Plan maison pp de 110m² à rénover avec chambre en enfilade

Bonjour à tous, 

Nouvelle sur le forum je me lance car nous sommes en train d'acheter une maison de 1955 sur Toulouse. 
Elle fait 110m² de plan pied, nous n'avons pas le plan des proprio mais nous avons mesuré les pièces pour faire un plan kozikaza. 
Le problème ce sont les 3 chambres en enfilade et la taille de la salle de bain. 
Il y a tout à refaire notamment menuiserie, isolation toit, chauffage ( la maison est actuellement chauffé avec 2 cheminées à bois), cuisine, Salle de bain et mur, sol et plafond de toute les pièces.
Nous allons faire tomber la cloison ( remplacé par une porte coulissante)  entre la cuisine et l'entrée contre laquelle il y a une grosse cheminée ( nous allons garder le conduit pour mettre un poele combiné à une clim réversible)
Pour info en face de l'entrée il y a un dégagement et derrière la Sdb+ toilette. Apres la chambre 4 c'est une cuisine d'été et un salle de bain à droite. 

Auriez vous des idées de réaménagement sachant que nous avons 70k€ de budget travaux pour tout ? 

Merci d'avance à ceux qui me liront et qui auront des propositions
Info : L'escalier permet d’accéder aux combles aménageables.