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Imperméabilisation, drainage... ou rien du tout pour le vide sanitaire ?

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Photolover Env. 20 message Bouches Du Rhone
Bonjour à tous !
Cela fait un moment que je souhaite créer mon récit... je prendrais le temps d'ici quelques jours pendant mes congés ! Car notre construction a bien avancé, et j'aimerais profiter des retours des forumeurs pour éviter des bêtises, même si ça a l'air de filer assez droit pour l'instant.

En attendant, parce que ça me taraude depuis un moment et avant que ce ne soit trop tard, dois-je faire quelque chose sur mon vide sanitaire !? Sachant que :
  • mon VS fait environ 1,50m de haut, sur un terrain en pente qui a été décaissé sur toute la surface. Sur la partie "haute" du terrain, le haut du VS arrivera juste en dessous du TN.
  • l'étude de sol ne se prononce pas clairement sur cet aspect : argile en surface puis calcaire, "la conception des drainages, si nécessaires, devra faire l'objet d'une mission spécifique"...
  • j'ai parcouru beaucoup de posts sur le sujet, mais pas lu tous les messages J'ai retenu notamment que : pour un VS, il n'est pas nécessaire de faire quoique ce soit, sauf si...
  • je veux profiter de cette hauteur de VS pour me faire une petite cave, en le creusant de 50cm environ sur une petite partie (6m² / 50). Soit je maçonne et imperméabilise (étanche?) cette petite cave, soit je dois le faire pour le VS ?
  • actuellement, avec ce qu'il est tombé dans la région, mon VS est bien bien humide ! J'ai bien compris qu'un VS n'avait pas vocation à être sec, mais quand même... je n'ai pas l'impression que les 4 grilles d'aération posées récemment vont facilement permettre à mon VS de sécher, et je doute clairement de la possibilité de mettre quelques bouteilles dans mon VS si je ne fais pas un minimum
  • au delà de cette question de cave, lorsque j'ai posé la question à la CDT : "le VS fait 1,50m de haut, le terrain est rocheux, pas besoin d'imperméabiliser et encore moins de drainer !" mais lorsque je la pose au maçon : "bien sûr qu'il faut drainer, vous avez vu comme le VS est humide en ce moment, cela peut remonter dans les murs"

Bref, je suis assez circonspect, notamment sur ce retour du maçon, sachant qu'il est sensé avoir coulé une arase hydrofuge entre le VS et le plancher (prévu au contrat, et arase constatée... mais est-elle hydrofugée ?).

Et si finalement je dois faire quelque chose sur le VS, cela peut s'avérer compliqué, étant donné le peu de place laissé par endroit entre les agglos du VS et le terrain décaissé ! Voir photo.



Par avance merci pour vos retours !
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 20
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

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Membre utile Env. 700 message Seine Maritime
Bonjour
Vous êtes en CCMI, qui a mandaté l'étude et pourquoi l'étude complémentaire n'a pas été faite.
Si votre CDT "botte en touche" c'est peut être a lui de faire tout (selon ce qui est marqué sur le contrat).
Si quelque chose est a faire (drainage, bitume,...), il faudrait le faire maintenant.
désolé pour l'hortographe
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 2 ans
 
Photolover Env. 20 message Bouches Du Rhone
Le CCMI dit clairement que le drainage n'est pas compris dans le contrat.
L'étude de sol, si je comprends bien, est une obligation vis à vis des fondations nécessaires et autres préconisations, notamment pour le risque sismique et mouvements de terrain (dont argile).
J'ai donc de gros doutes sur ma possibilité de le faire réaliser par le CST.
Mais si c'est vraiment nécessaire (c'est l'un des objets de ma question : est-ce vraiment nécessaire ?), alors peut être que je pourrais "mettre la pression" sur le CST pour qu'il me permette au moins de le faire, en augmentant la marge entre le VS et le terrain...?
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 20
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 7 ans
En cache depuis le samedi 23 mai 2020 à 16h52
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