Bande humide bas de murs enduits gratté fin

Bonjour a tous
Je viens là pour tenter de comprendre d'où vient une problématique qui me paraît importante.
Nous avons une maison achevée en juin 2014, pour laquelle l'enduit a du être refait en juin 2015 car il avait énormément de défaut.
Depuis maintenant 2 ans, je constate une bande "mouille" au bas des murs de la maison et a des endroits on distingue une trace noire en profondeur.
Les murs intérieur ras.
Le sol autour de la maison est du calcaire 0/20, de la terre et un terrasse béton. Le phénomène est le même sur les 4 faces quelque soit le sol.
La tâche est plus important sur le crépi gris g50 que le blanc bl10.
Crépi parex lanko.

J'ai fait une demande d'ouverture de décennale mais d'après l'expert, cela ne rentre pas dans le cadre de la dommage ouvrage et n'est qu'esthétique.

J'ai mis en demeure le constructeur pour obtenir réponse mais dans l'impasse.
Je pense prendre un avocat et un expert afin de régler la situation.

En attendant est ce que l'un d'entre vous a la même chose et sais ce qui la cause?

Ma première idée est l'enduit.

Merci
Vincent

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