Fuite eau toiture - solutions proposées

Bonjour à tous,
Je me permets de me joindre à vous.

J'adore lire le forum malgré que je sois très novice sur la partie travaux mais vos interventions ont permis ces dernières années d'"orienter nos choix sur nos travaux.

Aujourd'hui j'ai un soucis sur un sujet que je ne maîtrise pas et je cherche des avis dessus.

Nous sommes en maison, plain pieds, année 1970.
Nous y avons emménager il y a 5 ans.

Ce WE nous avons eu une fuite dans notre salon. Notre toiture est d'origine, ce sont des tuiles en terres cuites. Notre toit à une faible pente.
Nous n'avons pas d'écran sous toitures, les combles ne sont pas aménageable, et sous les tuiles c'est directement l'isolation puis le faux plafond.

Nous avons fait venir deux couvreurs, aucun des deux ne sait dire exactement d'où vient la fuite. pour eux les tuiles ne sont pas abîmées. Il y a un peu de mousse.

Le 1er nous propose de poser un écran sous toiture - et c'est tout - et uniquement sur le pan (nous avons 4 pansà où il y a un soucis, sans changer les tuiles. Prix: 3500€ pour 35m2 - il propose 6000€ pour deux pans (70m2)

Le 2nd, nous indique que l'écran sous toiture sera bénéfique que si nous changions notre toiture et à son avis si on détuile pour re-tuiler il vaut mieux tout changer il n'y a aura pas une grosse différence de prix
Il nous indique que notre toiture après un gros nettoyage + hydrofuge + changement de quelques tuiles peut tenir facilement encore 10 ans: prix pour les 4 pans: 3500€ (pour environ 130m2) - 10 ans de garantie (peut il vraiment garantir qu'il n'y aura pas de fuites?)
Il pense que aujourd'hui nous avons des fuites car nous avons les tuiles récentes qui n'ont pas exactement la même formes que les anciennes et donc génèrent des petits décalages, il propose d'utiliser toutes les récentes pour les mettre sur une seule ligne pour éviter les écarts.
Il pense aussi que la mousse aussi pour générer des fuites
Mais il ne voit pas également d'où vient la fuite.
Il nous dit qu'avec les intempéries (vente + fortes pluies) et notre toit avec une faible pente il y a effectivement des risques d'infiltrations.

Nous n'avons jamais eu de soucis jusque là, et nous n'avons pas changé beaucoup de tuiles cette année. Cependant, nous n'avons peut être pas dé-moussé suffisamment cette année.

Je trouve que dans les deux propositions il y a des choses qui ne vont pas:
- le 1er: effectivement sa solution n'est pas complète, le risque d'infiltration est toujours là. On élimine pas la cause.
Je trouve le devis très chère surtout qu'il n'utilise pas de HPV et pas de double lattes
- le 2eme: est bien moins chère donc forcement on a envie d'y croire, mais les intempéries récentes vont devenir récurrentes, même si les tuiles sont nettoyées à mon sens le risque d'infiltration sera toujours présent puisque la pente reste faible..

Avez vous un avis sur cette situation? que préconiseriez vous?

Merci d'avance pour votre aide.