Raser et rebatir maison (Val D Oise)

Bonjour.
Voyez un archi, ça dépend de tellment de choses (orientation, PLU, souhaits de nouvelle construction etc)

Bonjour,
D'accord avec le message ci-dessus, votre problème necessite des études préliminaires faites par un archi. Personne ne vous trouvera la meilleure solution ici sur ce forum.
Dans tous les cas, à votre place, je ne risquerais certainement pas de construire du neuf sur des fondations existantes.
Jules

Ce qui m'ennuie c'est le coût que prendra de raser la maison fondations incluses. Pouvoir les laisser sous la nouvelle maison m'éviterait d'avoir à le faire...
Bien entendu faudra vérifier qu'elles sont aptes à supporter la nouvelle maison. Par contre en cas de problèmes ultérieurs je ne pourrai pas m'en plaindre. Bref, c'est un dilemne. Dès que le projet avancera la première étape sera de faire vérifier ce point par un architecte.

Merci à vous tous

Une ossature bois est légère.

Entre nous, raser une maison au ras du sol et reprendre les murs doit être aussi long que de tout virer pour partir à zéro! Une pelle mécanique fait un travail énorme en une journée...

Un archi utilisera peut être une bonne partie de la maison existante pour son projet. Là serai la vrai économie.

Pivertbleu, c'est maintenant que vous avez besoin d'un archi, pour qu'il vous dise ce qui est le moins cher et ce qui est faisable réglementairement et techniquement : démolition-reconstruction, rénovation, extension-rénovation, un mélange de tout ça ? Ne le contactez pas une fois que vous avez fait le choix vous-même. Vous pourriez y perdre beaucoup d'argent.
Pour les fondations existantes, je me répète : ne pas les réutiliser. Même pour faire une maison en bois, en paille ou en tout ce que vous voulez, la différence de charge entre ces différents modes de construction ne suffit pas à éliminer le risque d'utiliser de vieilles fondations. Rapidement, ce qui me vient à l'esprit pour les problèmes qu'il pourrait y avoir : Les fondations existantes et leurs aciers qui font le lien avec les murs seront endommagés lors de la démolition, et les engins n'auront peut être pas d'autre choix que de rouler sur les fondations pour démolir et reconstruire (suivant la configuration de la parcelle) ; aucun maçon sérieux ne prendra le risque de construire sur fondations existantes, tout simplement parce que son assurance décennale n'assurera pas le chantier ; il y aura probablement un surcoût pour faire passer les réseaux neufs sur la dalle existante. Et ce que j'oublie.

Jules

Doublon à effacer.