Quand passe -t-on chez Notaire en Pass Foncier ?

Voilà cela fait depuis le mois d'avril que j'avance pas à pas sur le montage de mon pass foncier en résumé :

1 : on trouve un terrain en zone éligible au pass foncier (zone C)

2 : on trouve un constructeur

3 : RDV CIL 1 % logement pour montage dossier pass foncier

4 : on signe un compromis de vente pour terrain

5 : on signe le contrat de construction

6 : demande de subvention aupres du conseil général

7 : demande de pret aupres de ma banque

8 : depot du permis de construire

9: passage en commission pour subvention (Septembre)

10 : Accord du conseil général

11 : signature de la demande de pret

12 : ...

Volià à ce jour nous attendons notre permis de construire qui tarde à venir puisque nous sommes en zone munument historique, faut pas être préssée

Donc ma question concerne les personnes qui ont dejà signé chez le Notaire et qui on déjà débuté la construction

A quel moment signe t'on chez le Notaire ? et comment cela se passe exactement ?

Bcp de personnes parlent de ce fameux recours aux tiers (de 2 mois) lorsqu'on a obtenu le permis de construire, est ce que certains d'entre vous n'ont pas eut besoin de laisser passer ce délai pour débuter la construction ?

Merci pour vos réponses et bonne continuation tous...