Vefa : Ventilation basse parking sur jardin

Bonjour,
Elles sont vraiment mal implantées avec la porte qui donne dessus. Parfois c’est dans des recoins du jardin ou d’une façade avec un petit caisson.
C’est des ouvertures qui donnent directement à l’intérieur du sous-sol donc avec les inconvénients qui vont avec.
Là, vous aurez un vide sous le caillebotis et donc sous vos pieds de plusieurs mètres. Et vous allez avoir une marche entre la terre et le béton qui va autour de la grille.

De mon point de vu, si elles ne sont pas déplaçables, le mieux c’est de laisser l’appartement à quelqu’un d’autre.

Le promoteur m'a précisé qu'il n'y aurait pas de marche et que la grille en acier galvanisé serait à même le sol....
J'ai demandé si la grille serait collée au mur ou s'il y aurait un écart tout de même

Bonjour Sam,

Avez-vous acquérir l’appartement ? Ou bien plus d’informations sur le bruit que cela peut faire ou pas ? Je suis un peut dans le même cas que vous l’avez été, j’ai encore rien signé chez le notaire ni à la banque, j’ai deux VB au fond du jardin mais je me pose la question si ça fait du bruit, pareil sur le plan rien n’était indiqué avant que je signe et que je vois le plan du parking. J’avais demandé à l’agent mais il était vague il m’a pas vraiment répondu, je pensais que c’était une grille pour le bassin de rétention d’eau, il m’a pas contredit.

Voilà je vous remercie de votre réponse.

Sam-92 a écrit:

Bonsoir à tous,

J'aimerai avoir quelques renseignements étant débutant dans le domaine de l'immobilier VEFA. 

J'ai remarqué que sur le lot réservé l'an dernier - un appartement rez de jardin - , il y a 2 "VB " collé dans le jardin, en sortie de la porte fenêtre de la chambre. Je n'avais pas fait attention car il n'y avait rien de mentionné dans la légende du plan. 


J'ai demandé mi-juin (il y a eu des recours entre temps, je n'ai pas encore signé notaire) et le promoteur m'indique que c'est la ventilation basse. En lui demandant à quoi ca sert il me répond : 

[color=#1f497d]Il s’agit des VB su sous-sol -1 et -2- Ce sont des VB naturelles situées en fond de place (en dehors du volume des places de parking et de la circulation des parkings). [/color]Les VB aspirent l’air et (ne rejettent pas l’air).Il n’y a donc pas d’odeur et pas de bruits.

Il faut marcher sur une des VB en sortant de la chambre 1. Les VB font partie de la copro. 
Interdiction de les couvrir (copro)

Les grilles sont acier galvanisé et ne doivent pas rouiller. 
Les VB étant validés et le permis étant purgés il n'est pas possible de les déplacer.

Certains d'entre vous ont ils rencontrés la même problématique ? 
Avez-vous pu négocier un déplacement avec le promoteur ? 

Cette VB naturelles aspirent-elles seulement de l'air ?
Peut-il y avoir des impacts en terme de bruit (voitures qui se garent, klaxon, démarrage…), odeurs (remontées de polluants comme gaz d'échappement) car en dessous ce sont les parkings - 1, puis -2 (15 places par niveau) ?

J'hésite à consulter un avocat en droit immobilier.

Merci d'avance pour vos renseignements [color=#111111][size=2] [/size]

Bonne soirée,

 [/color]
Maxime