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C'est quoi la surveillance d'un architecte ? (Haute Savoie)

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 215 fois

Avis sur les constructeurs :

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Avis Artis
Artis
2 avis 8 récits
bekbeko
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 1 an
Le 11/02/2019 à 17h52
C'est quoi la surveillance d'un architecte ?
Bonjour, je prévois d'aménager mes combles en copropriété.
Donc j'ai fait réaliser des devis, j'ai fais une déclaration préalable de travaux en mairie pour un Velux, j'ai monté mon dossier pour le présenter à la copro. La copro a accepté les travaux. Jusque là tout va bien

La copropriété exige que les travaux soient réalisés sous la surveillance de l'architecte de l'immeuble, pas de soucis, je lui demande un devis.

Il m'a fait un devis pour toute la maitrise d'oeuvre et du coup ça represente plus de la moitié du devis de l'artisan (10000 d'archi et 20000 de travaux...)

Surveillance veut obligatoirement dire qu'il prend tout le travail en main ?

Je suis obligé de faire comme ça ? Il n'existe pas de prestation de surveillance uniquement ?

De plus, je ne connais pas le montant total du coup pour le donner à ma banque, je ne connais que le montant de sa prestation et après il va faire les appels d'offre pour des artisans donc me donner le montant des travaux une fois le contrat pour sa prestation déjà signé ? DOnc s'il me trouve des artisans 2 fois plus chers, le prix des mes travaux triple?... Comment ça marche ?

Merci et à bientôt !
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Auto-promo
Trouvez des pros
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux d'architecture...

Allez dans la section devis architecte du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de architectes de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les architectes, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-1-devis_architecte.php
picchunet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 800
De : Tlse (31)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 11/02/2019 à 18h36
10000EUR de devis ? Demandez lui comment il calcule !
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bekbeko
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 1 an
Le 11/02/2019 à 18h46
Là j'ai 3500 de dossier de projet, 2800 de dossier d'execution, 1400 d'appel d'offre, et 3500 de suivi de chantier. Sachant que j'ai déjà toutes mes autorisations et trouvé un prestataire à 20000 pour la réalisation. Y a 12 m2 sous les toits... Ca existe de commander que le suivi des travaux ? Merci
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Nanomélie

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 800
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 1 an
Le 11/02/2019 à 19h14
Bonjour,
Qu'appelez vous "l'architecte de l'immeuble" ?

Une mission complète est généralement payée au forfait (8 a 12% du montant des travaux), on est loin de votre devis ! Pour des "petits" montants je peux comprendre qu'un autre système soit proposé.

Mais de toute façon on vous a demandé le suivi, donc l'archi devrait se contenter de vous chiffrer ça, point.
Sinon demandez à un maître d'oeuvre, si l'archi refuse de ne faire "que ça" et que la copro accepte cette option...
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bekbeko
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 1 an
Le 11/02/2019 à 19h30
Bonjour. Alors l'architecte de l'immeuble c'est celui qui est sous contrat avec le syndic et a qui on confie toutes les taches des communs, il est noté dans le PV dans lequel figure mon autorisation, que j'ai le droite de faire ces travaux sous reserve (je cite) :
"- faire effectuer les travaux sous la surveillance de l'architecte de l'immeuble"
Alors je leur ai demandé qui c'était et ils m'ont donné son contact.

Je lui ai demandé s'il était possible de n'acheter que la prestation de surveillance, j'attends sa réponse.

Mais le prix parait exorbitant comparé à vos sources, car là c'est 50% du montant des travaux pour la mission complète. Ou alors il va me proposer des prestataires à 100'000EUR...

J'ai l'impression que je vais finir par devoir demander au syndic le droit de faire surveiller par un autre mais je sais pas s'ils vont accepter...

Merci.
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jpaul

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 10000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 11/02/2019 à 20h20
L'architecte profite de son monopole, c'est sur.
A mon avis, il faut lui parler franchement et négocier avec lui.
2
Maître d'oeuvre - CSPS
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bekbeko
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 1 an
Le 27/02/2019 à 23h09
Hello !
Alors c'est tout ok !
L'architecte me facture a l'heure, appréciation et visite de chantier.
Merci a tous.
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Maamon

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Gard
Ancienneté : + de 2 ans
Le 28/02/2019 à 02h05
Donnez lui une paire de jumelles et proposez lui de surveiller de chez lui...

10k... On aura tout vu.
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En cache depuis le samedi 17 aout 2019 à 17h19

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