Rénovation : questions sur le mode de chauffage maison de 1978

Bonjour,

Je suis nouveau sur ce forum, et présent car je viens d'acheter une maison à rénover (élec, chauffage, cuisine, vmc, sols, peintures) dans la région toulousaine. J'ai lu pas mal de sujets très intéressants sur ce forum, c'est une véritable mine d'or ! 


La maison est de 1978 et fait ~120 m² de plein pied, avec des combles aménageables en partie (hauteur maxi 190cm avec angle de 30-40° pour la pente). La pièce principale séjour + cuisine ferait environ 55m² (on voudrait enlever un mur), avec 4 chambres (10-15m²). Entre le RDC et les combles, il s'agit d'un hourdis béton et dans les combles, on est très proche de la température de dehors En revanche, dans la maison (vide), c'est assez frais.

Actuellement, la maison est équipée d'une chaudière installée dans la cuisine (aucune idée de son age, mais c'est une ELM qui n'est pas récente, et pas à condensation) qui alimente des radiateurs en fonte et fournit l'ECS. Je ne crois pas que la chaudière possède un ballon d'eau chaude.

J'ai fait quelques devis pour le changement de la chaudière. On m'a proposé par deux fois une Viesmann 222-w à 3800e HT et 4400e HT. Les deux devis, installation comprise sortent à 6000e (sans compter le désembouage des 10 radiateurs). Qu'en pensez-vous ?

Pour avoir un peu de froid en été, j'en ai également profité pour demander un devis pour une installation d'une climatisation dans le séjour. On me propose du DAIKIN PERFORMANCE INVERTER REVERS. U.I. 6.7/8.0 KW et un SPLIT DAIKIN INVERTER REVERS. U.E. 6.7/8.0 KW,  et avec l'install (650e + 350 de mise en service), j'arrive à 5100e.

Je trouve cela assez cher au point de reconsidérer le fonctionnement de chauffage de la maison. En effet, le (vieux) réseau d'ECS dans le sol pose également des problèmes sur une partie des travaux de rénovation (je souhaite refaire la partie SdB et faire des saignées dans le sol pour modifier certaines évacuations et modifier les arrivées d'eau chaude pour baignoire, douche, ... mais j'ai peur de toucher un tuyau de chauffage dans le sol).
De plus, la chaudière est coincée dans un angle de la cuisine par une fenêtre coulissante (à 45cm), ce qui fait que si je prends une chaudière plus épaisse (avec un ballon), cela empiètera sur la fenêtre de quelques cm. Et pour finir, la chaudière est positionnée sur un mur porteur que l'on souhaiterai casser (mur entre cuisine et séjour). Donc soit on laisse 70cm de ce mur, soit on déplace la chaudière ailleurs dans la cuisine. Je la mettrait bien dans le garage (non isolé), mais je pense que ce serait trop cher de reprendre toute la plomberie.


Finalement, je me demande si passer sur un système de pompe à chaleur air-air (gainable ?) sur toute la maison avec un cumulus dans le garage ne serait pas plus simple. Cela permettrait de reprendre le réseau d'ECS par les combles, et de faire toutes les saignées que je veux (je condamnerait donc l'ancien réseau d'ECS), et d'avoir du chaud et du froid dans toute la maison. Mais pour quel prix et pour quelle conso ? Je ne sais pas trop. Qu'en pensez-vous ?
Si vous avez des avis sur les devis ou telle ou telle solution ou des suggestions, je suis preneur.