Moisissures et système de ventilation

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Le 28/07/2025 à 15h58 Env. 10 message Calvados

Bonjour,
Nous habitons depuis 3 ans dans une maison de plain-pied de 90m2 sur un sous sol intégral semi-enterré. Nous avons une pièce réservée à notre bibliothèque et nous vérifions l'état des murs régulièrement . Or, nous y avons récemment constaté la présence de moisissures dans un coin de la maison coté nord (voir photo). Cette pièce a été refaite lors de notre achat en 2022 et il n'y avait pas de moisissures mais la maison n'était habitée que l'été. Nous n'avons pour le moment pas de système de ventilation et nous savons que nous ne sommes pas sur de la remontée capillaire au vu de la date de construction de la maison (années 80).

Nous avons fait venir plusieurs entreprises spécialistes de l'humidité, et le son de cloche n'est jamais le même avec des travaux allant de 2 500 à 30 000 euros.

Quelqu'un pourrait-il nous éclairer?

Merci !

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Mika111 Picto info

Le 29/07/2025 à 18h59 Membre utile Env. 2000 message Dans Le Médoc (33)

Bonjour

Si vous êtes sûr que ce n'est pas de fuite d'eau ou une remontés capillaires, ceci est un pont thermique.

Cet endroit de paroi est plus froid, à tendance à faire condenser l'air en hiver et donc à moisir.

Une vmc ralenti fortement ce genre de phénomène.

Qualification : couteau suisse médocain : j'ai rénové ma maison avec mes petits bras

Un p'tit recit : Mon abris de jardin structure métallique

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melyauww Picto info

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Le 29/07/2025 à 22h19 Env. 10 message Calvados

Mika111 Bonjour,
J'ai déjà été confrontée aux remontées capillaires dans un précédent logement et en effet, je ne pense vraiment pas que cela soit ça. Pour la fuite d'eau, à part une gouttière située à l'extérieur, sans fuite notable, il n'y a pas de circuit d'eau de ce côté de la maison.
Merci pour votre avis, c'est également ce que je pense. Pour l'instant les propositions des "spécialistes", sont les suivantes:

Pour le premier: une centrale de traitement de l'air. Petit doute sur la "nécessité" de ce système plutôt qu'une VMC dans le sens ou ce sont eux les "fabricants" de cette CTA.
Pour le second: un cuvelage sur les deux pièces de la cave (située sous la bibliothèque), un démoussage de toiture, un hydrofuge etc. Et cela même avant toute pose d'un système de ventilation ...
Pour le 3e: installation d'une VMI®.

Notre avis: partir sur une VMC simple flux dans le sens ou notre maison n'est pas hermétique (la double flux serait donc inutile), avec détalonnage des portes et si cela ne suffit pas, achat d'un déshumidificateur pour notre bibliothèque (qui reste souvent fermée contrairement aux autres pièces de la maison).

Qu'en pensez-vous?

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