Construction MOB dans le 05 besoin d avis 😀

Salut à tous, avec ma femme nous avons l intention de faire construire une MOB ( nous aimons le style mais c est surtout pour le gain de temps de la construction sinon nous aurion pas été contre une maison parpaing non plus)

J ai déjà posté un message pour une aide sur le choix du terrain et les réponse que l on m a apporté m aide grandement dans mes démarches.
Encore merci aux personnes qui donnent de leurs temps pour apporter leurs conseil et aide sur les fofo.

Bref, nous avons eu rdv avec un constructeur MOB ( Natilia) qui nous annonces un budget de 160000e une maison clé en main selon nos critères ce qui nous laissent plus assez pour un terrain assez grand ( on aimerais au mois 500m2 de terrain sans la maison dessus)

Dedans est inclu le poêle à granule ( chauffage principale de la maison )
Et une Pompe à chaleur ( dont je me passerais bien pour limiter les coûts mais quoi mettre à la place ???)

J ai donc pensé à de la semi auto construction mais la il m annonce une MOB hors d eau hors d air à 100 000 euros.

Pensez vous qu avec une enveloppe de 40 000 euros nous pouvons bouqluer la maison ??
Pensez vous que je puisse vraiment y gagner à faire le second oeuvre seul ?
Sachant que je vais devoir déjà débourser au moins 2000e pour un artisan pour faire la chape liquide de finition ( car c est la seule chose dont je ne me sent pas capable de faire).

J ai travailler 10 ans dans le bâtiment donc l électricité je peux faire, la plomberie en PER je pense pouvoir me demerder avec des conseils, le placo un ami sait faire donc il peut m expliquer sans me donner un coup de main et après revêtement de sol ( plancher partout sauf SDB et toilette ) c est ok.

Donc pour info on part sur une maison 90m2 + 18m2 de garage.

3 chambres
1 cuisine ouverte sur salon, SAM
1 SDB
1 WC
1 selier

Un grand merci à ceux qui prendront le temps de lire mon " pavé "