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Fissure infiltration / mur noir / porte tache orange

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 108 fois
Adeline7688
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : moins de 7j
Le 08/05/2019 à 13h12
Fissure infiltration / mur noir / porte tache orange
Bonjour 
J'ai visité une maison par laquelle je serais intéressée. 
Voici les mauvaises nouvelles : 

1. Fissure infiltrante entre la maison et l’extension. Je voulais savoir s'il y a un risque que tout soit pourrit derrière le mur, même si on ne voit pas de trace de moisissure ou pourrissement sur le vieux papier peint. (l'extension a environ 30 ans, la maison environ 70 ans). Pensez vous qu'une mérule puisse s’être développé dans les murs au niveau de l'infiltration ? (région seine maritime maison à 4 5 km à vol d'oiseau de la mer)

IMG_2051.jpg
IMG_1981.JPG
IMG_1979.JPG
IMG_1978.JPG

2. Quelques traces noir sur les murs dans les angles (moquette sur mur de la chambre du 1er étage)
IMG_9589.JPG

3. Des taches oranges sur quasiment toutes les porte de la maison sauf celle proche de la porte d'entrée.
IMG_1981.JPG
IMG_2204.JPG

Merci à tous pour votre aide, vos conseils, vos avis, vos contributions. 
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Gwendalfr

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 6000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 7 ans
Le 08/05/2019 à 15h59
Bonjour,
Dans le cas présent vous êtes en présence d'un désordre structurel d'une extension qui a été mal réalisée . Donc a fuire.
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Adeline7688
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : moins de 7j
Le 08/05/2019 à 16h59
Bonjour
Merci pour votre réponse
Mince je suis déçue . Vs êtes sur on ne peut rien faire ?
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Messages : Env. 200
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 5 mois
Le 08/05/2019 à 18h24
Bonsoir 
il serait bien d'avoir des photos du désordre de l'extérieur ,cela nous permettrait de mieux juger 
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Gwendalfr

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 6000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 7 ans
Le 08/05/2019 à 19h55
Les photos intérieures sont déjà clair. C'est une extension en 3 murs sans continuité du chaînage de l'extension. Et sans joint de dilatation entre les deux structures. Avec un peux de chance les fondations ne sont pas réalisées dans les règles. Il faut faire très attention aux extensions . On a changement climatique qui a de grosses répercutions sur les extensions mal réalisées . Et aussi sur les bâtiments en générale, mais c'est un autre sujet.
Je suis prêt a parier que la saloperie qui a été collée au plafond sert a cacher des fissurations.
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Adeline7688
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : moins de 7j
Le 08/05/2019 à 23h19
Bonsoir
Voici ici d'autres photos

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-376508-fiss[...]sion-maison.php#5485577

Je vous mettrais des photos des photos du batiment complet demain.
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Adeline7688
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : moins de 7j
Le 09/05/2019 à 12h35
Bonjour
Voici une vue générale de la maison

IMG_9567.JPG 

Sur cette photo on peut voir que la partie "basse" de la maison qui correspond à la cave a été reproduite "sous" l'extension (dommage que sa ai craqué car esthétiquement ils ont essayé de faire quelque chose de vraiment beau !)

et d'autre photos de la fissure,

IMG_2051.jpg

IMG_1979.JPG

IMG_1978.JPG

IMG_2037.jpg

IMG_2043.jpg

IMG_1982.JPG

IMG_9567.JPG

pour info j'ai réussi à avoir l'héritière au téléphone qui m'a indiqué que l'extension a été réalisé il y a plus de 25 ans, et la fissure est apparu il y a entre 5 et 8 ans, ils avait fait venir un maçon qui avait indiqué que ce n'était "pas grave" que cela était du a un mouvement de sols.

Alors qu'en pensez vous ??? Est ce un risque d'acheter cette baraque ? 
Merci pour votre aide !!!
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Adeline7688
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : moins de 7j
Le 10/05/2019 à 12h24
Bonjour, d'autres réponses svp ??? Laugh merci pour votre aide !!!
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julien77440

Messages : Env. 200
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 2 mois
Le 10/05/2019 à 13h09
Bjr,

acheter une maison dans son jus pour la rénover c'est super intéressant mais il y a toujours une part de risque. Quand j'ai acheté, la structure ne présentait aucun désordre et pourtant j'ai dû péter toute la dalle du RDC 5 ans plus tard parce qu'elle menaçait de s'écrouler dans la cave... 40000€ pour refaire tout le RDC, j'aurai préféré les dépenser à l'achat pour me rapprocher un peu de Paris ou avoir un plus grand terrain.

perso, à moins d'obtenir un prix significativement inférieur au prix du marché, je passerai mon tour sur cette maison: vous n'allez pas vous lancer dans un "simple" travail de redistribution des pièces et rénovation électrique ou autres, c'est la structure de la maison que vous allez devoir reprendre.

Faites vous aider par un pro (maçon ou expert) pour avoir des infos fiables et une idée du coût pour régler tout ça puis, si elle vous plaît tellement cette maison, faites une offre en conséquence.

Bonne réflexion
Happy
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Adeline7688
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : moins de 7j
Le 10/05/2019 à 14h10
Merci ! j'ai proposé une offre, réponse de l'agence : offre indecente, ne sera pas transmise au vendeurs. J'ai augmenté de 3000 euros, si sa passe pas, sa sera une autre maison !!!
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Difock788

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 2 ans
Le 10/05/2019 à 14h20
Adeline7688 a écrit:Merci ! j'ai proposé une offre, réponse de l'agence : offre indecente, ne sera pas transmise au vendeurs. J'ai augmenté de 3000 euros, si sa passe pas, sa sera une autre maison !!!

Bonjour,
Pour information, un agent immobilier n’a pas le droit de refuser de transmettre une offre d’achat au vendeur.
Deux éléments l’y obligent:
  • L’article 1993 du Code Civil : l’agent doit rendre compte de sa gestion au mandant (en l’occurrence le vendeur). En tant qu’intermédiaire entre l’acheteur et le vendeur, l’agent n’a pas le droit de retenir certaines offres.
  • Le Code de Déontologie des professions immobilières : L’article 8 (défense des intérêts en présence) précise que les professions “s’obligent à transmettre à leur mandant dans les meilleurs délais toute proposition répondant au mandat confié“.

De plus, un agent immobilier répond des dommages et intérêts qui peuvent résulter de l’inexécution du mandat (article 1991 du Code Civil).
En résumé, ce n’est pas à lui de décider si une offre d’achat est présentable ou pas, à moins que le vendeur lui ait expressément stipulé un montant en-dessous duquel il ne souhaite pas recevoir d’offre.

[Source]
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Adeline7688
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : moins de 7j
Le 10/05/2019 à 14h42
Merci je vais lui faire savoir ahah
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Difock788

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 2 ans
Le 10/05/2019 à 15h11
Adeline7688 a écrit:Merci je vais lui faire savoir ahah

Par contre, rien ne l'oblige à vous dire "je transmets l'offre au vendeur et revient vers vous ensuite" et vous rappeler 5 minutes après pour vous dire que le vendeur refuse l'offre alors que l'agent ne lui a rien montré. Ça n'est pas plus légal mais c'est plus difficile à prouver.
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Adeline7688
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : moins de 7j
Le 10/05/2019 à 15h20
Oui j'y ai pensé après j'attend qu'il m'écrive par mail qu'il ne l'a pas transmise car la ça n'était que oralement au téléphone. Il est marrant cet agent immobilier ...
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En cache depuis le lundi 13 mai 2019 à 19h20

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