Changement fenêtres et ventilation appartement

Bonjour, Vous avez raison de vous en préoccuper.

Donc il devait y avoir un chauffage au gaz qui a été supprimé et remplacé par des radiateurs électriques.

Est-ce que les murs donnant sur l'extérieur ont été un tant soi peu isolés ? sinon c'est pas là qu'il faudrait commencer. Normalement l'isolation a commencé en 1975, donc votre appartement n'est pas isolé d'origine, et il doit être énergivore en électrique si aucune isolation n'a été faite par la suite.

Pour les fenêtres normalement ça vient après, mais il faut être ferme car certains marchands de fenêtres n'y connaissent pas grand chose, d'autres veulent se fatiguer le moins possible. ATTENTION : pensez à en parler au syndic avant de vous engager pour des fenêtres, ceci afin d'être tranquille par la suite. En copropriété, on ne peut pas faire ce qu'on veut.

Il faut exiger une aération sur fenêtres pour les chambres et le séjour et bureau qui sont les pièces dites sèches et les aspirations sont dans les pièces dites humides cuisine salle de bain et wc et dans ces dernières PAS D'entrées d'air sur fenêtres. S'il y a deux fenêtres dans le séjour, on peut en mettre sur les deux, ou alors si on veut n'en mettre qu'une on la met sur la fenêtre la plus éloignée des aspirations. Cependant mieux vaut en mettre deux, on est toujours à temps d'en réduire une si nécessaire.
Pour la VMC, il existe des VMC extra plates, mieux vaut les prendre à deux vitesses que l'on peut faire fonctionner avec un interrupteur, car les nouvelles tournent à fond sans arrêt et les gens se plaignent. On met une aspiration dans la cuisine, une à la salle de bain, et une au WC. C'est plus pratique si ces pièces sont groupées.
EN PLUS, il faut un passage sous les portes INtérieures d'environ 12 mm (on y passe les doigts) cela permet à l'air entrant pas les fenêtes des pièces dites sèches de se diriger vers les bouches d'aspiration et de renouveler l'air du logement.

On peut la caser dans un petit faux plafond qu'on mettra dans les wc s'il y a une aération haute qui donne sur l'extérieur, ça conviendra parfaitement.
Attention aux aérations qui partent en plafond et correspondent avec les aérations des autres appartements, normalement c'est interdit de s'y raccorder.
https://www.bricodepot.fr/mo[...]/prod55144/

A quel étage êtes vous ?

Bonjour,

Merci pour votre réponse. Le chauffage est collectif. Concernant l'isolation du logement je ne sais pas si ça a été fait. Après la région fait qu'il n'y a pas trop besoin de tout calfeutrer, et l'appart est entouré d'autres apparts qui chauffent.
Donc ok pour les grilles de ventilation des fenêtres uniquement salon, salle à manger et chambre. Reste donc l'aération des pièces humides. Les seules sorties d'air dont je dispose sont donc la grille de ventilation haute dans la cuisine (y raccorder une VMC est interdit), une aération basse dans la cuisine et la salle de bain. Je ne vois pas comment faire plus, et surtout percer un trou dans la façade de l'immeuble risque d'être impossible.
Je suis au 5 ème étage.

Merci d'avance.

Bonjour, N'y a-t-il pas une grille basse qui donne directement à l'extérieur ? Il suffirait de s'y raccorder, même si elle est bien plus basse que la VMC. D'ailleurs avec une VMC correctement installée, les aérations basses deviennent inutiles, donc aucune raison de s'en priver à condition qu'elles donnent directement dehors (on voit le jour);

Vous êtes au 5ème, et combien d'étages au dessus ?

Si le chauffage est collectif, l'économie faible due à vos nouvelles fenêtres, vous n'en bénéficierez pas beaucoup, ça profitera à l'ensemble de la copropriété.

Attention demandez l'autorisation au syndic pour le remplacement des fenêtres, c'est obligatoire en copro.

Les deux grilles basses (cuisine et sdb) donnent sur l'extérieur mais elles sont proches du sol. (L'appartement ne dispose pas de VMC)

Il y a trois étages au dessus.

Pour le changement des fenêtres, il est nécessaire car certaines sont déformées et ne ferment plus en haut, donc autant tout changer d'un coup car fenêtres en bois et simple vitrage. Celles-ci seront posées en rénovation et la plupart des appartements de la résidence ont déjà effectués le changement pour du PVC donc ça me semble ok de le faire sans demander au syndic.

Bonjour Ok ou pas Ok, les syndics apprécient qu'on les informent, donc vous faites comme vous voulez, mais si c'était moi, je l'informerais en lui disant que je pense que ça ne doit pas poser problème puisque ça a été déjà été fait sur d'autres appartements.

Pour la grille basse, si par ex il y en a une dans le WC, il suffit de se débrouiller pour faire descendre un tuyau, et on peut le coffret en contre plaqué par ex pour l'esthétique tout au moins. Et vous serez tranquille.

Sinon pour créer un orifice dans le mur, en plus au 5ème étage et faire propre et poser une grille dehors, ça ne serait pas facile, et en plus, il faudrait absolument l'autorisation du syndic donc vaut mieux éviter.

Dans un WC, il est assez facile de faire un sous plafond en laissant une trappe d'accès vissée. Il faut poser la VMC sur un tapis antivibrations pour éviter le bruit. Ensuite on fait partir les gaines en perforant les cloisons.

Bonjour, notre ami Larzac a tout dit et a bien raison isolation d'un ancien bâtiment sans ventilation = moisissure, par contre un petit point sur lequel je ne suis pas d'accord, on pose les menuiseries avant de faire l'isolation, mais on le fait en prévision pour quel puisse recevoir l'isolation sans avoir à faire de retour sur tous les tours de celle-ci

Ok, donc la solution pour la salle de bain serait donc un faux plafond avec une VMC dont le tuyau est relié à la grille proche du sol. La VMC est ce qu'il y a de mieux ? Pas d'autres type de ventilation pourrait convenir ? Comment dimensionner la VMC et son tuyau ?

Concernant la cuisine, est-ce suffisant de laisser l'aération haute ?

Normalement on pose des bouches ou extracteur dans les pièces d'eaux, et des grilles aux fenêtres dans les autres pièces, ( en simple flux) donc il fraudait poser une vmc qui aspire dans la salle de bain, wc et cuisine et souffle vers l'extérieur, dans votre cas je préférerais boucher la ventilation base de la salle de bain et que l'extraction de la vmc ceux face dans la ventilation haute de la cuisine, autre possibilité poser un extracteur dans chaque pièce d'eau qui fonctionne sur l'hydrométrie, ou détecteur de présence; souvent dans les bâtiments similaires au vôtre il y a des gaines techniques ou conduit de cheminée qui passe souvent dans les salons; cuisine ou salle de bain, êtes-vous sûr qu'il y en a pas ? voyer vous des cheminées sur le toit du bâtiment ?