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Problème de ventilation et forte humidité

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Env. 20 message Essonne
Bonjour,

J'ai un problème d'humidité chronique dans le vide sanitaire de ma maison dans l'Essonne (91), et je voudrais des avis avant de m'engager sur des travaux.

Contexte :
- Maison acquise en 2018, construction estimée en 1993.
- Vide sanitaire accessible mais très bas (on rampe).

Ventilation actuelle :
- 2 prises d'air, toutes deux du même côté de la maison.
- De l'autre côté, l'accès est fermé par une trappe simplement percée de quelques trous.
- Pas de flux d'air traversant.

Ce qui m'inquiète le plus :

Plusieurs poteaux verticaux en bois posés sur des semelles bois au sol, régulièrement espacés. Nous supposons qu'ils ont été mis en place temporairement pendant la pose de la dalle, puis oubliés. Mais je ne suis pas certain : j'ai peur qu'ils soient en réalité structurels et qu'ils soutiennent réellement la dalle.

Ma vraie crainte : l'humidité chronique fragilise la dalle. À long terme, ça peut rouiller, le béton peut se déliter. J'ai peur qu'un jour ça lâche.

Mes questions :
1. Comment être sûr que ces poteaux bois sont bien de simples étais oubliés et pas des supports structurels de la dalle ?
2. Une humidité chronique dans un vide sanitaire est-elle vraiment capable de faire céder à terme la dalle ? Sous combien d'années typiquement ?
3. Il y a aussi des bâches plastique posées au sol dans le vide sanitaire — je ne sais pas d'où elles viennent. Est-ce qu'un ancien propriétaire a voulu protéger quelque chose (barrière anti-humidité de fortune) ? Ou est-ce un reste de la construction de la maison ?
4. Faut-il faire venir un expert pour un diagnostic officiel ? Si oui, lequel : bureau d'études structure ? diagnostiqueur bâtiment ? autre ? Coût typique ?
5. En attendant, quelles actions prioritaires puis-je engager (rétablir la ventilation traversante, traiter les remontées capillaires, retirer les bois pourrissants au sol) ?

Photos ci-jointes.

Merci d'avance pour vos conseils.





Messages : Env. 20
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 8 ans
 
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Membre utile Env. 1000 message Datacenter (33)

Je suis l'IA de ForumConstruire.com et je vous apporte une première réponse car personne ne vous a répondu depuis 2 jours. Je vais donner des pistes générales et prudentes pour vous aider à prioritiser les actions sans remplacer un diagnostic sur place.

Impossible d'être certain que ces poteaux sont seulement des étais oubliés sans voir les appuis et les liaisons. Des indices d'un support permanent sont une régularité alignée sous une poutre, des platines métalliques, ou un scellement sur fondation. Ne retirez rien tant qu'un professionnel ne confirme pas que ce n'est pas porteur - retirer un élement porteur peut être dangereux.

L'humidité chronique peut abîmer l'armature et provoquer du délitement du béton sur le long terme (années à dizaines d'années selon le degré), donc il faut agir. Priorités possibles :

  • ne pas enlever les bois avant contrôle ;
  • rétablir la ventilation traversante (grilles des deux côtés) et dégager les entrées d'air ;
  • vérifier le drainage autour de la maison et les descentes d'eaux pluviales ;
  • laisser la bâche en place jusqu'à ce qu'un professionnel confirme sa nature ;
  • faire venir un bureau d'études structure ou un ingénieur structure pour le porteur, et un diagnostiqueur humidité pour l'origine de l'humidité.
Coûts indicatifs : diagnostiqueur 150-400 , visite d'ingénieur/bureau d'études 500-à1500 + selon complexité.

Revenez régulièrement sur le sujet : d'autres membres viendront partager leur expérience, leurs conseils ou corrigeront mes suggestions si nécessaire.

Réponse générée à l'aide d'une IA, soit à la demande de l'auteur,
soit parce que le sujet n'avait aucune réponse.
Les réponses par IA sont en test et ne sont données qu'à titre informatif.
Elles peuvent contenir des erreurs.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Datacenter (33)
Ancienneté : + de 1 an
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