Viabilisation 300m de cables!!

CATYCAT a écrit:

Bonjour,
Je suis nouvelle sur ce site et j'ai une grande question concernant la viabilisation d'un terrain que nous souhaiterions acheter.
Ce terrain a une surface de 1200 m2 et le gros problème c'est que la maison la plus proche est à environ 300m! en même temps, on voulait du calme!!
Ce terrain nous plait beaucoup et surtout, il est en vente à 7000€...
Voilà, sinon, il y a quand même un tuyau d'arrivée d'eau à l'entrée du terrain (même s'il n'y a pas d'eau qui en sort).
Qu'est que vous en pensez?
Merci d'avance pour vos réponses...
Cordialement,
CC

Ce n'est pas la distance avec la maison à 300 m qui importe mais la distance par rapport aux réseaux EDF et eau. L'eau passe souvent au niveau de la route, pour EDF voir la distance avec le premier poteau...
Gawel

Bonjour Gawel et merci pour ta réponse !
Nous avons compté 300m de viabilisation car nous avons mesuré à peu près de notre terrain au 1er poteau de la maison la plus proche...
Mais comment peut-on savoir exactement la distance entre notre terrain et le réseau communal (EDF, EAU,..)?
Est-ce que la mairie peut nous fournir ce type d'information?
CC

CATYCAT a écrit:

...
Ce terrain a une surface de 1200 m2 ... il est en vente à 7000€...

Sinon c'est sur que c'est surtout la distance aux réseaux qui fait le cout
de la viabilisation et aussi la nature du terrain qui sépare la maison des
réseaux et de la route...

300m de chemin d'accès pour les camions et les engins ça peut chiffrer.

En ce qui nous concerne pour 80m environ de distance (en moyenne)
la viabilisation totale nous à couté à peu près 15.000 Euro. on n'avait pratiquement pas de goudron à traverser

Bonjour,
Je suis allée voir le maire afin d'obtenir quelques informations sur notre terrain et notamment sur sa viabilisation.
Il m'a confirmé qu'un cu est en cours et que la Régis du Sieds (Syndicat Intercommunal d'Energie des Deux-Sèvres) doit faire une étude pour l'obtention de ce cu.
Pour lui, un étude du coût de viabilisation ne sera possible qu'une fois le cu obtenu.
Qu'en pensez-vous?
Quels sont les éléments nécessaires pour établir un devis de viabilisation pour l'électricité? Doit-on forcement être propriétaire du terrain?

CATYCAT a écrit:

Bonjour,
Je suis allée voir le maire afin d'obtenir quelques informations sur notre terrain et notamment sur sa viabilisation.
Il m'a confirmé qu'un cu est en cours et que la Régis du Sieds (Syndicat Intercommunal d'Energie des Deux-Sèvres) doit faire une étude pour l'obtention de ce cu.
Pour lui, un étude du coût de viabilisation ne sera possible qu'une fois le cu obtenu.
Qu'en pensez-vous?
Quels sont les éléments nécessaires pour établir un devis de viabilisation pour l'électricité? Doit-on forcement être propriétaire du terrain?

Pour EDF ça risque de chiffrer assez vite si ton terrain est à 300 m du premier poteau EDF surtout si dans ta région les réseaux doivent être enterrés (tranchées).
Pour info moi j'en ai eu pour 2100 euros pour une distance de 95 m ....
Maintenant peut être que vu la distance, EDF te proposera de mettre un poteau près de ton terrain et là je ne connais pas les prix ...
Pour l'eau, 1356 euros pour une traversée de route.
Attention aussi à FT car le plus souvent le raccordement se fait sur le même poteau qu'EDF.
Il faudra prévoir un élargissement de la tranchée EDF pour pouvoir passer en plus la gaine FT.
A titre d'exemple , pour moi 908 euros pour 95 m simplement pour élargir la tranchée et la pose du fourreau FT(forfait de 262 euros les 30 premiers m + 9 euros par mètres supplémentaires)
Gardes le moral !!!
Gawel

Bonjour,
Pour information, j'ai contacté la Régie du Sieds pour savoir si on pouvait avoir une estimation du coût de la viabilisation et ils m'ont répondu :
"En réponse à votre demande, nous ne pourrons vous délivrer un devis estimatif qu'à partir du moment ou le terrain objet de votre demande aura obtenu un CU.Nous devons répondre à la mairie quant au coût de l'extension du réseau et à son financement, et c'est la mairie qui, en fonction de nos réponses, délivrera ou non le certificat.Le devis estimatif ne pourra se faire qu'à partir du moment où nous connaitrons les participations des uns et des autres."
En résumé : pas de cu, pas de budget !!!
Le problème s'est que beaucoup de terrain sont à vendre "en-cours de cu"....