là tout va bien

La copropriété exige que les travaux soient réalisés sous la surveillance de l'architecte de l'immeuble, pas de soucis, je lui demande un devis.

Il m'a fait un devis pour toute la maitrise d'oeuvre et du coup ça represente plus de la moitié du devis de l'artisan (10000 d'archi et 20000 de travaux...)

Surveillance veut obligatoirement dire qu'il prend tout le travail en main ?

Je suis obligé de faire comme ça ? Il n'existe pas de prestation de surveillance uniquement ?

De plus, je ne connais pas le montant total du coup pour le donner à ma banque, je ne connais que le montant de sa prestation et après il va faire les appels d'offre pour des artisans donc me donner le montant des travaux une fois le contrat pour sa prestation déjà signé ? DOnc s'il me trouve des artisans 2 fois plus chers, le prix des mes travaux triple?... Comment ça marche ?

Merci et à bientôt !
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Messages : Env. 10
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 8 ans
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Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux d'architecture...

Allez dans la section devis architecte - construction de maison du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de architectes de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les architectes, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-1-devis_architecte.php
 
Membre utile Env. 1000 message Toulouse (31)
10000EUR de devis ? Demandez lui comment il calcule !
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 10 message Haute Savoie
Là j'ai 3500 de dossier de projet, 2800 de dossier d'execution, 1400 d'appel d'offre, et 3500 de suivi de chantier. Sachant que j'ai déjà toutes mes autorisations et trouvé un prestataire à 20000 pour la réalisation. Y a 12 m2 sous les toits... Ca existe de commander que le suivi des travaux ? Merci
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Messages : Env. 10
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 8 ans
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Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
Bonjour,
Qu'appelez vous "l'architecte de l'immeuble" ?

Une mission complète est généralement payée au forfait (8 a 12% du montant des travaux), on est loin de votre devis ! Pour des "petits" montants je peux comprendre qu'un autre système soit proposé.

Mais de toute façon on vous a demandé le suivi, donc l'archi devrait se contenter de vous chiffrer ça, point.
Sinon demandez à un maître d'oeuvre, si l'archi refuse de ne faire "que ça" et que la copro accepte cette option...
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 8 ans
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Env. 10 message Haute Savoie
Bonjour. Alors l'architecte de l'immeuble c'est celui qui est sous contrat avec le syndic et a qui on confie toutes les taches des communs, il est noté dans le PV dans lequel figure mon autorisation, que j'ai le droite de faire ces travaux sous reserve (je cite) :
"- faire effectuer les travaux sous la surveillance de l'architecte de l'immeuble"
Alors je leur ai demandé qui c'était et ils m'ont donné son contact.

Je lui ai demandé s'il était possible de n'acheter que la prestation de surveillance, j'attends sa réponse.

Mais le prix parait exorbitant comparé à vos sources, car là c'est 50% du montant des travaux pour la mission complète. Ou alors il va me proposer des prestataires à 100'000EUR...

J'ai l'impression que je vais finir par devoir demander au syndic le droit de faire surveiller par un autre mais je sais pas s'ils vont accepter...

Merci.
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Messages : Env. 10
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 8 ans
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
L'architecte profite de son monopole, c'est sur.
A mon avis, il faut lui parler franchement et négocier avec lui.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 21 ans
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Env. 10 message Haute Savoie
Hello !
Alors c'est tout ok !
L'architecte me facture a l'heure, appréciation et visite de chantier.
Merci a tous.
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Messages : Env. 10
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 8 ans
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Membre utile Env. 500 message Gard
Donnez lui une paire de jumelles et proposez lui de surveiller de chez lui...

10k... On aura tout vu.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Gard
Ancienneté : + de 8 ans
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