Menu utilisateur
Menu

Raser et rebatir maison (Val D Oise)

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 353 fois
Pivertbleu
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Oise
Ancienneté : + de 1 an
Le 23/07/2016 à 17h26
Raser et rebatir maison
Bonjour,

Je suis propriétaire d'un terrain sur lequel il y a une vielle maison complètement délabrée (pas d'étage).
Les fondations me semblent saines (cave en béton, avec murs en béton).

Je me demande si dans le cas d'une reconstruction il vaut mieux bâtir sur les fondations de cette ancienne maison ou bien de bâtir à côté.

D'un autre côté la surface au sol de cette ancienne maison est assez petite (du 7x7 mètres). Si je reconstruis au même endroit il faudrait prévoir d'élargir les fondation d'un côté, ou bien de mettre le contours du premier étage sur pilotis ? (faisant une galerie autour du rez de chaussée).

Je suppose que si je bâtis à côté il faudra des travaux pour retirer les anciennes fondations qui risquent de faire piscine. Le coût serait certainement important.

Donc voilà entre quoi mon coeur balance :
D'un côté raser complètement la maison et sa cave, puis construire à côté
De l'autre, raser la maison en gardant la cave et bâtir au même endroit.
D'après vous quelle est la solution la plus économique et la plus pertinente ?

Merci d'avance pour vos conseils
0
Partager
Auto-promo
Trouvez des pros
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux d'architecture...

Allez dans la section devis architecte du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de architectes de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les architectes, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-1-devis_architecte.php
toniotorro1

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 5 ans
Le 23/07/2016 à 18h07
Bonjour.
Voyez un archi, ça dépend de tellment de choses (orientation, PLU, souhaits de nouvelle construction etc)
0
Partager
jules_b

Messages : Env. 40
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 an
Le 23/07/2016 à 18h52
Bonjour,
D'accord avec le message ci-dessus, votre problème necessite des études préliminaires faites par un archi. Personne ne vous trouvera la meilleure solution ici sur ce forum.
Dans tous les cas, à votre place, je ne risquerais certainement pas de construire du neuf sur des fondations existantes.
Jules
0
Partager
Pivertbleu
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Oise
Ancienneté : + de 1 an
Le 24/07/2016 à 01h01
Ce qui m'ennuie c'est le coût que prendra de raser la maison fondations incluses. Pouvoir les laisser sous la nouvelle maison m'éviterait d'avoir à le faire...
Bien entendu faudra vérifier qu'elles sont aptes à supporter la nouvelle maison. Par contre en cas de problèmes ultérieurs je ne pourrai pas m'en plaindre. Bref, c'est un dilemne. Dès que le projet avancera la première étape sera de faire vérifier ce point par un architecte.

Merci à vous tous
0
Partager
toniotorro1

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 5 ans
Le 24/07/2016 à 07h21
Une ossature bois est légère.

Entre nous, raser une maison au ras du sol et reprendre les murs doit être aussi long que de tout virer pour partir à zéro! Une pelle mécanique fait un travail énorme en une journée...

Un archi utilisera peut être une bonne partie de la maison existante pour son projet. Là serai la vrai économie.
0
Partager
jules_b

Messages : Env. 40
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 an
Le 24/07/2016 à 09h15
Pivertbleu, c'est maintenant que vous avez besoin d'un archi, pour qu'il vous dise ce qui est le moins cher et ce qui est faisable réglementairement et techniquement : démolition-reconstruction, rénovation, extension-rénovation, un mélange de tout ça ? Ne le contactez pas une fois que vous avez fait le choix vous-même. Vous pourriez y perdre beaucoup d'argent.
Pour les fondations existantes, je me répète : ne pas les réutiliser. Même pour faire une maison en bois, en paille ou en tout ce que vous voulez, la différence de charge entre ces différents modes de construction ne suffit pas à éliminer le risque d'utiliser de vieilles fondations. Rapidement, ce qui me vient à l'esprit pour les problèmes qu'il pourrait y avoir : Les fondations existantes et leurs aciers qui font le lien avec les murs seront endommagés lors de la démolition, et les engins n'auront peut être pas d'autre choix que de rouler sur les fondations pour démolir et reconstruire (suivant la configuration de la parcelle) ; aucun maçon sérieux ne prendra le risque de construire sur fondations existantes, tout simplement parce que son assurance décennale n'assurera pas le chantier ; il y aura probablement un surcoût pour faire passer les réseaux neufs sur la dalle existante. Et ce que j'oublie.

Jules
0
Partager
jules_b

Messages : Env. 40
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 an
Le 24/07/2016 à 09h15
Doublon à effacer.
0
Partager
En cache depuis le lundi 15 janvier 2018 à 17h46
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

« Pénalités de retard au bénéfice de l'architecte? »
Discussion lancée par jujulabelle - 22 réponses
« Maison de 130-150m² pour 300 000 euros »
Discussion lancée par 95Guigui - 42 réponses
« Faisaibilité ? »
Discussion lancée par ad95 - 6 réponses
« Explication de symboles sur plan T3 rez de jardin »
Discussion lancée par jarzed - 3 réponses

Picto forumC'est intéressant aussi !

Devis architecteArtisan
Devis architecte
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Par qui faire construire sa maison ?
Par qui faire construire sa maison ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
21 idées de maisons cubiques à toits plats
21 idées de maisons cubiques à toits plats
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
3
personnes
surveillent ce sujet
  Suivre ce sujet
Voir