Isolation mur extérieur et intérieur

Bonjour, j'espère ne pas me tromper de sujet içi.

Je me permets de venir vers vous car j'ai un problème (gros) au niveau des murs extérieurs de ma maison neuve (travaux terminés en janvier 2015) et BBC. 

J'ai acquis cette maison en location accession.

Depuis l'année dernière, il y a des taches d'humidité (?) mais il m'a été répondu que c'était d'ordre esthétique et qu'il n'y avait aucun problème.

Sauf que depuis 1 mois, à deux endroits du mur et à une intervalle d'une semaine, sont apparues des cloques (voir photos).

J'ai fait un trou en pied de mur car l'on me dit que ce sont des remontées capillaires et que pour une maison toute neuve c'est assez impressionnant... Il m'a été dit par des ouvriers qu'il arrivait souvent que la géomembrane pouvait avoir été mal installé... 35 cm et 3 mètres de longueur. Mais j'ai compris que c'était impossible pour moi et mon petit trou de voir cela.

En revanche, comme les photos le montrent, il n'y a rien entre le bas de mur et 35 cm de profondeur au niveau du solin de la géomembrane. Est ce normal ? il y a peut être un liquide d'étanchéité dans le béton ? Mais pourquoi il y a ces taches noires, blanches et vertes ? Et pourquoi il y a des apparitions de cloques à deux endroits de la maison ?

J'ai peur que cela s'aggrave avec le temps et je ne sais plus quoi faire. Les artisans de ma région ne veulent pas de déplacer pour faire une estimation. J'en suis déjà à une 10aine qui ne sont pas venus.... Le constructeur est connu et est pourvoyeur de travail pour eux... bref...

On me dit qu'il faut que je vois avec un expert judiciaire afin qu'il s'occupe de tout ça.

Qu'en pensez vous ?

D'avance, je vous remercie de l'intérêt tout particulier que vous ferez à mes demandes tous et toutes.

Cordialement.
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https://drive.google.com/ope[...]AdqCS3PxdBG