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Étanchéité entre maisons mitoyennes

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Env. 10 message Val D Oise
Bonjour à tous,


La construction de ma maison prend fin et tout s'est plutot bien passé.

Le voisin me demande de participer financièrement à la pose de rive et de solin afin d'assurer l'étanchéité entre les 2 maisons.

La construction de sa maison a débuté bien après moi, je pense qu'il aurait du prévoir ce budget puisque c'est lui qui vient édifier son mur à côté du mien.

Y a t-il un texte de loi dans le code civil ou de la construction qui régit les devoirs de chacun dans un tel cas?


Merci pour vos avis.
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour
..qui ne tente rien n'a rien…

En pratique, le crépis (ou autre type de revêtement d'étanchéité), a-t-il été posé sur ta maison ? (puisque le chantier à commencé avant…)
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Env. 10 message Val D Oise
Bonjour,

Et non l'enduit n'a pas été fait de ce côté, pas eu le temps le voisin a commencé à monter ses parpaings...
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Ah.... du coup, les 2 ont besoin d'étanchéité...
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Env. 10 message Val D Oise
Pas faux mais si le voisin avait attendu mon ravalement aurait pu être fait...
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Du coup, il y a des textes qui disent que, ni l'un, ni l'autre ne peut empêcher ce type de travaux indispensable. Par contre, pour le financement, (parce qu'en fait c'est un peu là le sujet...) je ne pense pas qu'il y ait un texte qui précise comment et dans quel cas le répartir...
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

ludo951 a écrit:Pas faux mais si le voisin avait attendu mon ravalement aurait pu être fait...


Certes, mais c'est le genre de choses qui s'anticipent et si vous l'aviez anticipé votre ravalement aurait pu être fait...
Il est mignon Monsieur Pignon
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Env. 10 message Val D Oise
Oui c'est pas faux Hajime, parfois on ne pense pas à tout surtout quand il s'agit d'une première construction.

Je peux peut-être voir avec le constructeur pour que ce soit pris en charge par ses soins puisque une partie du ravallement n'a pas été faîte...???
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Vous êtes en ccmi ?
Il est mignon Monsieur Pignon
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Membre super utile Env. 3000 message Calvados
ludo951 a écrit:Pas faux mais si le voisin avait attendu mon ravalement aurait pu être fait...


Même si le ravalement avait été réalisé il ne peut assurer l'étanchéité dans cette configuration . si l'altimétrie des murs est différente (apparemment votre cas ) il faut impérativement une étanchéité (solin ou autre) aussi bien pour vous que pour votre voisin .
En principe c'est celui qui intervient en dernier qui doit s'en charger .
Au lieu de penser à laisser une meilleure planète à nos enfants ,il serait mieux de laisser de meilleurs enfants à notre planète.
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Env. 10 message Val D Oise
Je partage ta position Jmd14, je cherche des textes ou articles qui confirmeraient cette obligation imputée a celui qui construit en dernier.
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Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Des textes comme ça, Je ne pense pas que cela existe... Par ailleurs, je pense plutôt que si le ravalement avait été fait de ton côté, alors celà ne concernerait plus que le voisin, puisque lui est effectivement obligé de passer par cette solution.
Cependant, (et la question de Hajime a son importance ici...), il va y avoir de ton côté des économies en surface de crépis, et donc l'un dans l'autre... cela ne devrait pas te provoquer de surcoût insurmontable.
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De : Wadirum (44)
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En cache depuis le vendredi 15 aout 2025 à 11h16
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