Retour
Menu utilisateur
Menu

Achat maison neuve non VEFA à un particulier Résolu

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 150 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 30 message Loiret
Bonjour à tous, nouveau sur ce forum voici ma première question (et peut être pas la dernière ).

Avec ma compagne nous avons depuis quelque temps le projet d'acheter soit un maison à rénover de A à Z soit neuve.

Nous avons trouvé le bien idéal, une maison neuve (terminée à 90%) qui est construite sur un grand terrain divisé en 4. Ce terrain appartient à deux frères et ces deux frères ont construit 4 maison (env. 2000m2 de terrain au total).
Le 1er frère est constructeur de maison et le second conducteur de chantier. 

Lors de la discussion du prix cet après-midi, ils m'ont informé que l'on était pas sur un VEFA mais sur une vente de maison neuve terminée. En gros ils sont pleinement propriétaire de la maison et non intermédiaires. Donc la vente se passera classiquement: compromis chez notaire et réitération.

Mais ma question est: Bénéficierons des même garanties et assurances que si cela avait été un VEFA (garantie Parfait achèvement, garantie dommages-ouvrages et décennale)? 
Car lorsque l'on achète un bien ancien, on achète en l'état... Je ne voudrais pas que nous ayons un gros pépin et que l'on soit seul face à cette situation...

Qu'en pensez-vous? 
Merci de vos réponses 
Messages : Env. 30
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 11 mois
Sujet résolu !
 
message
Une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Sur ForumConstruire.com, vous pouvez trouver une assurance dommage ouvrage au meilleur prix. Vous décrivez brievement votre projet et un courtier vous fait une proposition de tarif gratuitement et sans engagement.
Cliquez ici en savoir plus
 
Membre super utile Env. 3000 message Vendee
Bonjour,

Oui vous devez disposer des garanties. C'est notre cas on vient de vendre notre maison de 3 ans avec les documents qui seront remis aux acquéreurs pour la continuité de la garantie décennale et DO.

Et de mémoire, il me semble que c'est obligatoire lors d'une revente pour la DO mais que certains zappent de prendre hors CCMI, afin de faire des économies....
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +10 mois.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Vesoul (70)
Bonjour Fanfan94,

Vous bénéficieriez en effet des mêmes garanties légales. Elles sont transférées au même moment que le changement de propriétaire.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Haute Savoie
Il faudra bien regarder en détail chaque attestation de décennale, et vérifier que tout est couvert. Par exemple grossier, le maçon a une décennale, mais il a aussi fait la charpente : est-ce que c'est couvert ?

Autre chose : si le bien vous convient, ok, mais la maison doit être accessible PMR.
Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2, ou LPRAB au choix Wink
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Vesoul (70)
Attention de bien acheter la maison une fois qu'il a réceptionné les travaux sinon c'est une VEFA.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 30 message Loiret
Bonjour à tous,
Merci pour vos réponses.
Nous devons revoir les vendeurs cet après-midi donc je vais en profiter pour lui demander tout cela.
@Manu, La maison est en effet accessible PMR (ce qui explique une énorme douche à l'italienne en RDC et un garage transformable en chambre).
@Spoonman, oui cela a été convenu avec les vendeurs, nous débuterons les démarches uniquement après réception des travaux et contre-visite pour voir si tout est en ordre.
Messages : Env. 30
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 11 mois
En cache depuis le jeudi 30 juillet 2020 à 05h47
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Assurances et garanties, la protection de votre maison
Assurances et garanties, la protection de votre maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

2
abonnés
surveillent ce sujet
Voir