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Votre avis sur travaux de mitoyenneté

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 180 fois
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Env. 30 message Calvados
Bonjour

Nous avons fait construire notre maison en limite de terrain et avons respecter les règles d'implantations ,notre voisin a fait construire sa maison par un constructeur puis a fait appel à un artisan pour réaliser leur garage.
Mon constructeur et moi avions proposé à l'époque de retailler les ardoises de rive de mon garage pour qu'ils puissent faire leur garage en règle mais ils ont refusé , leur maçon leur a dit que c'était pas possible de se mettre en limite .

leur artisan les a roulé en coulant une dalle sur terrain non stabilisé et en construisant leur garage à 40cm de mon mur  ,il a eu peur je pense pour sa décennale ...
Ils ont compris cela mais trop tard...

Bref aujourd'hui ils vendent leur maison mais n'ont pas de certificat de conformité et doivent corriger la malfaçon pour pouvoir vendre.
Leur dalle est collé à mon vide sanitaire , je me dis qu'il devrait modifier ça pour remettre un joint de dilatation et je vois mal comment ils vont faire pour combler le vide des 40cm entre nos 2 murs, ils parle de doubler leur pignon et étendre leur toiture mais perso je trouve ça vraiment plus que limite...
Comment puis-je faire pour m'assurer que cette fois-ci ils ne vont pas abimer ma construction , puis-je leur refusé le passage ? puis exiger que mes ardoises soit retailler par le couvreur de mon constructeur 1 an après ?

Si non comment faire pour m'assurer un recours en cas de problèmes ?

merci de votre aide
Messages : Env. 30
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez sur la page devis constructeur de maisons de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des constructeurs de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonjour,

  - Retailler vos ardoises de rive??? Si elles dépassent votre limite, elles constituent un empiètement (chez le voisin), ce qui est illégal. Votre couvreur a commis l'erreur… qui doit être réparée. 
  - Après, c'est à vous de voir pour les travaux. En cas de "crainte", vous mandatez un huissier qui va constater l'état actuel de la façade concernée, avec le dépassement des ardoises également!
@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 30 message Calvados
Je n'objecte pas sur ce point , j'avais même informé il y a un an que les 2 cm qui dépassent (peut-être) pouvait être retaillées à condition que cela soit réalisé par un couvreur et non par un maçon.

à présent ce qui m'inquiète c'est l'absence de joint de dilatation entre leur dalle et mon vide sanitaire .
secondo , que les travaux à venir endommagent ma maison , qui sera responsable car eux auront vendu et seront plus là et le nouveau propriétaire ne sera pas responsable ?
de plus ; ils affirment qu'ils ont un permis modificatif mais aucun panneau de PC n'est affiché.
Messages : Env. 30
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

dex14 a écrit:
de plus ; ils affirment qu'ils ont un permis modificatif mais aucun panneau de PC n'est affiché.


C'est un point que vous pouvez vérifier vous même en mairie. Ça vous permettra aussi de connaitre la nature des travaux envisagés.
Il est mignon Monsieur Pignon
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 6 ans
En cache depuis le lundi 18 mars 2024 à 16h53
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