Mérule découverte après signature compromis

Bonjour,

Après le délai de rétractation de 10 jours mais avant l'édition et acceptation des offres de prêt, j'ai découvert de la mérule dans la maison que je m'apprêtais à acheter.

Visiblement localisée, mais il y a des poutres à changer dans la cave sur 7 mètres de long, enlever l'habillage des murs sur 1m20, reprise de parquet ,le coût du traitement...

La cause est entre autre un dégât des eaux dû à une fenêtre mal posée, le parquet se trouve à l'extérieur et le ciment qui le couvre c'est fendillé, et l'aération de la cave bouchée par les propriétaires actuels.

Ils ont en plus "gratté" une partie de la mérule qui aurait sinon été visible lors des visites mais les traces ont été repérées par un maçon et une personne chargée du traitement.

Bien qu'il y ait la close d'exonération des vices cachés, je pensais demander aux vendeurs de payer et de réaliser immédiatement le traitement, et de m'indemniser pour les dégradations, poutre, parquet à reprendre, plâtrerie...
puisqu'il y a eu dissimulation de la mérule existante plutôt que de le déclarer en mairie comme c'est imposé par la loi.

Qu'en pensez-vous? 
A qui dois je m'adresser pour faire constater le "grattage", l'avis de la personne qui traite la mérule sera t-il suffisant, faut-il un rapport d'expert...
La banque peut-elle me refuser le prêt en raison de la présence de mérule et des travaux incertains (bien que selon les artisans , d'un montant tournant autour des 10000 euros maximum)

Merci d'avance, 

Bien cordialement,