Taille de votre terrain?

Elle est superbe !

Merci beaucoup

Ce n'est pas une construction neuve, mais vu les travaux à effectuer à l'intérieur, je suis venu squatter un peu ce forum !

et c'est ou ça en normandie (mon mari est normand)

Au nord de Rouen, en Seine Maritime (76) , là où c'est bien vert, même en été

kezzako a écrit:

Au nord de Rouen, en Seine Maritime (76) , là où c'est bien vert, même en été

alors c'est pas la même normandie... lui c'est plutot Orbec, bernay, thiberville....

il dit même que rouen... c'est pas la normandie rhoo le vilain

Ben si pourtant c'est la même : la Haute Normandie
Rouen c'est la Normandie plutôt industrialisée, c'est pour ça qu'on est partis à la campagne

Pour nous, 22€ du metre carré à la frontière nord de Marseille.

On l'a payé cher mais on vient d'apprendre que l'on peut détacher une parcelle grâce au nouveau POS qui sort en janvier prochain

dadou a écrit:

Pour nous, 22€ du metre carré à la frontière nord de Marseille.

On l'a payé cher mais on vient d'apprendre que l'on peut détacher une parcelle grâce au nouveau POS qui sort en janvier prochain

22 euros c pas cher ... ou alors 220 ?

dadou a écrit:

Pour nous, 22€ du metre carré à la frontière nord de Marseille.

On l'a payé cher mais on vient d'apprendre que l'on peut détacher une parcelle grâce au nouveau POS qui sort en janvier prochain

ah ben dis donc je trouve ça super pas cher! sauf si t'en as pris 15000m2

tu peux détacher combien?

je me posais une question ...

Cher modos ou qq d'autre hihihi , serait il possible de réaliser une carte de france avec les prix au m2 ?

IL serait intéressant de voir et surtout constater les différences de prix ! biensûe que dans un m^meme département ou ville ya aussi des différences de prix mais bon pour avoir une idée !

merci par avance

Ici, ça va être difficile à réaliser : l'échantillon sera restreint et surtout, tout le monde n'a pas acheté son terrain en même temps... et ça change vite. Pour une comparaison du prix de l'immobilier, il y a le nouvel obs qui a récemment sorti un dossier. Je pense que l'on peut considérer que le prix du foncier est proportionnel (il suffit de pondérer).

pour nous 882m² avec un cos de 0,4

pour moi c'était maxi 1000m²
je ne suis pas un fou de jardin et les voisins ne me gène pas puisque je suis le plus bruyant ! (enfin mes enfants....)

Citation:

les voisins ne me gène pas puisque je suis le plus bruyant

si un jour mon voisin s'installait pres de chez toi tu dirais plus ca....

Heu, la pantère rose, si tu veux t'y mettre vas y, nous on épinglera ton truc si on estime qu'il est réaliste mais j'ai bien peur que ça ne soit pas très fidèle à la vérité.
Si tu veux donner le prix au m² du terrain dans le Vaucluse tu vas être sacrément embêté, se base t-on sur Avignon intramuros ? (Où ils ont mis les jardins à l'intérieur des imeubles pour ne pas perdre de place ) ou sur Bollène ? Chaque coin du territoire à ses particularités.
Si tu veux du terrain pas cher, va dans le Creuse ou dans le fin fond Finistère tu trouveras peut être encore des affaires à faire.

le gers ou le cantal sont bien placés egalement question prix....

De plus le prix au metre carré ne veut rien dire dans l'absolu, vu que tout dépend du COS, mais aussi de la surface du terrain..

Sur les petites parcelles le prix au m2 étant naturellement bien plus élevé que sur les grandes. 2000m2 ne valent pas le prix de deux terrains de 1000 m2...

Je trouve aussi que 2000m2 c'est le maximum niveau prix, apres ca varie guère si t'en prends pour 3000, 4000, les prix n'augmentent plus au prorata au dela d'une certaine surface... Donc le prix au metre carré s'effondre dès lors que tu prends une grosse parcelle. Et c'est vrai que ca varie énormément selon l'ensoleillement. Un terrain qui se vend 150€/m2 plein sud vaut meme pas la moitié plein nord (si encore quelqu'un veut bien l'acheter)

Idem pour les terrains qui jouxtent une autoroute, ca n'a quasi pas de valeur marchande. Dans un rayon de quelques centaines de metres les prix peuvent énormément varier.

C'est pas comme le cout de la construction qui est grosso modo stable au niveau national, hormis adaptation au sol.

dadou a écrit:

De plus le prix au metre carré ne veut rien dire dans l'absolu, vu que tout dépend du COS, mais aussi de la surface du terrain..

Sur les petites parcelles le prix au m2 étant naturellement bien plus élevé que sur les grandes. 2000m2 ne valent pas le prix de deux terrains de 1000 m2...

Je trouve aussi que 2000m2 c'est le maximum niveau prix, apres ca varie guère si t'en prends pour 3000, 4000, les prix n'augmentent plus au prorata au dela d'une certaine surface... Donc le prix au metre carré s'effondre dès lors que tu prends une grosse parcelle. Et c'est vrai que ca varie énormément selon l'ensoleillement. Un terrain qui se vend 150€/m2 plein sud vaut meme pas la moitié plein nord (si encore quelqu'un veut bien l'acheter)

Idem pour les terrains qui jouxtent une autoroute, ca n'a quasi pas de valeur marchande. Dans un rayon de quelques centaines de metres les prix peuvent énormément varier.

