Retour
Menu utilisateur
Menu

Fissure infiltration / mur noir / porte tache orange

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 154 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 10 message Seine Maritime
Bonjour 
J'ai visité une maison par laquelle je serais intéressée. 
Voici les mauvaises nouvelles : 

1. Fissure infiltrante entre la maison et l’extension. Je voulais savoir s'il y a un risque que tout soit pourrit derrière le mur, même si on ne voit pas de trace de moisissure ou pourrissement sur le vieux papier peint. (l'extension a environ 30 ans, la maison environ 70 ans). Pensez vous qu'une mérule puisse s’être développé dans les murs au niveau de l'infiltration ? (région seine maritime maison à 4 5 km à vol d'oiseau de la mer)

IMG_2051.jpg
IMG_1981.JPG
IMG_1979.JPG
IMG_1978.JPG

2. Quelques traces noir sur les murs dans les angles (moquette sur mur de la chambre du 1er étage)
IMG_9589.JPG

3. Des taches oranges sur quasiment toutes les porte de la maison sauf celle proche de la porte d'entrée.
IMG_1981.JPG
IMG_2204.JPG

Merci à tous pour votre aide, vos conseils, vos avis, vos contributions. 
Messages : Env. 10
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 1 an
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Bonjour,
Dans le cas présent vous êtes en présence d'un désordre structurel d'une extension qui a été mal réalisée . Donc a fuire.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Seine Maritime
Bonjour
Merci pour votre réponse
Mince je suis déçue . Vs êtes sur on ne peut rien faire ?
Messages : Env. 10
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre utile Env. 700 message Fay De Bretagne (44)
Bonsoir 
il serait bien d'avoir des photos du désordre de l'extérieur ,cela nous permettrait de mieux juger 
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
De : Fay De Bretagne (44)
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Les photos intérieures sont déjà clair. C'est une extension en 3 murs sans continuité du chaînage de l'extension. Et sans joint de dilatation entre les deux structures. Avec un peux de chance les fondations ne sont pas réalisées dans les règles. Il faut faire très attention aux extensions . On a changement climatique qui a de grosses répercutions sur les extensions mal réalisées . Et aussi sur les bâtiments en générale, mais c'est un autre sujet.
Je suis prêt a parier que la saloperie qui a été collée au plafond sert a cacher des fissurations.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Seine Maritime
Bonsoir
Voici ici d'autres photos

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-376508-fiss[...]sion-maison.php#5485577

Je vous mettrais des photos des photos du batiment complet demain.
Messages : Env. 10
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 10 message Seine Maritime
Bonjour
Voici une vue générale de la maison

IMG_9567.JPG 

Sur cette photo on peut voir que la partie "basse" de la maison qui correspond à la cave a été reproduite "sous" l'extension (dommage que sa ai craqué car esthétiquement ils ont essayé de faire quelque chose de vraiment beau !)

et d'autre photos de la fissure,

IMG_2051.jpg

IMG_1979.JPG

IMG_1978.JPG

IMG_2037.jpg

IMG_2043.jpg

IMG_1982.JPG

IMG_9567.JPG

pour info j'ai réussi à avoir l'héritière au téléphone qui m'a indiqué que l'extension a été réalisé il y a plus de 25 ans, et la fissure est apparu il y a entre 5 et 8 ans, ils avait fait venir un maçon qui avait indiqué que ce n'était "pas grave" que cela était du a un mouvement de sols.

Alors qu'en pensez vous ??? Est ce un risque d'acheter cette baraque ? 
Merci pour votre aide !!!
Messages : Env. 10
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 10 message Seine Maritime
Bonjour, d'autres réponses svp ??? Laugh merci pour votre aide !!!
Messages : Env. 10
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre utile Env. 500 message Seine Et Marne
Bjr,

acheter une maison dans son jus pour la rénover c'est super intéressant mais il y a toujours une part de risque. Quand j'ai acheté, la structure ne présentait aucun désordre et pourtant j'ai dû péter toute la dalle du RDC 5 ans plus tard parce qu'elle menaçait de s'écrouler dans la cave... 40000€ pour refaire tout le RDC, j'aurai préféré les dépenser à l'achat pour me rapprocher un peu de Paris ou avoir un plus grand terrain.

perso, à moins d'obtenir un prix significativement inférieur au prix du marché, je passerai mon tour sur cette maison: vous n'allez pas vous lancer dans un "simple" travail de redistribution des pièces et rénovation électrique ou autres, c'est la structure de la maison que vous allez devoir reprendre.

Faites vous aider par un pro (maçon ou expert) pour avoir des infos fiables et une idée du coût pour régler tout ça puis, si elle vous plaît tellement cette maison, faites une offre en conséquence.

Bonne réflexion
Happy
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 10 message Seine Maritime
Merci ! j'ai proposé une offre, réponse de l'agence : offre indecente, ne sera pas transmise au vendeurs. J'ai augmenté de 3000 euros, si sa passe pas, sa sera une autre maison !!!
Messages : Env. 10
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre utile Env. 800 message Val De Marne
Adeline7688 a écrit:Merci ! j'ai proposé une offre, réponse de l'agence : offre indecente, ne sera pas transmise au vendeurs. J'ai augmenté de 3000 euros, si sa passe pas, sa sera une autre maison !!!

Bonjour,
Pour information, un agent immobilier n’a pas le droit de refuser de transmettre une offre d’achat au vendeur.
Deux éléments l’y obligent:
  • L’article 1993 du Code Civil : l’agent doit rendre compte de sa gestion au mandant (en l’occurrence le vendeur). En tant qu’intermédiaire entre l’acheteur et le vendeur, l’agent n’a pas le droit de retenir certaines offres.
  • Le Code de Déontologie des professions immobilières : L’article 8 (défense des intérêts en présence) précise que les professions “s’obligent à transmettre à leur mandant dans les meilleurs délais toute proposition répondant au mandat confié“.

De plus, un agent immobilier répond des dommages et intérêts qui peuvent résulter de l’inexécution du mandat (article 1991 du Code Civil).
En résumé, ce n’est pas à lui de décider si une offre d’achat est présentable ou pas, à moins que le vendeur lui ait expressément stipulé un montant en-dessous duquel il ne souhaite pas recevoir d’offre.

[Source]
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 10 message Seine Maritime
Merci je vais lui faire savoir ahah
Messages : Env. 10
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre utile Env. 800 message Val De Marne
Adeline7688 a écrit:Merci je vais lui faire savoir ahah

Par contre, rien ne l'oblige à vous dire "je transmets l'offre au vendeur et revient vers vous ensuite" et vous rappeler 5 minutes après pour vous dire que le vendeur refuse l'offre alors que l'agent ne lui a rien montré. Ça n'est pas plus légal mais c'est plus difficile à prouver.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 10 message Seine Maritime
Oui j'y ai pensé après j'attend qu'il m'écrive par mail qu'il ne l'a pas transmise car la ça n'était que oralement au téléphone. Il est marrant cet agent immobilier ...
Messages : Env. 10
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 1 an
En cache depuis le mardi 26 mai 2020 à 06h58
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis expert en batimentArtisan
Devis expert en batiment
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Fissures et micro fissures : que faire ?
Fissures et micro fissures : que faire ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Guide : Que faire en cas de malfaçon ?
Guide : Que faire en cas de malfaçon ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

3
abonnés
surveillent ce sujet
Voir