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Erreur dans le chiffrage du nombre d'hourdis ?

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Env. 500 message Castanet (31)
Bonjour,

en jetant un coup d'oeil à ma facture de gros oeuvre, j'ai remarqué un détail, qui jusqu'alors m'avait échappé.

J'ai une maison avec un sous-sol total, qui fait grosso modo 120m2.

Or le maçon m'a compté dans le devis et la facture 140 m2 de plancher hourdis et 140 m2 de plus-value pour hourdis isolant.

Est-ce normal ? Est-ce que un maçon compte davantage de m2 que nécessaire, comme le fait un plaquiste qui compte plus en raison des découpes de fenêtres ?

En tout cas, ça représente un delta d'environ 1500 euros HT.

Merci pour vos réponses.
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Messages : Env. 500
De : Castanet (31)
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

Allez dans la section devis maçonnerie du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
 
Membre super utile Env. 4000 message Bétheny (51)
Bonjour, comme vous dites grosso modo, le maçon a surement fait aussi grosso modo mais dans son sens.
Mais si vous avez accepté le devis avec 140 m², le maçon facture 140m², il aurait fallut faire des réserves à la signature du devis. posez lui la question
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
De : Bétheny (51)
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Membre utile Env. 1000 message Drome
raym5108
Pas du tout.
Un devis forfaitaire ne se discute pas.
Un devis unitaire qui chiffre des ML, des M2, des M3...etc...c'est le piège pour ceux qui l'ont rédigé..... ça se discute quand la facture arrive. On ne paye que ce qui est exécuté.

Nous avons eu cette mésaventure et nous avons consulté un avocat en droit de la construction.Suite à ça...on a eu 8000 euros de moins value.
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Messages : Env. 1000
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Env. 500 message Castanet (31)
Oui le devis indique le prix par m2, et le nombre de m2.
Par contre la facture indique seulement le montant total, égal au prix du m2 x le nombre de m2.

Entre 120 m2 et 140 m2, il y a quand même une erreur de 16% qui dépasse la marge d'erreur acceptable !

La maison est terminée depuis plus de 2 ans, mais c'est en me replongeant dans le dossier que j'ai vu ça.
Je pense que le maître d'oeuvre est également fautif car c'était son boulot de vérifier les devis.
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Messages : Env. 500
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Env. 500 message Castanet (31)
Bonjour,
je précise qu'à l'époque le maçon a oublié de me faire signer le devis.
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Messages : Env. 500
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Membre utile Env. 1000 message Drome
jpv31
Qui était votre MOE,??
Plus exactement son statut. CCMI, archi, ou autre?
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Env. 500 message Castanet (31)
Il s'agissait d'un maitre d'oeuvre
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Membre utile Env. 1000 message Drome
Alors vous devez lui réclamer votre étude de plancher.
La marque du plancher poutrelles- hourdis.
Rector ou autre...
Vous aurez ainsi le détail de ce qui a été prescrit, ce qui a été commandé/livré et ce qui a été posé.
N'avez-vous eu aucun document d'exécution avant travaux?
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Env. 500 message Castanet (31)
La remise des clefs a eu lieu il y a un peu plus de 2 ans et demi,et je ne sais pas si le maître d'oeuvre a conservé tout le dossier.

Non, je n'ai eu aucun document d'exécution.

Si je comprends votre réponse, le maçon aurait dû commander la quantité nécessaire de hourdis? Mais est-ce qu'une marge d'erreur est tolérée ?
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

Ça va être compliqué de contester la facture plus de 2 ans après l'avoir réglée.
Il est mignon Monsieur Pignon
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Membre super utile Env. 3000 message Haut Rhin
Bonjour,

Je ne reviens pas sur l'erreur intentionnelle ou non concernant le devis et la facture.

Mais réclamer quelque chose 2 ans 1/2 plus tard ( et encore ici on parle de la remise des clés, pas de la facture du maçon ), je vous souhaite bon courage.
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Membre utile Env. 1000 message Drome
Ah oui...ça date quand même.
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Env. 500 message Castanet (31)
C'est vrai que ça fait longtemps.
Il y a un texte qui indique une prescription ?
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Membre utile Env. 1000 message Drome
Regardez voir l'article 2224 du code civil.
Il répond peut être à votre question
Pfuuu....ça semble compliqué.
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