Ventilation appartement RDC maison humide

Bonjour,

Je me suis inscrit sur ce forum car j'ai pu lire des conversations très intéressantes sur le sujet de la ventilation des logements.

Je m'excuse pour le descriptif un peu long, mais cela aide beaucoup quand je lis les articles des autres (ça permet de comparer et de mieux réfléchir).

1) Mon logement

J'habite le rez-de-chaussée d'une échoppe (le nom d'une maison traditionnelle bordelaise en pierre calcaire) qui sont des logements réputés pour être humides.

Mon appartement fait 58m² pour un volume d'environ 160m³ (cf. plan ci-dessous).

L'appartement a été rénové il y a dix ans sans prendre en compte les aérations:
- pose de double vitrage sans grilles d'aération,
- porte non étalonées,
- réalisation d'un faux-plafond avec isolation et comblement des grilles de ventilation statique qui se trouvait tout en haut (je peux les voir sur le mur de la façade extérieur).

En raison de la configuration de mon appartement, il m'est impossible de tirer des gaines etc.

Pour mieux vous faire comprendre la répartition des pièces et les voumes de chacune, je vous ai fait un petit schéma. Il est à noter qu'il y a une cave en sous-sol d'environ 12m² divisée en deux (entre chaque co-propriétaire des appartements dans la maison que j'occupe), sous la chambre 2.





Les seuls dispositifs d'aération actuels sont :

- une hotte aspirante à extraction qui donne dans la cour intérieure;
- un petit extracteur acheté dans une enseigne spécialisée (EQUATION Silentis 100 mm - attention, ceci est un lien vers ledit site de cette enseigne) au niveau de la salle de bain.

2) Mon problème d'humidité

Il est évident qu'il y a des remontées du sol, mais le problème principal me semble être de la condensation du à un manque de renouvellement de l'air de mon logement.

L'hiver j'ai eu des gouttes d'eau qui se forment sur le mur porteur de mon séjour et de moisissures un peu partout. J'ai donc investi dans un déshumidificateur roulant que je fais tourner dans la cuisine-salon la journée. Cela suffit à déshumidifier, mais je souhaiterai une solution plus durable.

Ce diagnostic est partagé par les deux sociétés que j'ai fait venir dans mon appartement (mais je reste ouvert à d'autres avis).

3) Les solutions qui m'ont été proposé jusqu'alors

- La pose d'une VMI® par un professionnel

Une entreprise m'a conseillé l'installation d'un boitier de ventilation mécanique par insufflation® (VMI®) avec télécomande et régulation selon le taux d'hygrométrie, dont le coût d'achat et d'installation est de 2800€ (VPH EOLEtec). Le débit de renouvellement affiché par l'appareil est de 500m³/h (données constructeur).

Outre le coût élevé de l'achat de l'appareil et de la pose, j'ai un peu l'impression "de tuer une mouche avec un bazooka", dans la mesure où mon logement est tout petit.

Enfin, j'ai lu que la VMI® pouvait consommer beaucoup du fait du réchauffement électrique de l'air extérieur insufflé.

- La pose de deux extracteurs dans la cuisine par un vendeur d'une enseigne de grande distribution spécialisée dans le bâtiment

Le vendeur de cette enseigne me conseille de poser deux extracteurs de 180m³/h (Gamme S&P) pour un coût d'achat de 240€, avec un régulateur hygrométrique et la pose d'un interrupteur pour pouvoir couper la ventilation quand nous en avons envie.

4) Ce que j'envisage et mes questions

Ce que j'envisage :

1) pose de grilles d'aération en partie haute sur toutes les fenêtre et détalonnage des portes

2) pose de systèmes d'extraction:
- dans la salle de bain
- dans la cuisine
- dans les toilettes

Je souhaite installer des aérateurs avec un interrupteur + un capteur d'humidité ainsi que plusieurs vitesses (pour pouvoir les enclencher à fond quand je fais la cuisine, 2) les laisser activés sans interruption et limiter le bruit 3)les éteindre si j'ai envie).

[u]Mes questions : [/u]

Q1- comment dois-je calculer le débit de l'installation:

J'ai bien pris connaissances des recommandations de l'arrêté de 1982 selon lesquelles je devrais prévoir pour un 4 pièces un volume de sortie d'air du bâti de 150m³/h (105 cuisine + 30 sdb + 15 toilettes). Selon une méthodologie trouvée sur un site commercial, il est recommandé de compter également 18m³ par pièce de vie autre, ce qui ferait un total de 186m³/h (pour mes deux chambres - 36m³ + les 150 ci-dessus).

Paradoxalement, d'autres sites me conseille de prévoir pour une cuisine de "6 à 10 fois le volume de la pièce" (soit dans mon cas 72m³ * 10 = 720m³/h).

Le vendeur de l'enseigne commerciale m'indiquait lui qu'il devait y avoir un débit permettant de renouveler l'ensemble de l'air de la pièce cible en un quart d'heure (soit pour ma cuisine un débit de 72*4=288m³/h).

Je souhaiterai dimensionner idéalement mon système... mais qui croire ?


Q2 - que pensez-vous de la solution que je souhaite mettre en place (la pose d'extracteurs dans les pièces humides et d'aération statiques aux fenêtres?) qui s'apparente si j'ai bien compris à un système de VMR ?


Q3- est-ce que vous me recommandez des marques / constructeurs spécifiques, car il y en a beaucoup (Helios, Lunos, Atlantic...)


Q4- et par simple curiosité, en cas d'utilisation d'une VMC décentralisée (qui fonctionne par cycle d'insufflation / expiration), est-ce dangereux de la poser à côté d'une chaudière à gaz (risque que cela "souffle" du gaz dans l'air en cas de fuite), à savoir dans mon cas sur le mur de la cuisine qui donne sur ma cour intérieure ?

***

Je vous remercie infiniment pour vos réponses qui, je l'espère aiderons plein de gens à résoudre leurs soucis d'humidité et de ventilation.

Bonne journée,

Renaud