C'est pas comme le cout de la construction qui est grosso modo stable au niveau national, hormis adaptation au sol.

ben je suis pas tout à fait d'accord avec toi Dadou...
Le prix des parcelles de + de 4000 m² ne sont pas MOINS chères que le prix de 2000....Hélas...
il y a surement des exceptions en "ville" mais pas en campagne...
dans les zones denses, c'est l'offre et la demande qui font le prix... et moins ya de terrains, plus c'est cher, logique..
Et ça devient pareil dans les zones où les constructions sont limitées (comme chez moi dans le Verdon, SHON limité à 250 m² et grandes parcelles, tout le monde à la même enseigne...) là, c'est pas beaucoup de terrains et cher ...aussi...
Ils ne veulent pas de constructions qui défigurent le paysage et voilà le travail... pratiquement pas de terrain, grandes parcelles et hors de prix...dans le trou du c.ul du monde aussi c'est pas donné

quand je vois les prix dans les agences... j'hallucine

kaline a écrit:

ben je suis pas tout à fait d'accord avec toi Dadou...
Le prix des parcelles de + de 4000 m² ne sont pas MOINS chères que le prix de 2000....Hélas...
il y a surement des exceptions en "ville" mais pas en campagne...
dans les zones denses, c'est l'offre et la demande qui font le prix... et moins ya de terrains, plus c'est cher, logique..
Et ça devient pareil dans les zones où les constructions sont limitées (comme chez moi dans le Verdon, SHON limité à 250 m² et grandes parcelles, tout le monde à la même enseigne...) là, c'est pas beaucoup de terrains et cher ...aussi...
Ils ne veulent pas de constructions qui défigurent le paysage et voilà le travail... pratiquement pas de terrain, grandes parcelles et hors de prix...dans le trou du c.ul du monde aussi c'est pas donné

quand je vois les prix dans les agences... j'hallucine

Attention j'ai pas dit que 4000m2 c'est moins cher que 2000m2, ce serait trop beau. Le metre carré reviendra moins cher sur 4000m2 que sur 2000m2.

ou vas ton a ce rytme ???

Citation:

(84) MERINDOL
De Particulier à Particulier (annonce nouvelle du 04 avril)

Terrain 650 m2 viabilisé. Centre village arboré d'olivier. Permis de construire accepté. 200.000 € (1.311.914 F). 06.**.**.**.**.

je precise que merindol n'est pas un village de jetsetteur....
manquerais plus qu'il soit pas viabliser a ce prix...

patnel a écrit:

je precise que merindol n'est pas un village de jetsetteur....
manquerais plus qu'il soit pas viabliser a ce prix...

J'ai raconté l'histoire du lotissement voisin voici quelques jours...
je la renote au cas où...

Citation:

Je te raconte l'histoire d'un petit lotissement près de chez moi.

Novembre 2005, nous pensons être installés dans la région pour quelques années, donc nous décidons de faire construire, si possible dans notre village ou pas trop loin (5-10km), nous montons les budgets en nous référent au prix du marché : 70€/m2, nous budgétons donc 70.000 € pour 1000m2 (moyenne de la superficie dans le secteur. Pas grand chose à vendre, ce n'est pas une surprise.

Un jour (5 mois plus tard), nous voyons qu'un lotissement va se faire dans le village voisin à 2km de chez nous. Nous nous disons "Chic alors !" pensant que la chance était de notre côté. J'appelle la vendeuse elle me dit texto "le prix c'est 148.000 € pour 800m2". Manquant de m'étrangler je lui demande si elle ne trouve pas que c'est un peu cher, et là elle me répond "Normal, la viabilisation ça coute cher"... Gloups, ça coute cher mais ça ne double pas le prix des terrains quand même !

Depuis mars 2006 sur 11 terrains, 9 ont été vendus, elle met du temps mais vend des terrains largement au prix du marché.

Nous avons vu les annonces pour ces terrains chez des constructeurs en VEFA (Plus de 300.000 la totalité), les deux maisons qui commencent à pousser dessus sont minuscules.

Aujourd'hui dans notre village 4 terrains sont à vendre à 120 € du m2, Dans la ville voisine (tout services à proximité) les terrains sont 150.000 € les 700m2, donc +/- au même prix mais mieux placés. L'effet, est que les propriétaires fonciers ont monté les prix de leur terrain dans le secteur, en 6 mois le prix du m2 a pris 40€, grâce à cette dame (et je reste polie). Et tout le monde attend de voir la tête des gens qui ont payé leur terrain le double du prix du marché.

Depuis la troisième maison est commencée, aucune ne fait plus de 105 m2.

A priori il reste encore 1 terrains sur les 11 en vente (vendus 18 mois). Tant qu'il y aura des gens pour payer leur terrain le double du prix du marché, pourquoi le vendre moins cher ???

ca devient trooooop dingue tout ca....
pognon,pognon.....

Chez nous, ça sera un terrain de 400/500m carré hors lotissement, un terrain de cette surface vaut déjà 90 mille euros.

Un terrain de + de 900m carré vaut au alentour de 130 mille euros, donc, on aurait eu le terrain, mais pas la maison.

Joli déterrage : 10 ans !
Et depuis il y a eu ALUR... plus de COS ...

Ah oui quand même

Je suis une spécialiste, je poste sans faire attention, mais 10 ans c'est une grande première pour moi.