Le CCMI s'applique-t-il à de la rénovation ? (Haute Savoie) Résolu

Bonjour à toutes et à tous,

J'ai pas mal recherché des informations à ce sujet sur le forum (et ailleurs), mais je n'ai pas trouvé de réponse, je tente donc ma chance en direct !

Notre projet consiste en la rénovation d'une ancienne ferme/grange (en gros on part de 4 murs et un toit sain) pour en faire notre logement principal. Nous avons déposé notre permis de construire (accepté) et avons travaillé avec un architecte pour arriver à un descriptif bien détaillé de ce que nous voulons. Cet architecte fait parti d'un groupement d'architectes ayant aussi la casquette de constructeur (Les Architecteurs) et nous propose donc de réaliser les travaux. Le contrat associé semble très proche d'un CCMI (prix forfaitaire, délais fixés, échelonnement des paiements, pénalités de retard, assurance, garantie de bonne fin des travaux, garantie de parfait achèvement...), mais n'en est pas un et c'est bien précisé dans les premières lignes du contrat.

Je lis partout que le contrat d'un constructeur pour une maison individuelle doit être un CCMI, et que tout autre contrat n'est pas légal. Mais le CCMI s'applique-t-il à de la rénovation comme c'est le cas dans notre projet ?

Par ailleurs, on se demande quel serait le type de contrat le plus judicieux dans notre cas, un contrat CCMI-type, ou un contrat de maîtrise d'ouvrage classique, avec lequel nous n'avons pas les mêmes garanties, mais qui permettra (probablement) d'arriver à un coût final plus bas. Les garanties me feraient pencher vers le premier type mais je me demande si je ne rate pas quelque chose. Certains d'entre-vous ont-ils un avis à ce sujet ?

Un grand merci par avance pour votre aide et le temps accordé à mes questions!
Pocbot