Pass foncier

oui le 31 decembre 2010

donc sa va tu as du delais

Tu es sure de toi, la banque me disait avril 2010????

oh oui j en suis sur a 200 %

je suis en pleins dedans.

puis il te suffit de regarder sur google

mais non non j suis sur t inquiete

bizarre que ta banque ta dit sa

ils m'ont dit que les dossiers n'étaient plus acceptés depuis le 1er avril pour un passe foncier
(je suis dans l'Oise)(je ne sais pas si ça change quelque chose)
merci

moi je suis pas ds l oise mais en lorraine, apres est ce que sa change ? faudrait demander aux autres.

mais je trouve sa bizarre qu ils ne prennent plus de dossier vue que sa s arrete fin d annee

moi mon dossier est partie sans soucis il y a qq jours ...


mais plus haut tu disais pas que ton dossier etait partie en commission ?

oui en commission avec la banque

il m'avait fait un premier dossier avec un passe foncier qui n'a pas été présenté soit disant parce que le passe foncier était arrête
et il mon fait un deuxième dossier sans passe foncier et je viens d'apprendre aujourd'hui qu'il avait été refusé
Je c'est plus quoi faire sachant que le doublement du PTZ s'arrête fin juin, j'aurai voulus que mon dossier passe avant
pour au moins bénéficier d'un avantage... Moi je me demande si la banque ne l'a pas fait exprès, de faire durer le dossier,
pour pouvoir prendre la totalité du prés pour elle.
Bizarrement, je me suis demandé avec ma femme si ce n'était pas trop demandé alors on a baissé de 24.000€ la demande de prés
et ça passe toujours pas alors que soit disant au premier RDV ils nous manquaient que 10.000€ pour que se soit OK....
a plus rien y comprendre
Si quelqu'un pouvait m'éclairer merci

1er prés demandé 192.000€
refusé trop chère de 10.000€

2eme prés demandé 172.000€ (terrain moins chère)
refusé trop "jeune"

situation du couple
Ma femme est en CDI et elle a 25 ans
Je suis électricien a mon compte depuis 3ans (les revenus ne sont pas régulier) et j'ai 23 ans

merci de votre aide

PS: sachant que ma banque fait de la pub a la radio en disant " ne croyez pas que vous êtes trop jeune pour être propriétaire"
je n'y comprends rien...

pareil, on est allée voir notre banque on nous a dit qu on etait trop jeune pr construire ( on a 26 ans ) et que la moyenne d age était de 35 ans et qu on devait revenir ds qq annees.

bref on est alors voir d autre banque et la aucun soucis, on a trouvé, on est allée au credit immo qui est en plus spécialisé ds le pass foncier.

aller voir d autre banques, car le pass foncier finie bien que le 31 decembre 2010

sa seras maintenant peut etre juste pr bénéficier du taux zéro doublé, mais sachez que le taux zéro sera majoré a 50 % des le 31 juin 2010 donc rien n est perdu

c'est le crédit immobilier de France qui nous a dit qu'on était trop jeune.... comprends pas
La caisse d'épargne n'a même pas pris notre dossier
La SG l'a pris 2 jours et me l'a rendu négatif
On a fait deux courtiers en vain
et pourtant on demande pas la lune...
surtout que la maison passe par un constructeur mikit
(elle fait les murs, fenêtres, toit et nous on s'occupe de
monter l'intérieur) donc un coup réduit...

oui apres sa depend des agences .

faut voir avec d autres encore .

et si vous passez par mikit eux peuvent pas vs trouvez une banque ?

Il faut perséverer dans vos démarches, c'est possible de trouver un financement ! Allez voir le crédit foncier, beaucoup de personnes ne font pas leur pub, mais sans eux, on ne pourrait pas construire !

Pour info je te donne notre situation : moi étudiante de 24 ans donc pas encore de revenus, mon ami électricien de 27 ans....
Si vous pouvez démontrer votre sérieux, malgré votre "soit disant" jeune âge, ya pas de raison qu'on vous suive pas

Bon courage !!

avec mon ami, nous avons fait un dossier de prêt à la caisse d'épargne. nous avons tous les deux, 27 ans.

Pour répondre a fafa57, c'est avec mikit que l'on voit toute c'est banque
On va continuer a se battre, je vais allé voir le crédit immobilier ce matin
pour avoir des explications sur le refus... L'excuse "trop jeune" passe mal...
je vous tiens au courant

merci a vous de votre soutient

De retour de la banque (crédit immobilier de France)
La banquière m'a dit que le dossier avait été refusé
pour des raisons global (pas forcément a cause de
notre jeune age, ou de ma situation professionnelle,
ou du prés trop élevé...) pour elle c'est un tout...
alors j'ai vu avec mon constructeur pour supprimer
le sous-sol du prés et de le payer de notre poche
pour réduire le coup du prés a voir...

cordialement

Pierr'elec

ATTENTION AU CREDIT FONCIER ET AU CREDIT IMMOBILIER DE FRANCE

Nous avons failli signé chez le credit immobilier de france et nous avons bine lu l'offre de prêt qui était une *******

