VEFA et Ventilation Basse dans jardin - VB

Bonjour à vous, 



Dans l’optique d’un achat en VEFA pour un appartement qui coche tous nos critères (lieu, calme, jardin, espaces, …), nous nous questionnons sur la présence de deux bouches de VB parking dans notre jardin ; pour celle au milieu du jardin (celle plus enclavé, en haut du plan, est contre un gros mur porteur sans fenêtre, c’est donc pas trop un soucis).

La bouche sera à 4,50m de la façade et fera environ 1m de diamètre, à ras du sol.

Le promoteur nous indique que ces dernières sont des ventilations basses non mécaniques, à seul but d’apporter de l’air frais dans le parking par phénomène naturel.
Il n’y aura donc pas de ventilateur dans ces bouches.

Le parking comprend 40 places sur un seul niveau, et selon le plan, nous sommes placés tout au fond dans un angle du parking, à l’opposé total de l’entrée / sortie donc.

Avez vous une idée des problèmes éventuels ou soucis que ça peut poser ? Des expériences avec ce genre de VB ?

Ma femme se questionne sur d’éventuelles remontées de gaz d’échappement mais je reste plus prudent sur ce point, étant donné que les remontées de polluants sont encadrés et ne peuvent être placés à moins de 8m d’une façade (hors ventilation haute sur toit). Et ce ne seront pas les seules VB de la résidence l’immeuble.

Également, savez vous si ça pose un soucis de bruit d’être accolé à une cage d’ascenseur ? Cette dernière est prévu contre notre entrée et salle de bain, je pense que c’est ok car il y a des murs internes et il sera contre un mur porteur de notre côté.

Merci de m’avoir lu et pour vos réponses.