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Mon voisin doit-il mettre des gouttières sur sa cabane

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Env. 300 message Seine Et Marne
Bonjour à tous,

Tout est dans le titre "mon voisin doit-il mettre des gouttières sur sa cabane?".

Pour être plus précis, ma maison est en limite de ma propriété, il y a ensuite une zone d'environ 1 mètre de large appartenant au voisin puis ensuite sa clôture (voir schéma).
Le voisin a construit une cabane en dur la long de sa clôture mais n'a pas posé de gouttière (et ne veut pas le faire) ce qui fait que l'eau tombe sur son terrain mais mon mur pignon commence à se salir.

J'ai lu qu'on ne pouvait pas laisser l'écoulement des eaux de pluie chez le voisin mais là ça tombe bien chez lui vu que la bande vierge est à lui.

Donc quelle est obligation dans ce cas.

Merci d'avance de votre aide.

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Messages : Env. 300
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Ne vous prenez pas la tête pour une pose de gouttières...

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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Bonjour,

S'il avait terrassé la bande vierge en pente vers votre pignon ou si la toiture pissait directement sur votre pignon il y aurait eu matière à dire mais là non.
L'eau qui tombe chez lui reste chez lui sur un terrain non remanié, pas de modification obligatoire.

A vous de mettre des gants et de lui proposer d'aménager à vos frais ce délaissé pour que l'eau ne rejaillisse pas chez vous (géotextile + lit de gravier).
Ou d'entretenir la bande pour que la végétation ne conserve pas l'humidité.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 2000 message Gironde
Bonjour,

Par contre la clôture à 1m de la limite c'est bizarre...
Ca mériterait de consulter le PLU.

A+
Mon récit: https://nataliayoan.forumconstruire.com
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 300 message Seine Et Marne
C'est un peu ce que je pensais, et j'avais déjà eu l'idée de mettre des gravillons, mais en ce moment les rapports ne sont pas au mieux.
Je vais voir ça avec lui.

merci de ta réponse.
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Env. 300 message Seine Et Marne
Le problème de cette bande est lié à l'achat de mon terrain.
En fait, la maison du voisin est ancienne tout comme sa clôture. J'ai acheté le terrain d'à côté et lors du bornage il a été laissé une petite bande d'1 mètre.
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Le voisin est fermé à l'idée de vendre cette bande?

Ça résoudrait vos problèmes et donnerait un accès latéral à la maison en y ajoutant de la valeur.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre utile Env. 700 message Essonne
Bonjour,

Si le voisin a construit récemment sa cabane, elle doit respecter le PLU ou autres règles d'urbanisme en vigueur. En gros s'il doit être en limite la cabane n'est pas conforme peut importe ou se situe son grillage.

Dans ce cas vous avez des billes pour négocier: il gère la récupération des eaux et en échange vous ne dites rien à la mairie.
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Picto recompense Membre utile
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Le chantage à la délation est toujours utile pour entretenir de bonnes relations de voisinage
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 300 message Seine Et Marne
Non pour moi le problème n'est pas sa maison et sa cabane, qui elles ont été faites sur sa limite de propriété. C'est que mon terrain a été borné, le géomètre a laissé cette bande.
Et puis, j'aurais pas aimé qu'il construise sa cabane accolé à ma maison.
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Messages : Env. 300
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En cache depuis le lundi 01 septembre 2025 à 21h33
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