Il vous font croire à un taux fixe alors que c'est un taux fixe révisable tous les 5 ans

Avec eux cout du credit 169000 € en donnant nos économies
Avec la banque que nous avons finalement choisie : 89000 € en gardant nos économies

Soyez très prudent et ne résonner pas en taux du crédit mais en cout du crédit

Séverine

fafa57 a écrit:

pareil, on est allée voir notre banque on nous a dit qu on etait trop jeune pr construire ( on a 26 ans ) et que la moyenne d age était de 35 ans et qu on devait revenir ds qq annees.

bref on est alors voir d autre banque et la aucun soucis, on a trouvé, on est allée au credit immo qui est en plus spécialisé ds le pass foncier.

aller voir d autre banques, car le pass foncier finie bien que le 31 decembre 2010

sa seras maintenant peut etre juste pr bénéficier du taux zéro doublé, mais sachez que le taux zéro sera majoré a 50 % des le 31 juin 2010 donc rien n est perdu

tu crois que c est comme sa ds tout les credit immobilier de france ?

stephine 67 a écrit:

ATTENTION AU CREDIT FONCIER ET AU CREDIT IMMOBILIER DE FRANCE

Nous avons failli signé chez le credit immobilier de france et nous avons bine lu l'offre de prêt qui était une *******

Il vous font croire à un taux fixe alors que c'est un taux fixe révisable tous les 5 ans

Avec eux cout du credit 169000 € en donnant nos économies
Avec la banque que nous avons finalement choisie : 89000 € en gardant nos économies

Soyez très prudent et ne résonner pas en taux du crédit mais en cout du crédit

Séverine

bonsoir,
nous avons reçu l'offre de pret du crédit immobilier mais n'avons pas encore eu le temps de de bien l'etudier... Concernant le taux révisable est-ce que c'etait précisé clairement dans votre offre de pret? si oui, pouvez-vous me dire de quel façon c'était dit et a quel endroit?? (je l'ai parcouru rapidement mais n'est rien vu a ce sujet...)
Merci!!!

Je ne sais pas en tout cas nous on a failli se faire avoir.
On a donc pas signé car je ne voulais pas m'engager sur 30 ans sans savoir où on allait.
C'est très vicieux car la commerciale nous avait présenté le credit comme étant un crédit à taux fixe et lorsque nous avons reçu l'offre de prêt en bas de page en tout petit il était écrit "taux fixe révisable" et le plan d'amortissement s'arretait au bout de 5 ans. Alors là ça nous a alerté, et nous sommes allé voir un voisin qui est banquier et qui nous a fortement déconseillé de signer chez eux. Il a eu des clients qui sont venu au bout de 5 ans chez lui en demandant si la banque pouvait racheter le credit et avoir un vrai taux fixe. Seulement, si la banque accepte tu as des frais qui ne sont pas négligeables
Alors si tu es sur le point de signer chez eux, fais bien attention, je sais qu'ils proposent des vrais taux fixes mais ils ne sont pas avantageux, en tout cas nous à Strasbourg.

Séverine

stephine 67 a écrit:

Je ne sais pas en tout cas nous on a failli se faire avoir.
On a donc pas signé car je ne voulais pas m'engager sur 30 ans sans savoir où on allait.
C'est très vicieux car la commerciale nous avait présenté le credit comme étant un crédit à taux fixe et lorsque nous avons reçu l'offre de prêt en bas de page en tout petit il était écrit "taux fixe révisable" et le plan d'amortissement s'arretait au bout de 5 ans. Alors là ça nous a alerté, et nous sommes allé voir un voisin qui est banquier et qui nous a fortement déconseillé de signer chez eux. Il a eu des clients qui sont venu au bout de 5 ans chez lui en demandant si la banque pouvait racheter le credit et avoir un vrai taux fixe. Seulement, si la banque accepte tu as des frais qui ne sont pas négligeables
Alors si tu es sur le point de signer chez eux, fais bien attention, je sais qu'ils proposent des vrais taux fixes mais ils ne sont pas avantageux, en tout cas nous à Strasbourg.

Séverine

ok merci, heureusement que vous l'avez vu!!
oui en effet si le plan d'amortissement s'arretait au bout de 5 ans c'etait louche!
je vais prendre le temps de bien lire l'offre mais je pense que c'est ok le plan de financement est sur 251 mois par contre il est vrai que le taux n'est pas avantageux!!
bonne journée

Effectivement le pass foncier est valable jusqu'au 31 décembre 2010. Ce sont les conditions de ressources qui changeaient au 1 mai 2010. Je m'explique, avant le 31 avril, il se basaient sur vos impots sur le revenu 2008 afin de voir si vous y aviez droit. A partir du 1er mai, ils se basent sur les revenus de 2009...

attention les passe foncier dépendent des régions (ile de France, ça n'existe pas, Picardie, terminé pour l'an 2010)