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Problème avec dessinatrice en batiment

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Env. 10 message Gard
Bonjour,

Nous sommes en plein projet immobilier pour construire notre résidence principale.

J'ai besoin de l'avis de personne compétente car nous sommes dans une impasse.

Nous avons fait appel à une dessinatrice en batiment pour la conception de notre permis de construire.

Depuis le debut (après signature du devis et versement de l'acompte 30%) nous sommes embetter avec notre dessinatrice.

Elle n'est pas professionnelle, il faut tout verifier derfière elle. Nous avons même du creer un plan nous même sur internet et lui demander de reprendre les côtes pour faire un plan normalisé.

Nous avons déposé le permis car à la première rencontre elle nous a dis qu'elle ne savait pas si elle le deposerait elle même car loin de chez elle. Cela ne nous a pas choquer au depart.
Pour recevoir la recommandation du SPANC pour l'assainissement individuel il nous a été demandé de deposer le permis afin d'avoir un numero de depot.
(Nous avons appris par la suite que ce n'etais pas la procedure).

Le permis a éte mis en attente pour demande de pieces complémentaire ( representation de l'assainissement,du bassin de retention et des fenetres qui ne correspondent pas au PLU).

En même temps j'ai fais le tour des magasins de materiaux et plusieurs maçon pour chiffrer qui m'ont demandé d'ou je sortait ce plan car très mal conçu problèmes au niveau du toit.

On a recontacté la dessinatrice pour lui demander des modifications mais elle refuse de les faires si on ne paye pas 150euro par modification. ( La fosse et le bassin de retention non present sur le plan de masse en font partie).

Sous pretexte que l'on ne devais pas déposé le permis. (Dans tous les cas il y aurait eu le problème des fenetres non conformes)

Sur les 600 euros demandés nous avons payé un acompte de 200. Cependant au vu de ses reponses,de son incompetence et de sa mauvaise fois quels recours avons nous ?
Je suis prêt a laisser tomber et perdre 200euro cependant je ne voudrais pas risquer des problèmes en ayant signé le devis.

Nous sommes perdus et le moindre conseil serait très agreable.

Merci par avance,

Au plaisir de vous lire.
Messages : Env. 10
Dept : Gard
Ancienneté : + de 4 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 30 message Rhone
Bonjour,

Puis-je vous demander si vous avez signé un contrat avec cette dessinatrice ? Si, oui vous pouvez vérifier si une clause est indiquée dans le cas de modification.

Dans le cas où le contrat n'indique pas les cas de modifications, et si ces éléments étaient connus au départ, c'est à la dessinatrice de réaliser la prestation sans avenant au contrat.

Ceci dit les éléments que vous citez : " représentation de l'assainissement, du bassin de rétention et des fenêtres qui ne correspondent pas au PLU" sont normalements des éléments de base qui doivent être intégré dès le départ. Avait -elle les éléments ? Dans le cas contraire, elle est en droit de demander une compensation dans le cadre de travaux supplémentaires.

Pour répondre à votre question sur les erreurs faites, il faut savoir qu'un dessinateur travaille souvent avec un ingénieur qui lui donne les éléments à intégrer au dessin. Un dessinateur/projecteur ne fait que dessiner. Si le plan n'a pas été vérifié par un ingénieur ou autre, c'est normal qu'il y ait des erreurs.

N'hésitez pas à nous faire un retour

Wink
Messages : Env. 30
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 10 message Gard
Bonjour,

Tout d'abord merci de vous interresser à notre problème.

Oui nous avons signé un devis avec la mention :
Plans et dépôt de permis de construire pour une maison avec garage.

La personne devait se renseigner sur le PLU.

Au dernieres nouvelles elle va reprendre les points du PLU mais pas plus.

Nous ferons donc nous même les modifications.

Je suis tout a fait conscient que l'erreur est possible et je ne lui en veux pas pour ça cependant tous les professionnels à qui j'ai montré ce plan nous ont demandé d'ou il sortait.....

Nous avons tout fait nous même elle a juste recopier les mesures.Du plan jusqu'à l'implantation sur le terrain à du être calculer par nos soins.

Je trouve honteux de ne pas corriger ses erreurs dans ce cas la.

Merci a vous
Messages : Env. 10
Dept : Gard
Ancienneté : + de 4 ans
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